房企上交第三季度“成绩单” 三季报普遍得高分


 发布时间:2020-09-27 07:30:36

6家公司净利润同比增逾100%而此前公布一季报的招商地产营业总收入也同比大增了70.38%,约为61.45亿元;实现归属于上市公司股东的净利润为8.11亿元,同比增88.79%。记者发现,至昨日,30余家公布季报的房地产企业,有70%以上业绩预喜,其中6家公司净利润同比增幅超过1

同主板公司相对应的中小板公司表现不佳,三季度业绩均出现下滑。其中威尔泰(002058)第三季度实现净利润266.3万元,同比下滑40.57%。另一家中小板公司北斗星通(002151)第三季度在营收同比增长的同时,净利润也下滑40.6%。而万丰奥威业绩快报显示,因公司产品售价与主要原材料铝的价格挂钩,而报告期平均铝价较去年同期下降27.64%,导致营业总收入同比下降21.80%,净利润同比也下降3.49%。把握业绩增长超预期股无论是从已披露季报,还是从发布业绩预告的情况来看,房地产公司三季度业绩有望最牛。

今日,华远地产和万通地产双双发布了2009年一季报。虽然这两家同处北京的房地产公司,不过业绩表现却非常迥异。华远地产业绩按预期增长60%以上,而受房地产市场低迷影响,万通地产一季报业绩同比下降了88.2%,与2008年全年219%的增长率相比,不可同日而语。万通地产一季度房产销售降80%以上万通地产今年一季度实现营业收入28048万元,同比减少81.23%;而归属于上市公司股东的净利润为2522万元,同比减少88.2%。

今日(10月27日),万科A(000002,收盘价9.09元)发布2014年三季报。《每日经济新闻》记者注意到,公司在2014年前三季度实现营业总收入631.40亿元,同比下降0.43%;实现归属于上市公司股东的净利润64.58亿元,同比增长4.8%,其中第三季度实现净利润16.5亿元,同比增长2.8%。《每日经济新闻》记者注意到,在万科A三季报前十大股东名单上,“安邦人寿保险公司-稳健型投资组合”产品赫然成为第四大股东,持股数为2.35亿股,占总股本比例为2.13%。

他认为,银行收紧房贷,不至于造成房价下降,而且,按照这个趋势,下半年是一个缩量的阶段,价格方面还是呈现上升的趋势。房企密集举债据统计,从9月份起,已有绿城中国、碧桂园、方兴地产等数家房企在港先后公布债券发行计划。9月有5家在港上市的内房企发行了美元债,共融资16.8亿美元,这也是4个月以来最高水平。进入10月后,刚成为绿地集团融资平台的绿地香港,随即发行2016年到期的7亿美元债券,利率仅为4.75%。恒大地产也紧接着发行10亿美元优先票据,利率也仅为8.75%。

“金九银十”接近尾声,今年楼市也迎来盘点季。近日,近半上市房地产开发企业相继公布了今年三季报。值得注意的是,尽管今年楼市回暖房价走高,上市房企增长幅度要大于下跌幅度,但未出现业绩集体飘红的“盛况”。分析已公布季报的62家房企业绩,有32家实现了业绩同比增长,另外30家的业绩出现下滑。而在业绩下滑的房企中,部分中小民营房企在本季度业绩降幅较大。专家称,龙头企业“热”中小房企“冷”成为2013年三季度房企报告的主要特征,或预示着未来行业整合将进一步加剧。

往年,房企上半年一般能完成全年计划的三四成,已经是不错的成绩了,但今年多数房企上半年已经完成全年销售任务的六七成,对于一些主要项目在一、二线城市的房企来说,这一数字还将更高。只要市场不出现大的波动,估计大部分房企都可以超额完成任务。但仔细分析一下就会发现,这些业绩,多数都是靠年初的楼市“脉冲”行情实现的,二季度速度大为放缓,且回落速度越来越快。从这个角度来说,下半年的楼市,应该属于一个调整期,很难再现一季度那样的火爆,甚至可能会感觉到些许冷意。

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