广州一天卖地收入155亿元


 发布时间:2020-10-22 13:41:45

这一超过650公顷的面积,已经是广钢厂区面积的4倍,相当于面积17.9平方公里的广州大学城的1/3,作为居住新城也堪称“巨无霸”。按挂牌公告显示,本次挂牌地块地价已经确定,价格最高的两宗地分别为AF040404地块与AF040415、AF040416地块,出让价格均接近40亿元,

广钢地块规划居住人口19万人。资料图片被列入必须在2015年前搬迁的“退二进三”名单,广钢搬迁后其位于白鹤洞的旧厂区地块将如何使用一直备受关注。昨日,广钢新城控规征询意见在广州市规划局网站上进行批前公示,未来面积相当于1/3个大学城的广钢新城终于揭开面纱:这里将成为宜居新区和专业交易中心,规划居住人口19万人。并规划有3条地铁和3条有轨电车,完善的配套,将为周边居民提供更多的生活便利。南方日报记者 刘怀宇整合周边旧城、旧厂、旧村进行改造规划显示,“广钢新城”范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的657.4公顷(6.574平方公里)面积,其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷,三条村(鹤洞、东塱和西塱)集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。

然而,尽管一线城市土地市场依旧火爆,但以杭州为首的部分二三线城市土地却出现降温的苗头。有业内人士认为,持续走高的土地市场正逐步走到十字路口。广钢新城卖地155亿元据了解,广钢新城是继2009年广州亚运城后,广州起拍总价最高的住宅地块。尽管广钢新城首批出让的5宗地块采用“限地价、竞配建”的拍卖方式,但依然吸引了万科、保利等15家知名房企到场。经过两个多小时的角逐,5宗地块以总价155亿元、总配建安置房面积38.64万平方米成功出让,拍卖过程数次刷新区域地王纪录。

在售一线江景盘报价2.5万元/平方米以此来推断,广钢新城在售楼盘的价钱还是比较划算的。以元邦明月水岸为例,目前主推的是该项目最后一期江景洋房,以104-157平方米的江景单位为主,是整个项目内户型面积较大的一批单位,基本都是三房和四房户型,均价约为2.5万元/平方米,带豪华装修。即使不算江景的因素,按照专家此前2万元/平方米的楼面地价来计算,“面包”和“面粉”的差价只有5000元/平方米左右,还是带豪华装修的报价,可以说是相当实惠。而元邦明月水岸倚靠珠江支流花地河畔而建,是一个一线江景楼盘。花地河宽约百米,从样板房往下望,对面建筑的距离约有200米,景观开阔,而且还是南向望江,比北向望江的楼盘更舒适、更适宜居住。值得注意的是,广钢新城新推出的地块的住宅户型均以中小户型为主,90平方米以下的单位比例不低于六成,如此一来,该板块中的中大户型产品将显得更为稀缺,元邦明月水岸的在售单位也就显得更加矜贵。(梁栋贤 杨广)。

中原地产项目部总经理黄韬告诉《每日经济新闻》记者,广钢新城再现“面粉”贵过“面包”,预计项目入市售价或超过3万元/平方米。保利地产广东公司董事长余英更预计,广钢新城新房售价在两年内将达4万元~5万元/平方米。外地大鳄争相进驻广州/值得注意的是,在本次拍卖会上,除了保利、万科等传统华南大型房企参与外,还有珠海华发股份、北京金融街以及重庆龙湖地产3家外地房企前来竞拍,前两者更是成功抢得地块。黄韬向记者表示,广州作为最早实现住房商品化的城市之一,集聚着包括保利、恒大、富力、雅居乐等全国主要大型房企,除了万科、中海等部分深圳开发商外,外来开发商以往很难进入广州市场。

昨日,南都记者从广州市环保局官网获悉,建设中的广钢新城将成为广州市超高住宅聚集区,其中有回迁楼高达51层,成为广州住宅楼层最高记录。新城有四大功能定位近日,广钢新城控制性详细规划中的A F040122地块(广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南,原为广钢集团金业汽车运输部地块)的环评审批申请资料已经在广州市环保局官网上公示。该项目总投资2.4亿元,总用地面积22969.10平方米,总建筑面积166011平方米;容积率为4.8,总建筑密度为27.8%,绿地率为35.2%。

广州昨日一口气推出13宗土地,最终成交10宗,共计成交155亿元。其中,保利斥资40.6亿元拍下两宗住宅用地以及一块商业用地,而争夺最激烈的是广钢新城的6宗地。本次广州一口气出让包括广钢新城在内的13宗土地,土地资源优质。土地拍卖会现场吸引了包括方兴、绿城、葛洲坝、深振业、北大资源、金融街、中海、保利等多家房企参战。从土地分布上,地块分布于广州市荔湾区、番禺区、花都区和天河区,地块类型涵盖住宅用地、商业用地、工业用地与其他设施用地。

“之前高价拿地的房企,待项目上市之后,如果赚不到钱或者出现地价上调导致房价上升而产生滞销,地价也一定会走到一个十字路口的。从目前情况来看,今年二季度即是考验地价的重要时期,地价的拐点很有可能在春夏之交出现。”丁祖昱认为。延伸阅读广钢新城宅地市值估超600亿每经记者 区家彦 发自广州作为广州有史以来最大规模的“旧改”项目之一,有着55年历史的广州钢铁厂鹤洞厂区联合周边“三村一厂”进行整体改造。2010年12月,广东省发改委与广东钢铁集团联合宣布,广钢环保迁建湛江项目方案最终确定,广钢在白鹤洞的钢铁生产线将在三年左右的过渡时期关闭,逐步拆建至湛江项目。

规划中的居住用地占到19%,商业仅为6%,可见广钢新城的定位是以居住为主。此外,现状建筑量为345.6万平方米,毛容积率为0.52,规划建设量为1017万平方米,毛容积率为1.57;现状常住人口3.7万,流动人口约6万人,规划居住人口20.7万人。土地出让:156.4公顷可出让 价值超过230亿元根据测算,广钢集团转型发展需要靠广钢地块筹措资金约217亿元,那么到底有多少土地可供出让呢?规划显示,可出让总用地156.4公顷,可出让总建筑面积660.6万平方米。

电子版 上哈 科嘉苑

上一篇: 二七区张寨村小产权房处理

下一篇: 二七区湾刘安置房啥时候开始建



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 |网站地图 |招聘信息 |网站律师

Copyright © 2012-2020 长沙城市资讯网 版权所有 0.10218