深圳豪宅置业者渐趋年轻化


 发布时间:2021-01-16 20:41:17

急切等待新政实施细则上周三,光大银行出台房贷细则,率先为二次房贷松绑,二次房贷可以首付两成,利率也可执行基准利率的82%。不过,鉴于银监会下发“不得放松第二套房贷款”的紧急通知,分析人士认为,光大银行这份细则有可能面临重新调整。对此,广州著名地产专家韩世同质疑“房贷新政到底该听谁

而且澳洲在对待投资移民上,条件比其他国家要宽松,这让很多有移民意向的人选择进行房产投资移民。据《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014)》显示,澳大利亚六成投资移民来自中国,而在新西兰,华裔已成为第二大少数民族,获得新西兰永久居留签证的华裔移民中,39.4%为获得商务、技术签证的投资移民。尤其墨尔本、悉尼等华人聚集城市更是国人海外购房的热门目的地。房企 大型开发商海外拓展活跃莱坊的报告还显示,海外置业目前已经进入第四轮,其中,第一轮是以财富基金投资各种优质资产及银行购置自用物业为主;第二轮中则是大型开发商开始在海外市场开发物业项目,寻求多元化发展;第三轮是投资基金和保险公司积极寻求核心及高回报的物业投资机会;第四轮则是超高净值人士(UHNWIs)、中小型企业和民营开发商,他们正积极评估海外投资策略并探索海外发展的机会。

”该负责人说。中原房产市场分析师介绍,相比之下大户型有以下三方面优点:首先,功能空间齐全且相对独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家,也方便老人或保姆就近照料。且大户型一般都有多个洗手间,有的带书房、衣帽间或主卧套房等,在享受家庭温暖的同时,亦能保证自己的生活空间。其次,一步到位,省却换房的诸多烦扰。不得不承认,小户型是不大适合长期居住的,通常是作为过渡型住宅。而换一所房子,不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式,还需重新装修、布置,耗时费力。再次,对于改善型置业者来讲,产品的舒适性、保值性是他们选择物业的重要标准。在小区的规划设计上,大户型通常都被置于小区的中心位置,往往交通便捷,安静舒适且升值潜力巨大。(记者 徐晓俊)。

很多楼盘的价格都在下调,而且在下半年预计还有下滑的空间。近日业内有知名专家还提出,国庆前后楼价就会到达底部。也就是说,对于刚性需求的买家来说,今年买家在支出上相比而言会较低。买房除了钱的问题,还有政策上的限制。其实去年,也有不少的楼盘在降价,或者是推出不少的特价单位,但是对不少首次置业者来说也只可远观。原因就是,去年很多调控的政策并没有把首次置业者区分开来,例如房贷的首付和利率优惠,在去年都是处于“一视同仁”的状态。

基于2007~2008年的前车之鉴,面对所谓史上最严格的调控政策,购房置业者普遍将信将疑,加之政策细则的模糊,地方是否严格落实的猜测等,购房者陷入疑惑。新政后两月间,购房者逐渐看出端倪:中央抑制楼市的决心日益明朗,各地方政府配套出台实施细则,调控重拳轮番打出,房地产交易陷入“量减价滞”状态。于是购房者由初期的疑惑性等待转为更趋理性的深度观望,关注着降价进度,等待新政效应进一步体现。进入七月,购房者置业心态却逐渐发生转变。

专家称赠送、折扣、优惠等“老三样”最有效成交萎靡 营销“救场”目前,今年的“金九银十”并未如期到来。世联周报显示,9月份第一周,深圳一手房市场共成交655套,与前周相比再有小幅下降,环比下降4.8%。受到供应乏力的影响,上周盐田和福田再度上演数日零成交。更能说明市场变化的是二手楼数据,世联统计,二手楼成交同样萎靡,上周共成交2738套,环比继续下降1.9%,一、二手房的成交量比例为0.24:1。“成交将随供应水涨船高”,事实上这样的乐观判断正在渐行渐远,尽管现时的成交萎靡与新盘乏力有关,然而数周连跌进一步扭转了市场心理。

楼市持续热销的中坚力量固然是首次置业者,但仅有首次置业者入市,需求结构上相对单一,通常只能造成局部区域楼市快速回暖的现象,对于楼市整体回暖而言,需要二次置业和多次置业者的比例回升,才能巩固和夯实楼市的基础,真正地走出低谷。因此,本届人居展中,需求结构的调整已经初步显露出一点端倪,后市能否持续,仍需要留待观察。另一方面,购房目的中,婚房和改善需求继续占据主导地位,而投资倾向有所抬头。从购房目的上看,无论是投资出租还是投资待物业升值的比例较2008年10月都有所上升。

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