海南省司法拍卖房产过户流程


 发布时间:2020-10-31 09:27:10

在海南省“四边”地区,在利益驱使下,许多投机者非法买卖集体土地,有的已建成违法建筑。海口市秀英区至去年底,已经完成或正在施工的道路有11条,这些新建道路及周边新建、抢建逐渐变成违法滋生的高发区。海南省个别城市违建面积,居然是商品房销售的4倍。为加大土地违法整治,海南省决定启动全省

今年以来,海南省继续围绕省委、省政府“项目建设年”和“科学规划年”部署,各市县、各部门全力以赴抓投资、上项目,积极推进项目建设,以投资总量拉动经济平稳增长,1-8月我省固定资产投资同比增长25.1%,呈现平稳较快增长态势。海南省统计局数据显示,今年1-8月,海南省固定资产投资累计完成1622亿元,增速较1-7月加快0.4个百分点。前八月我省投资运行的特点有多方面。首先,第三产业增速领先,占比明显提升。1-8月,海南省第三产业完成投资1326.8亿元,同比增长25.8%,比固定资产投资增速高0.7个百分点。

据介绍,2014年海南省开工建设城镇保障性住房3.58万套,占计划的102.4%;其中棚户区改造开工2.74万套,占年度计划100%;基本建成城镇保障性住房3.02万套,占年初计划的120.8%;已分配入住2.94万套。全省农村危房改造开工2.88万套,占年度计划的125.2%;建成2.58万户,占计划的111.9%。截至年底,“威马逊”超强台风灾后民房重建已开工45618户、竣工44191户,总体上能够按照确定的时间节点全面完成任务。

即便如此,很多购房者还是高兴而来扫兴而归,因为“买不到”。这段时间,大多数房企穷尽手段抢售,甚至不惜违法违规。4月18日晚11时,海口市观澜湖观园项目出现抢购。海口市住建局派检查组赶赴项目营销现场,及时叫停不规范营销活动,并依据现场调查认定的违规销售行为,对开发企业及相关中介机构罚款150万元。海南省住建部门近期已经密集处罚了数十家违规房地产企业和房产中介。另一方面,部分房企发现有利可图,乘机捂盘。北京购房者孔先生等人看中了澄迈两处房产,但跟销售人员沟通数日之后,对方却以暂停网签为由不再进行交易,但实际上近期该地并未暂停网签。

会议还讨论研究了2014年海南省经济社会发展主要预期指标、《海南省人民政府关于市县食品药品监督管理体制改革的指导意见》等文件和事项。会议就认真学习贯彻十八届三中全会精神,扎实做好当前政府工作作了安排部署:一是要把学习贯彻三中全会精神放在当前工作的首位。坚定全面深化改革的信心,增强全面深化改革的责任感和紧迫感,下力气抓好当前各项改革,尤其要加大已经部署的行政审批制度、农垦管理体制,统筹城乡等各项改革任务的推进力度,同时,认真研究谋划好全面深化改革的实施方案,落实好明年的改革项目。

研究解决“夹心层”住房需求保障性住房建设是一项关系民生,对海南国际旅游岛开发建设和经济社会发展具有战略意义。针对以上存在的问题,调研组提出,要摸清需求底数,完善保障性住房建设规划。各职能部门、社区、居委会要开展对城镇居民住房和收入状况的调查工作,摸清需求底数,了解和掌握不同收入群体的多层次的有效住房需求。要从建设规划着手,研究解决“夹心层”的住房需求。目前,海南省已建立起涵盖廉租住房、经济适用房、公共租赁住房、限价商品住房管理的政策体系,但保障性住房建设的后续管理还需要进一步的规范和完善。因此,调研组建议,加快出台保障性住房的相关地方性法规,明确保障性住房建设的责任、范围、标准、方式以及后续运营和管理,为规范和管理保障性住房建设工作提供法律保障。记者杨隽莹。

同时,建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟须的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。值得注意的是,在已经出让但尚未开发的商品住宅用地的利用方面,《通知》鼓励这些项目转型用于发展其他产业或者共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。链家提供的数据显示,2017年上半年海南购房成交中,岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%,北京占比约13%,河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。

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