房企三季度业绩加速下滑 调整经营策略加快去库存


 发布时间:2020-09-28 00:57:18

2014年10月30日,阳光城集团股份有限公司(000671,下称阳光城)发布2014年第三季度报告及全年业绩预增公告。三季报显示,阳光城2014年三季度多项业绩指标大幅增长,表现优异,远超目前已披露三季报的房企平均水平。根据季报显示,由于企业可结算项目大幅增加,阳光城预计,20

万科A则反其道而行之,在第三季度利用充裕的资金优势,大肆扩张土地储备。半年报时,万科A货币资金高达470亿元,处于历史最高水平,而9月末时货币资金只剩余333.07亿元,单季度减少137.05亿元。早在年中时,万科A就曾预言,下半年土地供应力度将有所加大,资金实力较强的企业有可能获得更多的机会。万科A在第三季度验证了自己的判断,期间新增项目23个,按万科权益计算的占地面积约148万平方米,对应权益规划建筑面积约376万平方米,占今年以来新增项目权益建筑面积的64%。

不过漂亮的成绩更像是一场“相对论”。三季度同比高增长是以2008年地产低迷期为基点。与今年二季度相比,地产的净利出现了大降的局面。“2010年一季度北京房价存在小幅调整可能,特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”就在发布三季报前不久,万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆的一句话早已打破房地产界的平静。这是继2007年王石之后,万科高层再一次抛出降价论。眼下的楼市正处在微妙时期。从7月下旬以来各地商品房成交量已经从火热中降温,“价涨量跌”是金秋的共同特征。

对此,公司称,公司重大资产重组实施完毕后,主营业务发生变更,由原纺织印染和纺织品贸易业务变更为磷复肥的研发、生产和销售业务。本次业绩预计的同期比较数为原中国服装纺织印染和纺织品贸易业务2013年年度披露的数据。而重大资产重组前的湖北新洋丰肥业有限公司2013年全年归属于上市公司股东的净利润为42973.98万元,预计本期比上年同期增长12%—35%。同时,江苏三友也表示全年业绩最多可实现942.06%的增长,原因则是2014年度计提的资产减值损失比去年减少。

这是安邦保险首次现身万科A前十大股东名单。金鹏1号持股比升至3.3%万科今年上半年实施事业合伙人制度,公司经营管理团队就通过深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)认购的“国信金鹏分级1号集合资产管理计划 (以下简称金鹏1号)”和通过工会委员会两条路径来增持公司股票。三季报显示,金鹏1号对万科A股的持股比例已由中报披露的2.06%上升到3.30%;同时,工会委员会也出现在了公司十大股东名单中,持股比例为0.64%。

”深圳一位行业研究员表示。值得注意的是,深物业从2007年大牛市开始被关注度就一直在下降,这两年去调研的分析师也少之又少,三季度也只接待了申银万国的研究员。●铁公鸡重新拔毛前三季度已经取得优异业绩增幅的深物业对于全年的预测自然也很乐观。深物业表示,去年年底竣工的御花园项目销售情况良好,预计今年全年净利润在9000万元到11000万元之间,同比将增加800%-1050%。业绩大好的深物业也没忘了回馈投资者,已经连续24期未分红的“铁公鸡”终于提出了分配方案。

报告显示,招商地产2013年前三季度公司实现营业收入234.7亿元,同比增长45.37%;实现归属上市公司股东的净利润36.05亿元,每股收益2.10元,同比增长49.06%。而相比于上述两家央企控股的地产公司,津滨发展、天伦置业、深大通、绵世股份、武昌鱼的业绩降幅均超过100%,其中除津滨发展外,其余4家房企均是民营地产公司。对于业绩下滑的原因,绝大部分房企均表示源于报告期内可结算项目较去年同期减少所致。不过,也有部分上市房企是由于公司处于业务转型期,报告期内无主营业务所致。对此,有业内人士表示,大型龙头房企无论是在融资成本还是开发能力上均远超区域性的中小房企。因此,未来龙头房企的市场占有率将继续扩大,而“强者恒强”的市场环境也让中小房企的处境更为艰难,部分土地储备较少的小微型上市房企很可能被迫接受兼并重组的命运。

但事实上,进入下半年楼市销售并没有像万科预想的火热。对于此时毛大庆抛出的降价论掀起轩然大波,万科却只是简单回应:“公司会始终坚持市场化的定价策略,密切关注市场变化,积极促进销售。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为:70个大中城市房价指数自9月房价涨幅首次收窄,明年一季度极有可能出现止涨,甚至不排除小幅下跌的可能性。房价:四大房企悄然“领跌”“没剩几套了,要看楼赶快,每平方米带3000元的豪华装修!”最近一段时间,这似乎成为保利地产在广州发售的中宇广场售楼小姐的惯用句。

三季报显示,由于项目售楼款增加,公司预收款项期末数为4.59亿元,比年初增加583.65%,货币资金期末数为6.47亿元,比年初增加138.09%。此外,年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为5.68亿元,同比增加795.95%,公司销售商品、提供劳务收到的现金(主要为御花园、新华城项目楼款)比上年同期增加。S深物业A还发布了2009年年度业绩预告,预计全年净利润为9000万元—1.1亿元,同比增长800%—1050%。

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