上市房企交出史上最差三季报


 发布时间:2020-09-24 02:07:56

此外,今年价格调整也影响到毛利率。统计显示,三季报144家房企毛利率为32.99%,而今年中报时为34.19%,去年三季报则为35.49%。公司数来看,88家公司毛利率同比下滑,占比近六成。海德股份库存同比增6倍销售缓滞也导致库存一路攀升。据羊城晚报记者统计,今年一季度末144家

上实发展第三季实现营业收入1.99亿元,较去年同期增长32%。深长城第三季实现营业收入2.96亿元,较去年同期增长160%。不过数据亦显示,金丰投资、新城地产较去年同期营业收入有所下降。随着三季度房企业绩的纷纷出台,主要上市房企今年的业绩走势亦开始明了。以万科为例,此前万科公布的九月简报则显示,前九月实现销售金额461.5亿元,业内人士普遍认为有望突破2007年的523.6亿元,再创历史新高。金地1到9月则显示累计销售金额149.6亿元,远远超过年初张华纲总裁全年销售100亿的预期。

而金地集团全年业绩的靓丽也几无悬念,其2008年销售110.76万平方米,销售收入114.03亿元。而公司今年前三季度此两项指标分别为134.5万平方米和149.6亿元,均已超过去年全年的业绩,同比业绩的高增长已成定局。地产被淡化:明年增速趋缓“一套二手房在二季度往往一周就能成交,现在最快也要一个月,价格稍高的话三个月也不能成交。”北京一家二手房中介负责人在接受记者采访时表示:鼓励购房政策一到期,降价可能会从二手房迅速波及到一手房。

今天我还看到一条消息说北京房地产市场暗流涌动,暗自提价两成,说明以价换量的时代已经结束,这个消息能够透露出什么样的信息呢?陈云峰:北京在全国也是一个个例,因为它有首都的优势,人口还在大量的涌入,所以北京在五环内基本上没有什么新的土地包括新的开发项目,所以五环的土地房价实际上已经是在上涨的。另外像通州、顺义、亦庄这些郊区县销售量也在明显的增加,价格也开始只能说是止跌了,开始稳定住了,所以我觉得这个是一个现在的趋势吧。

今年上半年,楼市一直处在漩涡当中,一、二线城市楼市的火爆,让楼市调控加码,之后楼市进入调整期,但仍不乏火爆的地方。根据统计,大部分房企已经公布了季度报告,沪深地产上市公司已有122家,总营业收入达到了2100多亿元,同比涨幅则高达53.3%。这一数据十分火爆,让人不由得对后续楼市多了几分憧憬,下半年的楼市还会如此火爆吗?一、二线城市楼市还会“疯”吗?现在入手楼市,是不是个不错的机会?单纯从公布的数字来看,房企的成绩确实够亮丽。

尤其是三、四线城市的楼市,其实只是一季度火爆楼市的“旁观者”,基本上都未回暖,一直是寒意料峭,下半年也很难有大的改观。仔细看一下年报,你还会发现一个有趣的数字,一季度122家房企净利润为142.6亿元,同比增长8.5%,净利润率为6.8%。这同收入的巨幅增长相比,对比落差巨大。借用一句足球术语来讲,房企是“得势不得分”,很多房企的亮丽季报只是“赚了个吆喝”。其实,随着我国经济运行进入“L”形走势,楼市也将进入一个相对平稳的调整期,过往动辄几年就翻番的走势不太会出现,相反窄幅波动调整会是常态,也符合我国经济发展和产业、金融安全等各方面的需要。

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