浙江半数房企公布三季报 仅一家净利增长


 发布时间:2020-09-27 07:51:20

2014年10月30日,阳光城集团股份有限公司(000671,下称阳光城)发布2014年第三季度报告及全年业绩预增公告。三季报显示,阳光城2014年三季度多项业绩指标大幅增长,表现优异,远超目前已披露三季报的房企平均水平。根据季报显示,由于企业可结算项目大幅增加,阳光城预计,20

其中,滨江集团前三季度经营活动产生的现金流量净额为-26.56亿元,去年同期为22.3亿元,同比减少219.10%。公司表示,经营活动产生的现金流量净额较上年同期大幅下降,主要原因系本期销售商品、提供劳务收到的现金减少以及购买商品、接受劳务支付的现金增加所致。宁波富达前三季度经营活动产生的现金流量净额为-4.77亿元,比去年同期的10.02亿元减少148.61%。荣安地产经营活动产生的现金流量净额为-5.76亿元,较去年同期的9.24亿元下降-162.40%。

三季报显示,由于项目售楼款增加,公司预收款项期末数为4.59亿元,比年初增加583.65%,货币资金期末数为6.47亿元,比年初增加138.09%。此外,年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为5.68亿元,同比增加795.95%,公司销售商品、提供劳务收到的现金(主要为御花园、新华城项目楼款)比上年同期增加。S深物业A还发布了2009年年度业绩预告,预计全年净利润为9000万元—1.1亿元,同比增长800%—1050%。

公司对此表示,今年以来市场持续调整,部分库存较高的城市,竞争更加激烈。为确保产品适销对路,公司对部分项目的规划设计方案进行了适度的调整和优化,导致项目前期准备工作相应延长。前三季投资收益同比增216%《每日经济新闻》记者注意到,万科前三季度实现投资收益16.3亿元,相比去年同期上升216.1%。万科还在三季报中表示,公司继续坚持现金为王的策略,财务、资金状况都保持在良好状态。截至报告期末,公司持有货币资金人民币487.4亿元,较年初增加人民币43.8亿元。剔除预收账款后,公司其它负债占总资产的比例为41.3%。公司的净负债率为26.2%,较年初下降4.4个百分点,相较于去年同期39.90%的净负债率,下降13.7个百分点,继续保持在行业较低水平。每经实习记者 柳川。

在现金流上,截至三季度末四大房企持有现金1051.52亿元,与年初相比增加了22.96%。新增短期借款和一年内到期的长期借款合计为653.01亿元。房企持有现金为一年内到期债务的1.62倍,而该项指标在年初为1.47。与年初相比,房企短期债务偿还能力有所提升。由于市场回暖,房企的销售明显好于去年同期,这四家房企的销售回款同比增长15.97%。赴港融资热钱追捧是主因今年以来,万科、万达、绿地、首创等房企先后试水海外市场。

而万通地产期末预收款项余额为131281万元,比年初增长了23%。一季度新开工面积减少商品房成交量仍增长据wind资讯统计,截至4月21日,共有17家房地产开发公司发布2009年一季报业绩预告。其中,6家业绩预增,1家公司扭亏,6家预减,4家预计亏损。而在这4家预计亏损公司的原因说明中,房地产市场不景气是原因之一。不过,仍有6家公司预计业绩增长。*ST中辽预计业绩增幅最高,不过预增原因主要是公司原有资产盈利能力较差,上年基数较小,而完成重组后,新置入房地产资产收益要远远高于之前的业绩。

“目前房价基本上处于企稳的状态。”克而瑞研究中心总经理陈啸天向记者表示,下一步主要是看经济基本面和政策如何变化。“经济基本面虽然回暖积极,但还没有进一步明确。另外房贷利率优惠、二手房交易税减免新政到期,是马上停掉还是继续实行,这些都将对地产形成直接影响。”房地产作为政策市,上半年房地产投资成为了拉动GDP的重要力量,而随着经济的回暖,以及三季度其他行业业绩的环比增长,房地产的重要角色将会有所淡化。“一旦鼓励政策退场,楼市缺乏了强烈刺激,地产业绩将会表现得相对平稳一些,明年地产公司业绩的增长也将不再像2008、2009年的上蹿下跳,而是保持适度的增长。”上述分析师认为。

以万科为例,公司前三季度实现新开工面积1367.2万平方米,占全年计划开工面积的比例为61.1%。为确保产品适销对路,万科对部分项目的规划设计方案进行了适度的调整和优化,导致项目前期准备工作相应延长。受此影响,公司今年以来的新开工进度慢于预期。万科预计全年新开工面积略低于年初计划。不过,公司合并报表范围内尚有1903.1万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约2193.7亿元,较年初分别增长32.4%和35.1%。

”此外,上海同策地产研究中心总监张宏伟表示,中小房企在一二线城市竞争不过大型房企,资金短缺很难拿地,导致很多中小型房企面临缺乏土地储备、无法继续发展的困境。土地市场再临升温压力从经营活动产生的现金流量净额等财务指标看,2013年前三季度多数房企的现金流较为充裕,仅有38家公司的现金流量净额为负。专家认为,这主要得益于上市房企在海外融资渠道不断拓宽、借贷成本日益降低。陈仲伟分析,虽然上市房企内地融资受到一定限制,但其在海外融资方面表现活跃。今年9月至今,绿城中国、碧桂园、恒大等内地房企宣布境外发债计划,集资金额约248亿元。一位上市房企内部人士告诉记者,该公司海外融资的主要目的是为收购土地以及为扩大业务做准备。不少业内人士认为,不少房企目前均有土地补仓的需求。随着楼市销量的攀升,以及良好的融资状况,上市房企接下来可能会加大在重点城市的拿地力度,一线城市地价或将继续被推高。华西都市报见习记者袁慧君。

截至10月12日,《证券日报》记者根据同花顺统计数据显示,沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告,其中,15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比变动幅度来看,净利润下滑企业达14家,占比近五成。虽然上述30家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前,在30家公布2015年三季报业绩预告的企业中,五成企业预亏,近五成房企净利润下滑,房地产行业净利润下滑现象进一步恶化。

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