广州一口气推13宗地 刺激市场信心意图明显


 发布时间:2020-10-27 00:02:47

业内人士分析称,广钢新城新盘入市将对周边房价产生提振。广州楼市已悄然回暖官方数据显示,广州6月一手住宅网签达9598套,破历史纪录,楼价也重上1.5万元/平方米大关。全市一手网签面积112.27万平方米,创去年以来最高纪录;套数创历史高位。二手房方面,6月登记面积达65.79万平

对此,房地产专家谢逸枫昨日接受记者采访时表示:“这一片区规划较多的居住用地是符合定位的,因为周边已经形成了较具规模的居住小区,如果全部发展商业,将影响居民的生活。”谢逸枫还表示,目前芳村地区的楼面地价已经在7000元—8000元/平方米之间,“如果规划出台,配套完善后,楼面地价还会进一步提升,过两三年达到1.5万元以上没有问题。”这样粗略估算,广钢新城仅居住用地,价值就超过300亿元。谢逸枫还透露:“由于广州中心6区已经没有这么大面积的居住用地,这是非常稀缺的资源,很多开发商都看好。

”早在去年该地块预计要推出的时候,业内专家均认为,该地块拍卖时一定会成为地王,而此次采用限地价的方式出让,是避免地王出现的最好方式。业内资深分析人士肖文晓表示:“此次楼面地价一限到位,反映出政府对土地市场预期乐观,限地价加配建保障房,一举两得,政府卖地可以理直气壮,不怕被约谈。”“去年年底广东省国土厅已经发文要各地严控地王的出现,按照广钢新城优越的地理位置,如果竞价随时会出现新地王,即使不是广州地王也会是荔湾区地王,因此,限地价有利于保证完成任务。

与以往不同的是,此次广钢新城5宗地块出让将采用“定地价、竞配建”的竞拍方式,地块出让价格已确定为挂牌价格,现场竞价方式为竞争配建拆迁安置房建筑面积。而此次到场参与竞拍的房企有11家,其中不乏万科、保利地产、中海地产等龙头房企。众多房企聚首不无道理。规划显示,广钢新城规划定位特色宜居新区、专业交易中心。规划总建筑面积1024万平方米,毛容积率1.56,未来居住人口可达19万。多番竞价结束后,中海成为拿地最多的赢家,斥资96.98亿元连夺广钢新城出让的3宗地块,分别以17.11亿、39.49亿、39.38亿一举拿下荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南3地块,配建面积分别是3.63万平方米、9万平方米以及8.79万平方米。

”邓浩志分析认为。走势预测:楼价将达“3万字头”广钢新城板块位于广州西南部,与老西关、海珠区隔江相望,早年因交通不便、配套不足被市场所忽略。随着近年来广佛同城规划的落实、白鹅潭商圈规划、广钢新城规划的持续推进,获得全新的发展引擎。黎文江认为,去年政府着力打造白鹅潭商圈及广钢新城板块,并有实质性的动作,楼价补涨理所当然,未来还会继续向上,每年7%-10%的楼价涨幅并不奇怪,“随着广钢新城地块的出让,两年后,这里的楼价可以卖到3万元/平方米”。“广钢新城地块大、可望江,值得关注。目前该板块素质好的二手楼价都要2.5万-3万元/平方米,我看好这里未来的前景,楼价有望超过3万元/平方米,”中原地产项目部总经理黄韬认为,现在荔湾区的一手住宅均价在全市属于中等水平,广钢新城的建设必然会拉升区域整体房价。记者 陈玉霞。

另外,保利置业与万科地产还分别拿下了花都、天河高唐新建区的一宗住宅用地以及一宗商业用地。未有地块触及政府最高限价线与年初广钢新城首次土地出让相比,昨日的土地拍卖会并未见到地王出现。13幅土地起拍总价就高达146亿元,但最后成交价仅155亿元,溢价程度不高。在住宅地块中,没有一宗土地达到政府设定的最高限价。年初的广钢新城土地出让中,曾吸引了中海、保利、万科、越秀等15家企业到场,华发更是以三个公司名参与竞争,最终以21568元/平方米创造荔湾新地王。

吴桂清 垦楼 大糖

上一篇: 孝义绿城是大产权还是小产权

下一篇: 绿城荷畔春风是哪个房产商拿的地



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 |网站地图 |招聘信息 |网站律师

Copyright © 2012-2020 长沙城市资讯网 版权所有 0.11040