新政加促销 广州周末楼市签约量翻几倍


 发布时间:2021-01-20 04:59:53

【编者按】谈到买房每个人都有自己的一本经,在当下楼市火热房价疯涨的行情下,有乐观派也有悲观派,有买涨的也有等跌的。但不管怎么说,进入“金九银十”楼市成交量节节攀升,房价上涨势头仍然强劲。不到一年时间,主城区全面越过万元线,高新区房价也已经上万,让部分曾经在“熊市”观望的购房者如今

税费、信贷方面均得到有力支持,相信国家出台政策都是想推动这部分自住型买家置业。但公积金下调比例不大,因此基准利率下浮30%的商业贷款与公积金贷款利息差距不大。如下表所见,对于首次置业就选择使用公积金贷款,每万元供款差距由之前约10元的差距变为约4元的差距。公积金国家低息的政策性贷款的优势有所减弱。汇瀚按揭专家建议,首次置业者贷款额在20万~30万元幅度以下的置业者,或计划近一两年会再购置家庭用房者均建议选择商业贷款较为合适,尽可能争取享受政府给予的基准利率下浮30%的商业贷款的政策优惠。公积金贷款与商业性贷款利息差对比年限 公积金利率 商业下浮30% 利率差距 万元供款差额5年 4.05% 4.914% -0.864% -3.93元10年 4.59% 5.04% -0.45% -2.19元(李凤荷、吴润洲)。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示,如果说新政不明朗只是令置业者观望的短期原因,买卖双方的心理价位分歧则是阻碍二手房成交的最根本原因。来自多个中介行反映,在因为价格原因未能成交的那些二手房当中,买家的心理价位一般比业主能接受的最低价位还要低10%左右。肖文晓表示,年底二手楼市的成交情况肯定会好一些,但是置业者看多买少的原因除了新政细则未明带来的短期观望外,买卖双方的价格分歧还没有解决,因此二手楼市的博弈很可能要持续到明年年中。(记者 罗莎琳)。

广州楼市又一次要变天了。角力主角转变首次置业者VS开发商多次置业者、投资客VS开发商“五一”期间,记者接到广告公司余先生的电话,说他的一个朋友想买朱美拉公寓用作投资,想了解该楼盘还有没有80多平方米的单位;当然,也看看能不能多拿一点优惠。像这样的电话,记者在今年“五一”接到了三通。而且,这不仅仅是记者一个人的遭遇,在采访过程中,广州几家中介代理行的有关负责人也表示,近期“帮忙推荐适合投资房子”的请求越来越多。

”另外,对于个人置业者来说,海外置业除了自住外,也有相当的保值增加需求。以澳洲为例,综合考虑房价、税费、环境和教育成本等,投资当地普通公寓回报率颇为可观。另外,每年除了有可观的租金盈余,变现也比较容易。”一直运营澳洲置业的瀚亚国际的一位职业经理人这样表述。近几年澳洲置业在国内颇为热门,瀚亚国际的资深投资顾问表示,当地的金融环境比较成熟,海外置业者最高可以贷款7到8成,可以利用当地的金融杠杆帮助投资,所以很多置业者选择了这里。

权衡之下,小梁决定买一套二手房作为婚房。过去的几个月里,小梁在中介的陪同下看了位于育德社区、天龙社区和农林社区等中心城区的二手房,对比之下选择了育德社区一套95平方米的房子。房子只有11年的楼龄,小梁花了几万元重新装修了一下,从里面看起来像新房一样。小梁也去看过一手楼,但促使他决定选择二手楼的主要原因还是价格。小梁是一次性付清房款,他算了一笔账,这样下来总共花费不到40万元。“在北新区买套新房,首付就要20多万元,每个月还有很大的供房压力,现在我可算是一劳永逸。

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