广州上半年财政卖地增收115亿 同比增涨超六成


 发布时间:2020-11-30 22:45:10

另外,集体土地在规划许可的情况下,可以直接入市分享农地增值收益。土地制度的转型会使农民分享到巨大的农地入市增值收益,地方政府也可以从国有土地经营管理职能脱离出来,做好政府的微观规划控制制定、实施和土地市场的宏观调控。在此基础上,加快改革现有中央地方财税体制,建立财政收支平衡制度。

在落实和完善结构性减税政策方面,谢旭人说。谢旭人:扩大营业税改征增值税的试点范围,增加北京等8个试点省(直辖市)。进一步清理规范行政事业性收费和政府性基金,取消不合理的涉企收费项目,降低偏高的收费标准。落实促进民间投资的财税优惠政策,政府性资金安排对民间投资主体同等对待。在改善民生方面,谢旭人指出,要严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房需求。受国务院委托,财政部部长谢旭人向大会报告了国务院关于县级基本财力保障机制运行情况的报告。

甚至,对于县一级主管部门来说,用于泥砖房改造的工作经费也是一笔不小的负担。丰顺县扶贫开发局局长郭春山说,平均一年用于统计、调查以及录入泥砖房档案的工作经费就要约60万元左右。五华县扶贫开发局曾建议,取消山区市、县配套资金。“山区市、县财政都比较困难,每户改造对象配套5000元,筹集资金难度大,压力大。”不少地方希望通过省财政来解决问题,但问题在于,省财政的压力依然不小。实际上,近年来,在省委、省政府高度重视下,各级部门不断加大力度,调动社会资金,提高补助标准。

地方政府财政压力问题正日益受到关注。来自财政部的数据显示,2014年全国一般公共财政收入增速以8.6%的速度创下23年来新低,首次进入到个位数区间。财税专家李文海评论称,由于房地产市场调整影响扩大,商品房销售额明显下滑,导致与之相关的房地产营业税、房地产企业所得税、契税及土地增值税等回落较多。他告诉 《每日经济新闻》记者,房地产市场的不景气,对特别依赖土地财政的地方财税收入更是打击。2014年,地方一般公共财政收入(本级)75860亿元,增长9.9%。

与此同时,广州依然豪气冲天地宣布今年将有11条(段)地铁全面开建,今年计划完成新线建设投资超过170亿元。一方面债台高筑,一方面大搞轨道交通建设,这里面有没有过度建设的问题?就以地铁为例,广州一口气上这么多地铁项目,财力可以承受吗?数据显示,广州去年卖地收入838亿,超过全市财政总收入的1/3。估计很多人都会大跌眼镜,号称千年商都、华南地区经济中心的广州在财政总收入方面居然让卖地收入占了1/3,这说明什么?说明财力吃紧。

针对甚嚣尘上的“楼市拐点论”、“限购松绑”等,住建部公开发声回应,称房地产市场大多数指标都在增长,只是增速在下降,同时表示,还没有一个地方公开说要取消限购。另外,营改增试点或将扩至房地产、海口放松商品房申购条件等政策调整消息也受到业内热议。6月6日 经济参考报:5月十城市土地出让金涉房税收双降 重挫土地财政《经济参考报》记者了解到,在楼市成交量下滑的影响下,近期多地频频出现土地流拍现象,土地出让金均价和总量锐减,同时房地产相关税收大幅下滑,地方财政在两大财源“双降”的重压之下,处境不易且难言乐观。

例如浙江是“省、市、县政府”三级政府;四川的范围是“18个市级、111个县级政府”(即四川省21个市(州)、183个县(市、区)中,有18个市级、111个县级政府承诺以土地出让收入偿还债务,其他的则不算在内)。其次,省级审计部门再统计出本省份“省市县三级政府负有偿还责任债务余额”(有极个别省份如四川,其统计口径不含省级政府债务,只统计了市县两级政府)。最后,将以上两项统计数据进行相除,即“承诺以土地出让收入偿还债务”总额除以“省市县三级政府负有偿还责任债务余额”,从而得出“土地偿债在政府负有偿还责任债务中占比”这一数值。即我们称之为的“土地财政依赖度”。根据上述的省级政府审计部门的公开审计报告及其相关数据,《中国经济周刊》、中国经济研究院联合研究并发布“我国23个省份‘土地财政依赖度’排名报告”(简称《报告》)。

思丰 有学 肖延明

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