31家房企三季报六成报忧


 发布时间:2020-09-23 13:51:02

对此,铁岭新城在公告中解释称,截至目前,三、四线城市房地产市场景气度仍然很弱,作为其上游行业的土地一级开发市场也受到了很大影响,公司土地出让情况不佳,导致业绩亏损。值得注意的是,《证券日报》记者注意到,多家亏损企业都发布了重组计划,但进展程度不尽相同,目前来看,重组成功者甚少。兰

同主板公司相对应的中小板公司表现不佳,三季度业绩均出现下滑。其中威尔泰(002058)第三季度实现净利润266.3万元,同比下滑40.57%。另一家中小板公司北斗星通(002151)第三季度在营收同比增长的同时,净利润也下滑40.6%。而万丰奥威业绩快报显示,因公司产品售价与主要原材料铝的价格挂钩,而报告期平均铝价较去年同期下降27.64%,导致营业总收入同比下降21.80%,净利润同比也下降3.49%。把握业绩增长超预期股无论是从已披露季报,还是从发布业绩预告的情况来看,房地产公司三季度业绩有望最牛。

今日,华远地产和万通地产双双发布了2009年一季报。虽然这两家同处北京的房地产公司,不过业绩表现却非常迥异。华远地产业绩按预期增长60%以上,而受房地产市场低迷影响,万通地产一季报业绩同比下降了88.2%,与2008年全年219%的增长率相比,不可同日而语。万通地产一季度房产销售降80%以上万通地产今年一季度实现营业收入28048万元,同比减少81.23%;而归属于上市公司股东的净利润为2522万元,同比减少88.2%。

而这其中有10家上市房企是首次出现亏损。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,尽管上述30家房企不能代表A股140多家房企的整体表现,但也折射出目前房地产行业变动水平和整体状况。陈晟分析称,主要原因和这些企业的布局有关,如果是一线,业绩肯定会好,如果是二三线、三四线为主就一定会起伏。还有,现在有很多虽然是归到房地产类型里面的,但是主业已经在调整中了,所以业绩也会出现下滑。值得注意的是,尽管多家亏损企业都发布了重组计划,但进展程度不尽相同,目前来看,重组成功者甚少。

楼市的投机空间会被大幅压缩,是否入手楼市,关键是看自己的需求,而不是想借机猛赚一笔,否则很可能会大失所望,甚至亏掉老本。在“去库存”的大背景下,楼市宏观政策进行了一些调整,楼市稍微松绑,结果一、二线城市楼市借机“发疯”,带动了楼市的整体回升。但是,这种偏离方向的调整,必然会被纠偏,前期楼价过快上涨的一线城市纷纷收紧政策就是一个明证。政府既不希望楼市大跌引发系统性风险,更不希望楼市大涨打乱转型升级的战略部署,更不用说让太多资金脱开实体经济去楼市投机,这就是楼市当前的边界,后续发展将在这个“整理通道”中运行,不可能出现大起大落,“疯牛”更是可以肯定地说,不可能出现。这一点,还是需要楼市投资者注意的。

上海自贸区规划正式公告后,上海土地市场迅速升温、地价飙升。分析人士预计,尤其阳光城 愉景湾项目将充分受益于周边配套和迪士尼度假区的建设。愉景湾项目与迪士尼仅4公里之隔,随着上海迪斯尼建成之日越来越临近,愉景湾项目将愈发受益于迪士尼概念,分享其带来的便利交通、繁华商业、顶级酒店等利好。阳光城深耕上海的过程集合了精准投资、精心借势、精确定位、精致产品等一系列精彩演绎。目前阳光城 愉景湾一期已基本售罄,二期即将推出。

此外,另有业内人士认为,部分续亏或首亏房企是过去凭借地方优势靠土地溢价谋求高利润的发展模式已经乏力,极少或没有地产项目及时结转,又没有转型新业务支撑业绩。《证券日报》记者根据同花顺统计数据获悉,在这21家已经公布2016年三季报业绩预警的企业中,8家房企预亏。而预计亏损额度最高的是京汉股份,预计亏损额在0.9亿元-1.2亿元之间。据京汉股份披露,业绩变动原因主要有三个,第一,上年同期出售1000万股长江证券,形成1.3亿元投资收益,但今年报告期内无该等交易发生;第二,报告期内计提固定资产减值准备9485.75万元;第三,房地产行业的收入确认主要以商品房交付给业主为要件,报告期内公司主要的销售项目尚未达到交付时间,未将商品房所有权上的主要风险和报酬转移给购买方,不符合企业会计准则关于收入确认的标准,未确认房地产的销售收入。

“金九银十”已经落幕,近日,沪深两市152家房地产上市公司的2013年三季报已基本披露完毕。从财报披露情况看,在楼市回暖的大势下,房企盈利情况普遍比较理想,已披露季报企业中,近九成实现盈利。就在三季报披露即将落下帷幕的同时,楼市传统旺季“金九银十”也已经落幕。从今年的情况看,楼市金银成色不错,开发商也采取密集推盘策略以求丰收。在“银十”的最后阶段,楼市供应掀起了一个小高峰。近九成房企实现盈利随着三季报披露的收官,不难发现,在去年下半年楼市开始回暖的背景下,房企盈利普遍比较理想。

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