海南省二手房产可以过户吗


 发布时间:2020-10-27 16:42:48

从土地用途的角度来说,土地有农用地和建设用地等,在农村集体所有制的土地中,集体建设用地多指除耕地、林地等农用地以外,用于宅基地、集体企业用地等建设用途的土地。这批土地,就是这一轮城镇化浪潮下,市场紧紧关注的潜在蛋糕。近年来,海南省积极争取到国土资源部的支持,先行先试,有序推进了各

王毅武说,从长远来看,必须要把高端旅游房地产和民生保障房地产分开,不要搅成一锅粥。保障房解决本岛居民居住问题,旅游房地产解决游客问题。蒋定之也表示,要积极构建多元化的产品体系,也就是要在“一降一增一保”上做文章。一是“降”,逐步降低普通商品住房开发比例,力争到2017年底,普通商品房开工面积所占比重由现在的超过84%下降到70%左右。二是“增”,增加旅游酒店、度假村、产权式酒店等经营性地产的开发建设。三是“保”,以中低收入群体为重点,加大保障房供应力度,力争到“十二五”末,将保障性住房覆盖面由现在的28%提升到38%左右,这是海南房地产业持续健康发展的应有之义。

在20日召开的海南省人大常委会第23次会议上,记者了解到省人大常委会财经工委对今年6月中旬调研海南保障性住房建设工作情况发现,近几年来,海南省不断加大财政投入,在积极推进保障性住房建设上取得了一定的成绩,截至2011年6月底,全省已竣工保障性住房12.7万套。但仍然面临征地拆迁难、后续资金不足、障性住房分配滞后等问题。海南3年建成保障房12.7万套作为海南政府工作的“一号民生工程”,2010年,海南省把加快保障性住房建设,解决百姓安居问题作为推进国际旅游岛开发建设的重要举措,并将保障性住房覆盖范围由原来的廉租住房、经济适用房、农垦危房改造、国有林场危房改造和限价商品房5类,扩大到涵盖公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造、农村危房改造的8大类。

销售均价9033元/平方米,同比增长8%。除商品房外,保障房建设也正在快速推进。全省开工建设城镇保障性住房35589套,占中央下达计划3.5万套的101.3%,高于全国98%的平均水平,基本建成城镇保障性住房38392套,占建成计划任务4.2万套的91%,高于全国87%的平均水平。在海南投资结构中,第三产业投资占比达81.8%,其中房地产开发投资占比43.5%。据海南省住建厅统计,前三季度商品房销售金额746.1亿元,同比增长40.5%,销售均价9033元/平方米,同比增长8%。

在建设海南国际旅游岛的今天,我们该保护海南古村落、古民居,擦亮这些散落在琼州大地上的独具特色的“明珠”?□记者许欣/文现状:钢筋混凝土楼房包围了传统石屋李小琼的家乡儒豪村位于海口市火山地质公园的山脚下,她最近回家乡过春节,蓦然发现,村里有更多新楼拔地而起。一进村口,迎面就是一幢还没来得及刷外墙的红砖小楼,再往里走,一幢幢崭新而且风格各不相同的小洋房鳞次栉比。李小琼自家新盖的三层小楼也非常气派。楼道里铺着光滑的瓷砖,房间里安装有时尚的灯具。

中新社海口7月26日电 (记者 王辛莉) 今年上半年,海南省固定资产投资逾955亿元人民币,同比增长43%,增速位列全国第一。其中房地产业投资仍一股独大,逾387亿元。海南省统计局26日上午公布上述数据。上半年海南固定资产投资比一季度增速加快19个百分点。其中,房地产开发完成投资增长34.8%。海南省长蒋定之在下午举行的全省经济形势分析会上表示,上半年海南固定资产投资比全国平均增速高22.6%。但是,海南经济对房地产业的依存度仍然过高。

上述通知还要求,海南各市县要总结历次房地产推介经验,积极研究国内外新的住房需求群体,引导企业加大岛外宣传促销力度。“这几年来海南买房的主要是‘三北’、‘三高’地区居多,我们的想法当然是房子卖得越多越好,现在各市县领导都在考虑如何提升成交量,你有什么好办法也可以向我们推荐。”上述海南省住建厅负责人向记者表示。实际上,海南省政府对房地产行业确实呵护有加。去年2月国务院发布“国五条”,很多一二线城市为配合“国五条”,纷纷出台细则,加强对房地产行业的调控,但海南省却拒绝出台相关细则,并得到了华远地产董事长任志强“最聪明”的夸奖。

不但完善了保障性住房从选址、规划、设计、建设、竣工验收到保障对象的准入、退出机制,而且配套出台了资金管理、租售价格和项目运营、物业管理等相关政策,并明确了目标任务、政策边界和操作规程。去年省财政安排用于保障性住房建设的各类补助资金较2009年增长152.6%。其中省财政对新建廉租住房的补助标准由原有的中部市县200元/平方米和西部市县300元/平方米统一提高到400元/平方米。省政府还专门安排了3亿元的周转资金,重点支持中西部市县的保障性住房建设。

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