广钢-广纸新城旧厂改造 老城注入新活力


 发布时间:2020-10-21 01:23:20

然而,今年的市场发生了逆转,倒逼那些面对金字塔尖客户的豪宅盘也要考虑走平价路线。从最近一个月荔湾区的网签情况看,与广钢新城同在芳村板块的望江项目新世界·凯粤湾,签约价在2.36万元/m2左右;芳村原高尔夫板块的保利公园九里大约2.1万元/m2。而与广钢新城一江之隔的海珠区,核心地

具体业态为低层高密度居住小区、高层小区。该地块的环评报告书中,披露了广钢新城红线范围内其它地块的建筑情况。新城内建筑高度达到和超过100米的地块,有17宗(意味着百米以上高楼至少有17栋),其中一栋楼高达240米。据了解,去年2月中海在广钢新城拿下一块地,计划建设一栋21层商业办公楼,两栋59层住宅,刷新了广州最高楼层住宅纪录。目前,广州最高楼层住宅由中信西关海保持,为198米56层。地下水质可达Ⅲ类标准如此高密度的超高层住宅聚集广钢新城,会不会造成道路严重拥堵?A F040122地块的环评报告针对该项目进行分析。

有地产人士表示,房地产市场上出现“房冷地热”怪现象并不稀奇,但凡对近些年房地产调控进行关注的人就会发现,“房冷”是短暂的,而“地热”会进一步推高房价。去年南洲路3.5万元/m2的“地王”横空出世,连续数月拉高广州市的一、二手楼价,但最终到年底因承接乏力而楼市停涨。今年春节前的黄埔“地王”也对楼市产生的影响不大,广钢新城的楼面高价相信也会像南洲路地王一样推动广州市“小阳春”行情,但3月还有全国“两会”,相信会给全年楼市定调。有意入市的自住买家,可以飘过进入“购买/放弃”模式,投资买家则最好进入“观望”模式,等等看再说。

据搜房网消息,已有一块广钢地块在手,目前在广州共有4个项目的珠海华发仍有兴趣继续持有广钢地块。多次参与广州土地竞拍却仍无斩获的龙湖地产也被传将有意参与此次竞拍。最高调的当属保利地产,保利广东董事长余英在拍地公告发布当天就在微博中放话“广钢地块我们必须拿,多少钱也得拿!等着瞧吧”。专家对竞拍结果不乐观合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江表示,“我不看好9月底广钢地块拍卖。理由一:楼市未转好,挂牌价竟然高于上次,“面粉贵过面包”现象未改变。

“两轴”,即广钢之路中央园生态轴、南部东沙产业轴。“五片”,指绿色居住片区、水景居住片区、裕安围居住片区、环保科教园片区和产业片区。“多廊道”则为社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊、产业服务走廊;“多节点”指代商业节点、交通枢纽、文化节点、生态节点。根据今年4月份广州国土局的年度卖地计划,今年广钢会推出50万平方米土地,具体包括30万平方米宅地和20万平方米的商服用地。从规划图中可以看到,广钢新城中规划了大片的二类居住用地,大约占到用地面积的1/3左右,占地面积约219万平米,建筑面积约341万平米。

“有些地方,开发商做楼盘,还要自己建学校,配其他的商业设施,在这里是规划先行,开发商只要按照规划去做事情就可以了。”赵卓文说,“这一届政府在很多新区的发展方面,其控制性规划都是走得比较前、路子比较新的,还可避免整体规划失控的局面出现,从广钢新城的规划看,政府在配套和控制这些方面都让人很有信心。”赵卓文说,在这里,不会像珠江新城那样需要十几年才能实现整体的规划思路,而是在未来几年就可以呈现出来。在环境方面,广钢新城的定位是宜居新区,提出“两轴、五片、多廊道、多节点”的规划结构;这个地方还有很多有文化含量的东西,反映历史工业文化的延续和传承发展,包括博物馆及不少综合文化配套设施都在规划方案中被特别强调。

文化娱乐设施方面,规划了广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所,文化室29所。体育休闲设施方面,规划了5处体育用地,设置室内体育馆、户外体育场地、居住小区建设场所30处。商业配套方面,规划了广钢总部区五星级酒店、大型商业综合体2处。社会管理方面,规划了综合社区服务中心4所,综合管理用房3所,居委会29所,老年人服务中心3所,街道办2所,以及1000床大型养老院一所。环保绿化土壤现状监测启动 将修复后重新开发在环保方面,广钢新城规划进行了环评,环评认为规划实施后对广钢新城及整个广州西部的环境空气质量将会有明显改善。

规划定位:特色宜居新区规委会上透露的消息显示,2011年省市明确实施广钢基地的环保搬迁,经资金平衡测算并经市政府常务会议审议,广钢集团转型发展需依靠盘活“广钢地块”筹措资金约217亿元。据悉,陈建华市长多次批示,建设广钢新城,向市场要价值、向规划要价值、向品位要价值,将广钢新城打造成政府统筹连片改造的典范、历史文化资源保护与利用的典范、全方位高标准配套建设高尚住宅区的典范。为此,广钢新城规划进行多轮修改,最终确定的版本是:广钢新城位于花地生态城东南部、珠江两岸,是疏解都会区中心区人口的载体之一,是花地生态城职、住、休闲均衡发展的重要支撑。

山业 雅渡村 买彩

上一篇: 爱屋吉屋里面的房源可靠吗

下一篇: 集体土地 历史遗留 不动产



发表评论:
最新图文





网站首页 |网站地图 |招聘信息 |网站律师

Copyright © 2012-2020 长沙城市资讯网 版权所有 0.17267