海南房地产销售涨幅超七成 商品房去化期仍有50个月


 发布时间:2020-10-27 14:59:59

据海南省财政厅统计,今年上半年,房地产超常规发展,拉动土地增值税、契税和耕地税大幅增长。据统计,今年1-6月,海南省增值税收入8.68亿元,占年度预算的59.6%,增收1.75亿元,增长25.3%,增幅同比提高23.3个百分点。从税种结构看,商业增值税增长21.9%,工业增值税增

”三亚一中介人员小李告诉记者,要想成交就必须降价。而这一新盘最高售价达到八九万元,由于价格高企,后期一直滞销。王路告诉记者,由于新盘量太大,海南二手房市场一直以来都极度不活跃,变现能力很差,议价空间比较大。“现在三亚1万多的新房到处都是,二手房还需缴大量税,谁会去买。”陈发文说,目前整个海南岛在开发的项目有1100多个,其中三亚大约一百多个,而海口达四五百个。三亚在今年入市的低价房也较多,成交结构导致均价下跌的可能性较大。

近年来,海南不断加大扶贫开发力度,让农民得到了一定的实惠,发放扶贫资金的部分官员干部们也层层截留私分,拿了不少好处。“劫持”、“提留”、吃“回扣”,各种伎俩都在打扶贫资金的主意。有的在为扶贫物资招投标时就伸出黑手,指定投标人、供应商,“量身定做”标书,弄虚作假;有的扶贫物资采购相关部门公职人员与供货商相互勾结,抬高扶贫物资采购价格;有的将假化肥、劣质种苗充斥于扶贫物资中。市县扶贫办和财政局直接违规挤占挪用扶贫管理费的现象也不在少数。

不但完善了保障性住房从选址、规划、设计、建设、竣工验收到保障对象的准入、退出机制,而且配套出台了资金管理、租售价格和项目运营、物业管理等相关政策,并明确了目标任务、政策边界和操作规程。去年省财政安排用于保障性住房建设的各类补助资金较2009年增长152.6%。其中省财政对新建廉租住房的补助标准由原有的中部市县200元/平方米和西部市县300元/平方米统一提高到400元/平方米。省政府还专门安排了3亿元的周转资金,重点支持中西部市县的保障性住房建设。

每经记者 区家彦 发自广州一场史无前例的闲置土地清理风暴,近日在海南刮起。12家企业成为囤地“钉子户”,被海南省国土厅约谈,这其中包括华润、中信泰富、鲁能和中远等“大腕”。据悉,这12家企业涉及闲置土地面积44742亩,占海南省闲置土地总面积的32%。从闲置的时间来看,最长的达22年。“尽管近年来当地政府数次出手整治囤地,但以往都是敲山震虎,处理的都是小公司”。昨日 (7月13日),克而瑞海南机构分析师陈文正向《每日经济新闻》记者表示,这次的整治力度很大,而这与海南土地资源流失严重,可开发用地贫乏有关。

央视财经《经济半小时》记者:剩下二十六宗都是政府原因吗?陈武卫:目前,闲置土地主要分为两种原因,一个是政府原因,一个是企业原因,其中,因为企业自身原因取得土地使用权两年未开发的,按照规定就会被认定为闲置土地由政府无偿收回。而如果是政府原因,则不会被收回。在三亚市30宗闲置土地当中,只有4宗是企业原因,这也就意味着,只有10%的闲置土地能够被收回,而另外90%的闲置了短则几年,长则十几年的土地,有了政府原因这个挡箭牌,就可以继续理直气壮地闲置下去了。

目前,海南商品住房可销售面积为801.9万平方米,高于2009年全年海南商品房的销售总面积。海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞据此认为,近期海南房地产市场出现的量价齐升的情况已渐趋平稳,全省可供销售的商品房相对充足,市场供求关系有望保持平衡。海南省副省长姜斯宪表示,预计在未来相当长的一个时期内,房地产都将是海南经济的重要支柱产业,海南省将全力促进房地产业平稳健康发展。围绕国际旅游岛建设,海南房地产业的发展目标一方面是要解决好本岛居民的保障性住房需求,另一方面要走高端发展之路,防止低水平重复建设。

”张大伟认为,利用城镇化提高购房人口基数,特别是抢夺本省内有购买力的人群从而达到刺激房地产的目的,将成为更多二、三线城市“救市”的主要方向。但克而瑞海南区总经理沈红认为,通过购房入户刺激需求,要视该地区户籍的实际含金量。包括海口在内的很多二、三线城市户籍吸引力不及一线城市,有能力在海口购买大户型商品房的购房者多数不会为了户籍而买房,加上《意见》中落户对象限定为海南户籍居民,因此购房入户对岛外客户刺激效应有限,预计上述新政对海口楼市影响有限。

目前,该《条例》正在制定中。三是责任绑定,步步留痕,项目过程可追溯。工程项目建设过程中所涉及到的项目经理、监理人员、行政审批人员、现场监督人员等,都将与项目的环节一一绑定,责任到人。通过采集并保留重要环节和关键点的多元信息(文本、表单、图片、视频等),实现工程生命周期内的质量责任绑定和可追溯,确保百姓维权时合法权益能够得到有效保障。四是数据同源,构建全省“一盘棋”监管格局。“信息平台”秉承住建部电子政务顶层设计思路,区别于单个系统开发,结合海南省情况进行整体设计,集成多个系统,打破部门和区域的“藩篱”,避免“信息孤岛”的出现,实现全省资源共建共享。

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