昆明六成网友想换三房 配套齐全成最热关注点


 发布时间:2021-01-20 19:17:29

在北新区一套房子,光是首付就高达20多万元,还得月供2000元以上。相比之下,对首次置业者来说,供二手房会轻松多了。龙小姐和丈夫倾尽积蓄在江门奥园供了一套房子,选择的是20年期的商业贷款,月均还款3000多元。“每个月的工资要分很大一块出来供房,生活质量明显不如从前,而且少了一笔

纵观今年情人节楼市,营销活动花样繁多:以浪漫温馨为主题的活动如情人节派对、玫瑰花会、丘比特天使现场派送礼物、赠送情侣婚纱、巧克力以及情人节贺卡等;颇具特色的活动如登高祈福、风筝节、闯关趣味活动等。除了聚集人气的营销活动外,不少楼盘还趁机推出特价单元、优惠折扣、房价直接减价等促销活动,优惠多多。如景园,情人节期间推出一批最低起价5980元/平米的特价单元;再如禧园,情人节当天购房可享受2%的优惠折扣;又如御峰园,情人节期间购房可享受总价直接减少2.5万元等四重优惠等。

企业给出的官方信息,可以着重看看企业的规模和有含金量的荣誉,以及企业已开发的项目。一般而言,旗下项目数量多、地段好,就说明企业有一定的实力。如果项目中有城市地标性建筑,那更能说明问题。另外,可以多从其他渠道探听房企信息。比如二手房中介,他们对一定区域内各房企的各个楼盘有比较全面、详实的信息;比如已经入住的业主,他们对某个小区的居住体验、物业服务、建筑质量最有发言权;比如相关的网络论坛、贴吧,这些地方往往容易集中现实生活里无处投诉的牢骚和抱怨,是了解百姓口碑的好去处。

尽管这一高潮的泡沫成分让人吃了不少亏,但高潮也很好地告诉了大家房子所具有的居住价值和保值增值的投资价值属性。楼价下降的幅度越大,这一属性对精明的消费者就有更大的诱惑力。从我了解到的情况来看,现在还在观望的置业者绝大部分都是在寻求一个值得出手的机会而不是已经放弃了买房的决定。所以,不管想卖房的开发商和业主爱不爱听,降价的确是当前刺激市场为数不多的手段之一,而且是恢复成交量的先决条件。合理的价位加上政策的扶持救市才有希望。(肖文晓 满堂红研究部)。

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最后,刘先生买下白云大道北一套电梯楼小三房单位,省下日后两房换三房的工夫,一步到位完成置业计划。合富置业专家透露,近期像刘先生这样一步到位的初次置业者不在少数,令市内一些拥有小三房户型的小区盘,以及老城区内小三房户型房改房交投有所增加,尤其是面积在90平方米以下的紧凑户型最受欢迎。据分析,购买小三房户型的买家,一般都是打算与家中长者同住的人士,因此若选择楼梯楼小三房的话,一般会指定选购1-3楼低层小三房单位,而选择电梯楼小三房的,则对楼层没有太多要求,一般是通风采光较好的楼层即可。

”市场声音:大户PK小户谁更热销?实际情况:二次置业者换房看大宅“最近一段时间,购买中大户型的人比之前更多了。我们目前在售户型面积在116—128平方米,即使这样有时一天也可以卖出2—3套。有自住意向的人还不少。”南宁盈东房地产策划的置业顾问告诉记者。记者了解到,目前各大商业银行都是以借款人信用报告中显示的贷款记录来判断,并以家庭为单位进行考察。在此情况下,买房必须考量到切身家庭居住需要。在这样一个背景下,催生了越来越多的人开始选择“一步到位”式的购房,而且购置的房屋面积基本都是在100平方米左右的中大户型。

新售楼盘也出现难得一见的“日光盘”。上周,华润城一个项目取得预售资格,并于周末入市,首批推出428套住宅,当天即售罄。另外还有中骏四季阳光和招商花园城2个项目加推,销售率都在8成以上。在华润城首发现场,据工作人员介绍,有近3000批购房者来到现场,首期推售的400余套产品在开盘3小时内全部售罄,均价约47500元/平方米,成交总额逾16亿元,创下了深圳乃至全国售罄速度的新纪录,出现自2009年以来最火爆的开盘场面。

税费、信贷方面均得到有力支持,相信国家出台政策都是想推动这部分自住型买家置业。但公积金下调比例不大,因此基准利率下浮30%的商业贷款与公积金贷款利息差距不大。如下表所见,对于首次置业就选择使用公积金贷款,每万元供款差距由之前约10元的差距变为约4元的差距。公积金国家低息的政策性贷款的优势有所减弱。汇瀚按揭专家建议,首次置业者贷款额在20万~30万元幅度以下的置业者,或计划近一两年会再购置家庭用房者均建议选择商业贷款较为合适,尽可能争取享受政府给予的基准利率下浮30%的商业贷款的政策优惠。公积金贷款与商业性贷款利息差对比年限 公积金利率 商业下浮30% 利率差距 万元供款差额5年 4.05% 4.914% -0.864% -3.93元10年 4.59% 5.04% -0.45% -2.19元(李凤荷、吴润洲)。

其中,2月份,新建住宅下降0.2%,二手住宅价格下降1.3%,是自2009年7月份以来的首次下降。总体来看,调控政策效果显现,房价企稳回落。受宏观政策调控影响,开发商和购房者的心态均趋于理性。一是由于限购使投资者基本离场,开发商在推盘速度和价格上采取以价换量的方式,快速融资;二是购房者从“一等不再有”的“冲动”向“等等更便宜”的心态转变。由于当前有购房资格的置业者大部分支付能力不强,加上政府稳定楼市的决心,现期购房者对价格十分敏感,楼市促销幅度大,成交就多;促销活动一旦减少,成交速度就会放缓。

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