国家发改委主任张平:下半年要防房价反弹


 发布时间:2020-11-24 14:09:17

中金公司研究报告称,房地产市场销售的变化主要通过预期和现金流两个渠道传导至土地市场,房地产销售的预期决定房地产商是否拿地,房地产开发企业的资金也受房地产销售影响。销售下降对房地产投资和土地购置的抑制作用目前尚未充分体现,预计未来几个月内,土地出让收入的增速将下降并呈现负增长。从税

深圳市财政委员会和深圳市教育局于2013年4月10日共同发布了《关于从土地出让收益中计提教育资金有关事项的通知》,昨日,市财政委员会通过官微对其进行政策解读。市财政委表示,自2011年1月1日起,作为计提教育资金的土地出让收益口径,严格按照10%的比例计提教育资金。同时,为确保年度教育资金收支均衡,每年由市财政委在4月、7月、10月的10日以及决算清理期结束之前分季度计提教育资金,第四季度计提的教育资金可与年终清算合并进行。

土地财政已成为人为哄抬楼市价格这一利益链条上的关键一环。如不破除土地财政怪圈,不仅严重影响楼市调控的效果,稳增长、调结构等政策的执行也将大打折扣。所幸,地方财政对土地收益的高度依赖已引起高层关注。有消息称,有关部门正着手研究地方财政对土地的依赖程度,未来或将出台应对措施。中国官方媒体《人民日报》近日就楼市调控接连发表评论文章。文章指出,一旦房价反弹超出预期,政府将随时出台新的调控政策。或许,破除地方政府的土地财政怪圈,就在调控政策的“储备弹药”之列。(完)。

”对于各地出台的调整政策的作用,中国房地产学会副会长陈国强认为,现在出台政策调整的城市来说,短期内肯定会拉动成交量的上涨。但是单一的局部的政策的调整未必能够扭转整个市场预期,更不可能逆转整个市场的供求关系,楼市的高库存还需要时间的消化。各地出台的救市政策在某种程度上还会起相反的作用,陈国强指出,现在很多购房者预计房价还会出现下跌,政策出现调整的城市未必会扭转楼市下行趋势。过去出台限购政策是防止供不应求的出现,现在反过来取消限购政策,会向市场输出供大于求的信号,反而会进一步强化一些人的看空心理。(中新网房产频道)。

第二,从税收体系来说,目前中央税和共享税过多,地方税的建设严重滞后,这是地方财政比较困难的根本性问题。未来地方税的主体税种主要是房产税和消费税。因此,一方面要加快房产税的立法改革,另一方面要加快消费税的改革。而且消费税的改革能够加快转变经济发展方式。具体而言,消费税可由中央税改成地方税,另外,让消费税中的税目大部分由生产环节征收转到零售环节征收,这对转变企业生产方式和政府定位有很大作用。另外,要加快资源税和环境税的改革。

财政部称,受工业生产、消费、投资、进出口、企业利润等指标增幅均不同程度回落,增值税、营业税、进口环节税收、企业所得税等主体税种增幅相应放缓。另外,PPI持续下降影响以现价计算的财政收入增长,再加上房地产市场影响等。在财政支出方面,全国一般公共财政支出151662万亿元,比上年增加11449万亿元,增长8.2%。有地方财政人士向记者表示,随着地方财政收入减缓,地方刚性支出并没有减少,很多财政支出都等着中央转移支付的救济。

为了切实维护预算的严肃性,《总体方案》要求,在预算执行中,各级政府一般不制定新的增加财政收入或者支出的政策和措施,也不制定减少财政收入的政策和措施;必须作出并需要进行预算调整的,在预算调整方案中作出安排。同时,严格控制不同预算科目、预算级次或者项目间预算资金的调剂;上一年预算的结转资金,应当在下一年用于结转项目的支出;连续两年期未用完的结转资金,应当作为结余资金管理。值得注意的是,完善政府性债务管理体系也纳入了考量。

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