万科首次未能开门红 一季度营收和净利同比双降


 发布时间:2020-09-23 14:53:05

而位于张江医学园区的另一个项目阳光城•丽景湾也将于10月中下旬面市。同时,上海阳光城•愉景湾、阳光城•新界、阳光城•花满墅等项目均延续着热销态势。据业界机构预测,阳光城今年在上海区域有望实现全年超50亿的销售佳绩。以上海为中心,阳光城迅速将长三角培育成其第二大业绩增长极。阳光城选

“随着新房供应增加,10月份的新房成交量会有所上升,而今年后几个月的整体成交量将出现小幅的萎缩。”中原地产深圳区总经理李耀智对楼市接下来的表现也持谨慎态度。尽管市场压力已经出现,但万科总裁郁亮对全年业绩充满乐观:“今年销售金额超过2007年的523.6亿元已无太大悬念。”三季报显示,万科前9月的销售金额高达461.5亿元,已经超过了去年的409.9亿元。四季度只需要完成销售超过62亿元,即能超2007年创造新高。

公司对此表示,今年以来市场持续调整,部分库存较高的城市,竞争更加激烈。为确保产品适销对路,公司对部分项目的规划设计方案进行了适度的调整和优化,导致项目前期准备工作相应延长。前三季投资收益同比增216%《每日经济新闻》记者注意到,万科前三季度实现投资收益16.3亿元,相比去年同期上升216.1%。万科还在三季报中表示,公司继续坚持现金为王的策略,财务、资金状况都保持在良好状态。截至报告期末,公司持有货币资金人民币487.4亿元,较年初增加人民币43.8亿元。剔除预收账款后,公司其它负债占总资产的比例为41.3%。公司的净负债率为26.2%,较年初下降4.4个百分点,相较于去年同期39.90%的净负债率,下降13.7个百分点,继续保持在行业较低水平。每经实习记者 柳川。

但万科未放松投资标准,依然坚持谨慎的投资原则,回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的土地。三季末持有现金370.6亿元虽然投资开发规模上涨,但万科财务状况依然稳健。根据三季报,目前,万科持有现金370.6亿元,与中期的376亿元相比基本持平;净负债率为39.9%,较年中下降1.58个百分点。对于未来公司销售和投资,谭华杰表示,万科将继续贯彻积极销售的策略,预计4季度公司的推盘量仍会保持在较高水平。此外,就年初开始的B转H股事宜,万科表示目前尚在审批中。

此外,任志强的华远地产一季度实现净利润6894.7万元,同比增长65.53%,每股收益0.09元。昨天业内分析人士认为,一季度楼市全国性回暖已成定局。受其利好影响,多家地产公司销售数量快速增加。尤其是北京3月份的期房日销售量达到371套,该销售量和2007年热销月份持平。万通等三家公司业绩下降显然,并非所有的公司今年一季度都取得开门红。昨天发布一季报的公司中就有三家公司的业绩出现了下降。“地产思想家”冯仑旗下的万通地产净利润下滑明显,公司一季度实现净利润2521.82万元,同比下降88.20%。

克而瑞研究中心分析指出,一、二线城市刚性和改善性需求的持续释放,是上市房企净利增速保持较快增长的主要原因。与万科近乎完美的业绩报告相比,保利的销售增速为17.24%,垫底四大标杆房企。金地的“烦恼”则来自营收高增长的同时,净利却大幅下滑,前者增速达到54.18%,后者下滑幅度达到22.2%,且其经营活动产生的现金流量净额为-48.02亿元;而招商三季度的利润也出现下滑,同比降11.98%。业内分析,除万科外,其余三家标杆房企的烦恼其实代表业内普遍现象。

截至报告期末,公司合并报表范围内尚有1737.7万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约1928.6亿元,较2013年初分别增长28.3%和34.3%。另外,一直以准确研判宏观市场著称的万科,此次三季报当中对于宏观市场的分析同样引人关注。万科报告称,今年前三季度,全国商品住宅成交面积同比增长14.9%。北京、上海、深圳、广州等14个城市依然延续了相对活跃的成交局面,但因为去年同期的比较基数较高,上述14个城市三季度住宅成交面积同比下降5.7%。

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