房贷"紧箍咒"或将持续全年 刚需是否等得起


 发布时间:2021-01-18 19:11:06

预计需求的集中释放将在一段时期支撑楼市回暖。国家统计局深圳调查队在公告中表示,刚需置业者是目前购房主力。各种不断出台的调控政策中,限购政策的力度以及影响效果较为明显,限购通过调整供需关系,在支持合理的刚性住房需求基础上,明显抑制了投资性的购房需求。根据该队走访房地产开发企业、中介

“市中心学位房是不愁卖的。”记者从中介获悉,目前包括农林下路在内的市中心各重点名校所处区域内的学位房二手交投都在持续升温,体育中心、农林下路、淘金、小北等省一级重点小学所处的板块在3月份均录得多宗学位房二手成交个案。此外,3月份住宅租赁市场总体表现仍比较活跃,不过,春节后由返穗白领、工薪阶层形成的新增租房需求已于2月份陆续被市场消化,新增租房需求增幅趋缓,令3月份广州住宅租赁市场交投活跃度略低于2月份,整体市场平均租金波动也趋于平缓。梁燕明表示,随着市场供求关系趋于稳定,预计未来一段时间内租金亦将会继续保持回稳的态势。(记者 孟庆利)。

广州二手楼价继2月份环比上升之后,3月份延续升势,中介的数据显示,3月份均价环比升4.2%。3月份刚性需求持续释放,首次置业者比例再过七成。值得注意的是,3月、4月份学位房进入交投旺季。首次置业者比例再超七成据中介的成交数据,3月份广州二手住宅市场成交均价为15120元/平方米,环比2月份上升4.2%,同比上升4.6%。今年2月份,广州二手楼市首次置业者比例达到75%,最新的数据显示,3月份首次置业者的比例再次超过七成,达到71%,这是2011年8月份首次置业占比突破六成大关后7个月以来的次高。

业内人士指出:当市场运作急需一种介于商务与居住之间的形态时,LOFT的火爆就成为必然现象。当住宅的价格、商业的形态、人居的舒适度同时并存时,这种购房者买得起、买得成的小户型就走上了热销道路。LOFT产品多在城市中心驻足,它可以在拥有稀缺区位资源的同时,为置业者提供更宽广的空间,此外,在精心设计下能够满足居住者的切实需要。“买一层送一层”“告别一层不变的生活”,诸如此类的理念推广,成为LOFT产品备受欢迎的根本原因。

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首次置业者市场占比超七成 100万~250万元户型受青睐合富大数据显示,首次置业者依旧是佛山二手市场的绝对主力,占比超过七成,改善型买家的占比则略高于两成。佛山二手市场的构成依旧比较稳定、健康。从成交户型来看,首次置业者与改善型的买家存在较大的差异。对于首次置业者而言,总价100万~250万元,面积90㎡以下的中小户型单位,是置业的首选,占比都在50%以上,且较去年同期都有不同程度的提升。有三成买家会选择100万元以内的单位。

不过,李生、李太认为,55万元的房子环境和朝向都比自己的房子要差,因此不觉得多吃亏。由于附近不久要通地铁了,相信地铁上盖的优势会让楼价涨回去的,而且幸亏当时把钱从股市提出来买房,要不何止亏10万、20万元呀。自住客:没想到市中心不降反升去年9月,张先生以108万元买了一套市中心豪宅盘84平方米两房单位。可去年10月后,张先生频频看到“买家观望”、“一手降价”等消息,也担心起自家的物业价值“缩水”。由于是自住,而且儿子已入读附近的重点小学,他索性来一招“眼不见为干净”。

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