多家房企频“抄底” 回收资金已备“过冬”


 发布时间:2020-10-01 05:49:15

万科三季报业绩超过预期。前9个月,万科实现营业收入461.3亿元,净利润50.8亿元,同比分别增长57.4%和41.7%,每股收益0.46元。不过由于之前降价促销的一些项目三季度开始结算,加上合作开发的项目增多,三季报净利润率较中报下降1.2个百分点,净利润率为11%。由于楼市成

之所以2014年“风光不再”,与行业销售低迷、房企结算收入下滑、费用率攀升的现状密不可分。由于今年以来楼市连续调整,去库存压力加大,房企纷纷增加了营销力度。按照会计准则要求,费用支出将计入当期损益表,也就导致房企销售费用不断增加。在结算收入并未改善的情况下,今年房企毛利率正连续下滑。统计显示,三季度上市房企整体的销售毛利率为34.18%,较中报下降0.01个百分点,较一季度下降1.65个百分点,同比也下降了1.33个百分点。

今年2月,万科B转H申请已分别获得证监会和港交所的受理。(记者张旭)■ 相关新闻万科被曝认购徽商银行新股新京报讯 (记者张旭)昨天有消息称,龙头房企万科将以认购新股方式入股徽商银行,认购金额为4.19亿美元。万科有望成为徽商银行IPO后最大股东。不过万科方面昨日未予证实,表示没有这方面的消息发布。徽商银行计划近期在香港上市,计划发行26.1亿股。根据财新援引徽商银行销售文件消息,此次招股价范围为3.47港元-3.88港元。

政策松动预期明显改善尽管前三季度房企业绩不容乐观,但是随着限购退出、信贷政策松动,房地产市场的预期已经明显改善。再加上四季度将迎来房企结算高峰期,房企业绩增速有望出现回升。数据显示,目前已有9家房企披露了全年业绩预告。由于结算收入增加,有4家公司预增、2家续盈。苏宁环球预计全年实现净利润约6.33亿元至8.28亿元,增长30%至70%。公司预计,南京江北项目“天润城”和“威尼斯水城”部分楼盘将集中在第四季度实现交付,将使公司2014年净利润较去年同期大幅上升。

今日,上市公司2009年三季报正式拉开序幕,这次首发的S深物业A(000011)不仅是一只上市年龄在17年的“老人家”,还是个股改“老大难”。就在不久前,深物业摘掉星帽,今日公布的业绩更让其创出的反弹新高显得底气十足。●股逢喜事价格涨根据三季报,深物业今年三季度净利润达5398.4469万元,同比上涨658.03%。如果从年初算起,今年前三季度其净利润已经超过1亿元,每股收益达到了0.2958元,同比更是上升了1352.69%。

天相投顾统计了已披露的2013年基金三季报数据,数据显示,基金三季度主要提高了信息业、金融业的配置比例,而房地产、建筑业配置比例则有所降低。总体而言,消费类股票是基金增持的主要品种。伊利股份连续两个季度成为了基金第一大重仓股,海康威视、歌尔声学、大华股份3只中小板股票跻身基金十大重仓股行列。随着今年以来成长股的大规模飙涨,有基金经理在三季报中提到四季度应当注重市场的估值问题,精选有业绩支撑的品种为来年投资进行布局,其中TMT、军工、环保等领域受到基金重点关注。记者 郑洞宇。

报告显示,招商地产2013年前三季度公司实现营业收入234.7亿元,同比增长45.37%;实现归属上市公司股东的净利润36.05亿元,每股收益2.10元,同比增长49.06%。而相比于上述两家央企控股的地产公司,津滨发展、天伦置业、深大通、绵世股份、武昌鱼的业绩降幅均超过100%,其中除津滨发展外,其余4家房企均是民营地产公司。对于业绩下滑的原因,绝大部分房企均表示源于报告期内可结算项目较去年同期减少所致。不过,也有部分上市房企是由于公司处于业务转型期,报告期内无主营业务所致。对此,有业内人士表示,大型龙头房企无论是在融资成本还是开发能力上均远超区域性的中小房企。因此,未来龙头房企的市场占有率将继续扩大,而“强者恒强”的市场环境也让中小房企的处境更为艰难,部分土地储备较少的小微型上市房企很可能被迫接受兼并重组的命运。

而布局区域较为集中,主要业务在三四线城市的中小房企则面临库存积累的压力,需要提防房价下行带来的资产减值冲击。从预告情况看,规模较大的房企业绩表现相对平稳。荣盛发展预计前三季度实现净利润约17.53亿元至22.79亿元,同比增长0至30%。公司表示,1-9月公司项目生产、销售进度正常,结算面积、结算金额较上年同期均有一定幅度增长。中天城投预计前三季度实现净利润约11.58亿元至14.47亿元,同比增长60%至100%,业绩增长主要是结转规模增加、计入损益的政府补助金额较上年同期大幅度增长等。

相比前一阶段的销售回暖,传统的“金九银十”楼市显得波澜不惊。从三季报情况来看,销售回暖减轻了开发商融资压力,房地产上市公司通过销售、筹资等渠道获取的资金激增。统计显示,142家房企公司(不含园区开发企业)9月末货币资金合计2813.33亿元,创历史新高。业内人士认为,房企持有现金情况好转主要是由于销售升温带来了大量回款以及货币政策预调微调在一定程度上降低了融资难度。经营策略分化本轮房地产调控以来,面对融资渠道收紧、市场销售不畅的压力,房地产企业对现金的渴求空前强烈。

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