万科前三季销售额增三成 称房价不会普遍上涨


 发布时间:2020-09-20 23:02:46

昨天,龙头房企万科发布三季报。今年前三季度,万科实现净利润61.6亿,同比增加21.3%。在前三季度实现1285亿销售额的基础上,万科四季度将继续坚持积极销售的策略,推盘量仍会保持在较高水平。10月28日晚,保利地产也公布了三季报。1-9月,保利地产实现净利润46.12亿元,同比

企业数来看同比实现增长的企业仅78家,占比略过半数,而2013年同期有97家企业实现增长,接近总数的七成。值得一提的是,144家房企预收账款总体增速也在下降,预示着未来收入增速还将处于较低水平。净利润方面则更加惨淡,可以说是从高增长一夜之间变为负增长。统计显示,前三季度144家房企共实现归属母公司净利润458.92亿元,同比去年的498.77亿元下降7.98%,而2013年全年为增长15.4%,2013年前三季度则为增长33.17%。

不过,三家公司前三季度业绩大增均与出售资产有关。华联控股、嘉凯城等公司业绩下滑严重。华联控股预计,前三季度亏损约3600万元,主要原因是公司在建房地产项目未开始销售。嘉凯城预计前三季度亏损6亿元,主要原因是公司房地产业务前三季度项目结算少,产生的营业收入及净利润较少。另外,公司城镇生活平台战略处于投入阶段,尚未产生收益。据统计,148家房地产上市公司今年上半年实现营业收入4122.85亿元,同比增长40.15%;实现归属母公司的净利润为405.60亿元,同比增长25.81%。由于去年下半年以来市场不断回暖,销售收入出现较好增长,但销售毛利率仍在下降,上半年销售毛利率下降为29.03%,而2014年上半年为34.26%。东兴证券认为,政策依然对房地产行业精心呵护,上半年行业营业收入保持较好增长,下半年商品房销售市场仍可以保持在较好水平,房地产上市公司全年的业绩保持稳定可期。(宗正)。

未来房企可能加大拿地力度,一线城市土地市场或持续升温华西都市报:沪深两市152家房地产上市公司披露的三季报显示,房企业绩总体上仍以同比增长为主。今年以来,楼市不断回暖,全国重点城市住宅销量也随之上升;加上开发商融资渠道的拓宽及成本的降低,使之在土地市场“出手阔绰”。这意味着,四季度的土地市场仍将面临持续升温的压力。金九银十已经接近尾声,今年的楼市已经迎来盘点季。近日,沪深两市152家房地产上市公司的2013年三季报已基本披露完毕。

据经济之声《央广财经评论》报道,尽管房地产行业总体形势不好,但是房地产龙头企业万科依然在今年三季度交出了完美的答卷。根据万科昨晚公布的三季报,第三季度万科实现营业收入154.1亿元,净利润13.5亿元,同比去年分别增长65.3%和123.5%。今年前三季度万科实现净利润50.8亿,同比增长41.7%。万科认为,3月份后,随着首次置业的信贷环境改善,前期价格回调的效果呈现,自住需求集中释放,主要城市住宅市场景气状况比去年下半年和今年前两个月的低迷期有所恢复。

除金地集团外,以招商地产、保利、万科为首的龙头房企前三季的业绩延续着一直以来的强势,净利润同比增速均在20%以上。克而瑞研究中心分析指出,一、二线城市刚性和改善性需求的持续释放,是上市房企净利增速保持较快增长的主要原因。世邦魏理仕中国区研究部主管陈仲伟也认为,继上半年全国楼市火热之后,今年楼市“金九”亦如期而至,这使多数房企的销售额和均价都呈直线上扬趋势。万科依然占据了销售金额榜首位置,三季度实现销售面积382.3万平方米,销售金额448.2亿元,同比分别增长25.2%和32.7%。

而这其中有10家上市房企是首次出现亏损。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,尽管上述30家房企不能代表A股140多家房企的整体表现,但也折射出目前房地产行业变动水平和整体状况。陈晟分析称,主要原因和这些企业的布局有关,如果是一线,业绩肯定会好,如果是二三线、三四线为主就一定会起伏。还有,现在有很多虽然是归到房地产类型里面的,但是主业已经在调整中了,所以业绩也会出现下滑。值得注意的是,尽管多家亏损企业都发布了重组计划,但进展程度不尽相同,目前来看,重组成功者甚少。

从财报披露情况看,房企业绩总体上仍以同比增长为主,万科等标杆房企更是业绩增幅明显,仅14家上市房企净利润亏损。前三季,大部分房企全年销售目标完成度均超过3/4,快于既定进度。预计下半年各大房企的业绩将继续攀升。中国房产信息集团预计,房企“500亿军团”将从去年的8家上升至12家左右。多数房企销售额上扬Wind资讯显示,在已披露三季报的上市房企中,超过80%的公司业绩报喜。其中,世荣兆业以净利润4693.31%的同比增幅独占鳌头。

承丰 雅明苑 王健华

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