广州:广钢地块拟建宜居新区规划6条轨道交通线


 发布时间:2020-10-27 10:57:07

国庆期间,广钢新城周边楼盘的新货吸引了不少看楼客广钢新城二次卖地为周边楼盘“抬轿”?黄金周没有涨价9月29日,广州市国土房管局公开挂牌出让天河、荔湾、番禺、花都等区域地块,其中荔湾区广钢新城推出的6宗地块遭受群雄争夺,不过,相比广钢新城去年首次拍地拍出超2.1万元/平方米的楼面地

同时,由宝钢集团控股80%的广东钢铁集团在迁建项目建成投产时,将同步正式关闭广钢白鹤洞基地的钢铁生产线。据《新快报》报道,去年7月,广钢新城规划在广州市规委会上通过审议,3年前已开始搬迁的广钢集团白鹤洞钢铁生产基地关闭进入倒计时,现有生产基地将交给政府作土地储备,在政府进行土地拍卖后广钢将获得拍卖款的六成作为补偿。这笔资金将用于债权债务的处理、职工分流与企业转型。“包装”后广钢新城比单一的旧厂改造在占地面积上扩大了近4倍,在规模和定位上有了巨大提升。

本周一,位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南的两块住宅和三块商住地块以挂牌方式出让,这是广钢新城规划出台后该区域内的首次卖地,5宗地块总起始价达155亿元,总面积达27万平方米,初始楼面地价均为1.3万元/平方米。2013年可谓广州的“地王年”,不少周边楼盘的售价在地王拍出后不断上涨,广钢新城此次推地,区域内的一线江景楼盘元邦明月水岸或将借势涨价。江景单位未来售价可达3万元/平方米拍地公告显示,5宗地块的楼面价均为1.3万元/平方米。

省房协理事赵卓文表示,广钢新城超越常规的地价、鹤立鸡群的项目定位,挑战正变冷的市场,广钢新城土地出让的结果可以让业内把握行业的温度。昨日的土地拍卖会节奏很快。广钢新城第一宗竞拍的地块是鹤洞路以南AF040122住宅地,挂牌起始价超过15亿元,起始楼面价14000元/平方米。现场在两家开发商报价后便陷入沉寂,仅仅两分钟时间,保利子公司恒利(香港)置业有限公司和广州市海合房地产开发有限公司先拔头筹,以15.5353亿元的价格拿下该地块。

■自今年初拍出超2万元/m2的地王后,广钢新城再推6宗地。(资料图片)上周五,广州市国土房管局一口气挂出荔湾、番禺、天河和花都的13宗地块,总出让起始价达146.02亿元。其中,广钢新城推出的第二批6宗地块总起拍价就达111.21亿元,引人关注。今年2月广钢新城首次卖地就引起房企一番争抢,并拍出2.2万-2.3万元/m2的高价,四次刷新荔湾地王纪录。半年过去,市场风云突变,这次广钢新城是否还能再拍出地王,或者将平淡收场?业内人士分析,在楼市旺季前集中推地,刺激市场的意图非常明显。

广钢新城在售产品的楼价与地价相近 图片由开发商提供广钢厂区规模大,历史气息浓厚专题文/图 羊城晚报记者 陈玉霞(除署名外)规划利好广钢新城:全方位高标准建设高尚住宅区广钢新城范围包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北约657.4万平方米的区域,总建筑面积1024万平方米,规划容积率为1.57,规划居住人口19万人,定位为“政府统筹连片改造的典范;历史文化资源保护与利用的典范;全方位、高标准配套建设高尚住宅区的典范”。

此外,规划局还表示,在此次规划范围内可能还存在其他的有价值的保护线索,也希望市民及媒体进行推荐,文物专家会对其进行甄别,确实存在历史文化价值的,规划将结合公示期间所收集的问题一并修改完善。完整保留“钢铁怎样炼成的”市规划局有关负责人表示,规划部门就媒体报道部分推荐线索出现了地址误差的问题,立即开展了现场再调查以及复核工作。目前,规划就地址名称记录出现笔误的问题,已经更正过来。主要是“松涧二巷”和“松涧三巷”实际地址为“梅涧二巷”和“梅涧三巷”。

按照计划,2014年国有土地使用权出让金收入800亿元,下降4.5%。其中市本级国有土地使用权出让金收入495亿元,增长10%。仅仅昨天一天的卖地收入,就占了今年广州市本级国有土地使用权出让金收入目标的三分之一。■专家分析土地市场热度分化 将趋向稳定理性一边是广钢新城住宅地搅动地市、一日揽金155亿元,一边则是三宗地块遭遇流拍,土地市场热度正在出现分化的趋势。有专家认为,接下来广州房地产市场会有一个小幅度的回暖,这与市场需求开始逐渐放量有关,“如果房企的销售业绩能够向好,土地市场热度自然会有所抬升。

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