前7月土地出让金2万亿 楼市火爆致地方财政增收


 发布时间:2020-12-03 21:46:15

记者昨日从广州市财政局获悉,今年前11个月,全市财政一般预算收入634.24亿元,同比增收81.06亿元,增长14.65%,完成年度预算的98.03%。而11月份单月全市财政收入增长26.1%。11月,全市财政一般预算收入52.34亿元,同比增收10.83亿元,增长26.1%。其

当前反对土地财政,有两个相当不同的理由,第一个理由是,地方政府低价向农民征地,高价到市场卖地,赚取巨额土地差价,侵害了农民利益,拉大了城乡居民的收入差距,应该提高给失地农民的补偿,甚至应该按市场价格给失地农民补偿,政府不应当赚取本该归农民的土地利益。第二个理由是,地方政府经营土地,卖地生财,既当裁判员又当运动员,既是执法者,又是商人,地方政府就容易短期利益最大化,从而推高房价,不仅进城农民买不起房子,甚至城市工薪阶层也买不起房子。

值得注意的是,这些城市正是对土地财政依赖程度较高的城市。此前同策咨询研究部发布的《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》显示,杭州、佛山、南京、长沙4个城市土地财政依赖程度超过100%,佛山则达到147.5%。土地市场不景气,地方政府“压力山大”。根据财政部数据,2013年全年地方本级收入68969.13亿元。而2013年国有土地使用权出让收入41249.52亿元,占地方财政收入(本级)的比例高达59.8%。

中国指数研究院研究员曹旭东在接受《经济参考报》记者采访时认为,此次杭州一天推出7宗土地揽金54亿元,可以看成是政府“以价换量”的结果。楼市调控早已传导到土地市场,土地市场冷清背后,是地方政府土地财政吃紧,对土地出让金依赖强的城市,财政“紧箍咒”愈演愈烈。的确,作为一线城市的北上广深,也同样面临财政下滑的窘境。中国指数研究院统计显示,2012年上半年,全 国3 0 0城 市 土 地 出 让 金 总 额6525.98亿元,较去年同期下降38%。

张平提到,房地产市场调控政策取得阶段性成效,投机投资性需求得到有效抑制,7月份70个大中城市中有58个城市新建商品住宅价格同比下降。谈到近期经济运行面临的主要困难和挑战时,张平提到“近期房地产市场房价调控压力增加”。对此,张平称,下半年要稳定房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应,防止房价反弹。同时,还要加强舆论引导,稳定市场预期,避免不实信息炒作误导。加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。

其中威胁100人以上的重大隐患点,经过排查和治理,已经从几年前的108处缩小到16处,减少了85%,超额完成了省要求惠州通过搬迁、治理,每年减少10%的任务,有效防止了因地质灾害造成人员伤亡和财产损失。“现在虽然还是一些隐患点,但是短期不会发生地质灾害,接下来将继续加大力度推进治理工作。”曾庆全补充道。近年来,个别地方政府通过出卖土地增加地方收入的做法常常为人诟病,被市民网友称之为“土地财政”。“惠州去年和今年卖地收入多少?”有网友提问,惠州的财政是否也是“土地财政”?虽然主持人没有就此问题向曾庆全提问。但是惠州市国土资源局在线工作人员对此进行了补充回答。“惠州市去年财政一般性预算收入超过160亿,去年土地收入约40亿,土地收入只占财政可支配财力一小部分,所以惠州市还谈不上是土地财政。”该工作人员介绍,今年计划地价收入约45亿元。(记者/林涌浩)。

其中,谢旭人还提出,部分地区财政支付经费人员增长过快,民生政策等基本公共服务保障力度不足,财政支出结构不够合理,财政支出管理还需要进一步加强。□数说财政财政收入增幅同比降18.9%谢旭人在向全国人大常委会报告今年以来预算执行情况时表示,今年1-7月,全国公共财政收入74467亿元,比去年同期增长11.6%,但是这一增幅同比下降18.9个百分点。是何原因导致全国公共财政收入增幅下降?谢旭人解释称,这主要是经济增长放缓、企业利润下降、物价涨幅回落、实施结构性减税等因素的综合反应。

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