万科三季报飘红 评论称房地产行业马太效应凸显


 发布时间:2020-09-28 01:34:28

相比而言,金地7—9月实现营业收入17.13亿元,不过较去年同期20亿的总金额略有下降。增长幅度最为强劲的则是招商地产,报告期内营业收入24.11亿元,较去年同期狂升419.9%。前三季总营业收入方面,万科以295.43亿领跑,保利114.5亿元,金地和招商则以52.07亿和52

销售业绩的提升在此次季报中也得到印证。报告显示,前三季度预收账款余额高达158亿元,比上年年末增长38.17%,原因即是“预售购房款增加所致”。阳光城何以能实现逆市热销?有业内观察人士总结,精准的投资布局和深耕城市的战略在其中贡献巨大。尤其是成功布局以上海为中心的长三角区域,打造出新的增长极,开始为阳光城贡献丰厚、稳定的业绩。2012年,阳光城将集团总部迁至上海后,准确果断地抓住市场调整的机会,一年时间拿下七个地块,均在上海自贸区直接辐射区内,实现精准投资和“逆周期”布局策略。

而由于预售收入比去年同期增加,卧龙地产经营活动现金流净额为2.95亿元,同比增加580.40%。有声音认为,前些年扩大土地储备是导致现金净流出的主要原因,但今年相当数量的房企都放缓了拿地节奏,这意味着资金压力主要来源于回款难。政策松动或助业绩提升随着上市公司三季报披露不断披露,2014年全年业绩预告的公司也逐渐增多。截至目前,沪深两市已有15家房地产公司公布年报业绩预告,其中预计净利润变动为正值的公司为9家,而包括浙江2家公司在内的6家房企,预计全年净利润将出现下滑。

北京商报讯(记者 董家声)此前被认为正在逼近制造业水平的房企净利润仍旧处于下行通道。截至目前,包含万科、招商等标杆房企在内的58家房企公布了三季报。统计显示,58家上市房企三季度实现营业收入3778.3亿元,但合计净利润只有282.1亿元,平均净利润率只有7.5%。一家地产研究机构人士表示,这是地产企业平均利润率历史上首次达到这么低的水平。据中原地产统计显示,在已公布三季报的这58家企业中,21家企业利润率高于10%,37家利润率低于10%,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。

“金九银十”已经落幕,近日,沪深两市152家房地产上市公司的2013年三季报已基本披露完毕。从财报披露情况看,在楼市回暖的大势下,房企盈利情况普遍比较理想,已披露季报企业中,近九成实现盈利。就在三季报披露即将落下帷幕的同时,楼市传统旺季“金九银十”也已经落幕。从今年的情况看,楼市金银成色不错,开发商也采取密集推盘策略以求丰收。在“银十”的最后阶段,楼市供应掀起了一个小高峰。近九成房企实现盈利随着三季报披露的收官,不难发现,在去年下半年楼市开始回暖的背景下,房企盈利普遍比较理想。

”预测 未来两极分化更加明显上海同策地产研究中心总监张宏伟则向记者表示,部分企业出现业绩下滑的现象从根本来说,是前期房地产面临的问题太多,给予转型的空间有限,房地产市场和调控都没能把握好形势,所以出现了业绩下滑的现象。“虽然楼市整体上好转出现繁华,但是房地产市场分化,对中小企业影响较大。”张宏伟则表示,中小民营房企在核心竞争力上远不如大型国企央企地产公司,主要是扩张资金上短缺,导致土地市场交易不理想,从销售上来讲,中小民营房企的成本控制能力的把握欠缺,难实现大型房企那样集中化操作,成本偏高,进而利润率自然偏低。

去年10月22日,为了挽救金融危机对楼市的冲击,政府出台了房贷利率优惠、二手房交易税减免等一系列住房消费的激励政策,但随着经济的复苏和今年全年GDP增速“保八”的确定,以及经过今年天量放贷之后,信贷政策收紧已势在必行。业内人士普遍认为,最近在十月份出现的新一波“涨势”,其短暂的行情将很难延续至明年。国庆黄金周后成交量大幅上升,如“十一”长假后第一周,广州一手房网签数量达到了惊人的2657套,与“十一”黄金周的992套相比,暴增了1665套。

虽然亏损额都不大,但这却意味着开发商躺着都能赚钱的好日子已经一去不复返。15家浙江上市房企中,从账面上看尽管大多数还是有钱赚,但是有9家房企的利润出现了下滑,占到了总数的60%,其中更有4家房企的利润下滑幅度超过50%。这一数据与当前的楼市现状较为吻合,今年1-9月各地楼市较去年同期无论是成交量还是价格,都出现了下滑,房企利润下降也完全符合预期。不过在利润不如人意的背景之下,却有3家房企利润增长率超过100%,它们分别是浙江广厦、顺发恒业和宁波富达。

尽管业绩依旧保持较高幅度的增长,但对比去年年中同比增长25.1%和去年三季度同比增长41.74%的同比利润增幅,万科今年同期的净利增速明显放缓。就在万科公布三季报的前一天,就有消息称,万科大手笔认购了在港IPO的徽商银行(03698.HK)超过31亿港元股份,和包括香港富豪郑裕彤家族旗下的周大福集团在内的另四位基础投资者共认购逾40亿港元。昨日晚间,万科发布公告证实了外界传闻。公告称,万科拟通过旗下子公司,以基石投资者身份参与徽商银行股份有限公司H股在香港的首次公开发行,预计万科此次认购的股份数量不超过883,986,000股,最终认购结果将取决于实际发行情况。

而在上述7家预增及扭亏的公司中,不乏主要依靠一次性收益增加报告期业绩的公司,仅绿景地产、粤宏远A和华远地产3家公司表示业绩增长主要来自房地产收入增长。而截至4月21日,共有21家房地产开发公司发布2009年一季报,有12家公司报告期收入同比降低,13家公司归属于母公司股东的净利润同比下降。运盛实业业绩降幅达到1363.26%,成为降幅最大公司。科学城一季度亏损1753.87万元,为亏损绝对值最高公司。而从全国房地产市场投资情况来看,尽管新增土地面积和新开工面积同比减少,但是商品房销售面积和金额仍然同比增长。根据wind资讯统计,截至2009年3月,今年前三月实际完成投资额4880.29亿元,同比增长4.1%;购置土地面积为0.47亿平方米,同比减少40.14%;完成开发土地面积0.52亿平方米,同比减少11.32%;新开工面积2.01亿平方米,同比减少16.15%;商品房销售面积1.13亿平方米,同比增长8.22%;商品房销售额为5058.64亿元,同比增长23.07%。

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