家装案例:打造黑白空间,简约而不简单


 发布时间:2021-01-28 03:15:06

部分首次置业者选择经济的二手房作为跳板,等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房;有些初次置业者则选择“一步到位”,向亲戚朋友借或让家里提供帮助,咬咬牙支付首付。笔者在购房者中发起一个小范围调查,回收62份有效问卷。调查结果显示,超过一半的初次置业者选择购买二手房作为人生第

这些现房均展示的是一个马上可以入住的社区形象,正如一直看楼的张女士所说:“以前买房只能看模型、图纸,后来有了样板房看,不过自己想买的那套房子直到入伙时才能见真面目。现在现楼卖了,想看哪套都可以,而且看到的还是以后入住时的样子。周边环境及质量、品质都一目了然,不用担心货不对版的问题。再有就是直接可以入住,更不用担心推迟交楼时间和烂尾等麻烦。”现楼销售无疑给置业者很大的信心保障,不但利于置业者,更能减少一些潜在风险,给买卖双方提供一个良性的销售系统。

“长线投资者、二三次置业者将接力首次置业者,成为新一轮置业的主流。”黎文江这样认为。显然,开发商也有相同的看法。保利地产有关负责人表示,今后一段时间内,开发商开发、推货的主力仍会集中在中心城区,从价格、户型等方面来考虑,这些楼盘的主力目标客户群都是多次置业者及投资客。消费群体构成的变化,同样意味着“后五一”市场角力主角的变化。原先占主导地位的首次置业者和开发商之间的角力,将演变成配角;多次置业者、投资者和开发商的角力,将演变成楼市主线。

“我们很快就会看到,开发商的营销和‘五一’前会有很大的改变”,越秀区某楼盘的营销负责人表示,过去讲实惠、优惠的广告,将被更多宣传产品素质、升值空间的广告所替代。角力重点转变涨不涨价?涨多少价?“后五一”改变的不止是角力的主角,还有角力重点的转移。“五一”前,虽有富力、保利、碧桂园高调宣布不涨价,“旗下产品售价将与去年持平”,但在“后五一”,涨价仍将成为不可阻挡的普遍现象。早在今年初,当元旦楼市迎来意外的小阳春后,当市区一个个楼盘出现日光、夜光后,开发商又开始动了涨价的念头。

”业内专家刚性需求释放,选择时机置业青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江说,住建部此前曾明确表示,目前全国房地产市场出现一定分化,有些地方库存量过大,有些则比较短缺,应根据今年政府工作报告提出的“分类调控”基本原则,针对不同城市的情况分类调控,“济南的限购都解禁了,青岛还会远吗?”龙江认为,一旦青岛取消限购令,将会释放一部分置业需求,最大的受益区域可能是西海岸新区,因为西海岸自然条件好,有海、有山,而且目前该区域的多数房价还是全青岛区域的价格洼地,随着西海岸新区的设立,无论是从居住环境还是从未来升值潜力方面,该区域的楼市会有一个发展空间。“7月已经有标杆房企已经开始进行项目促销,下半年房企将更加关注现金流,类似的促销行为将会越来越多。”龙江认为,为了求生存将会有更多的房企加入降价促销行列,这也将会吸引更多的刚需、改善型和养老型置业者,虽然楼市的调整期还没有结束,置业者可以根据自身需求,考虑选择合适的时机入手。

由于车多,污染也会更严重,所以,置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置,还要考虑交通状况。二是绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了“面子”,不考虑其他因素只选择绿化较好的小区,但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。首先,小区的绿化率越高,容积率就越低,相应的房价就会升高,同时物业维护成本也越高。置业者买的是房子,但是外面的绿化也是算在购房成本里的。第二,小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”,因此购买房屋时如果一味注重“绿化”标准,而忽视房屋品质本身,将会因小失大,得不偿失。

不过,李生、李太认为,55万元的房子环境和朝向都比自己的房子要差,因此不觉得多吃亏。由于附近不久要通地铁了,相信地铁上盖的优势会让楼价涨回去的,而且幸亏当时把钱从股市提出来买房,要不何止亏10万、20万元呀。自住客:没想到市中心不降反升去年9月,张先生以108万元买了一套市中心豪宅盘84平方米两房单位。可去年10月后,张先生频频看到“买家观望”、“一手降价”等消息,也担心起自家的物业价值“缩水”。由于是自住,而且儿子已入读附近的重点小学,他索性来一招“眼不见为干净”。

这样一来,在价格相差并不大的情况下,使房子的功能性能够最大限度的得到提升。目前市面流行的小三室尽管面积都不大,但在户型和功能划分上都较为合理,因而受到许多年轻置业者的青睐。”寻找适合的小三室由于现在小三室较为流行,因此也有许多开发商在设计的时候为了控制总价,就要把每个房间的面积压缩到最小。但事实上,人们的居住空间对于尺度是有一定的硬性要求的,如果过于为了追求“多一间房”而将各个房间的面积设计得过小,往往就会有“一间屋子半间炕”的局促之感。因此,如何在总价和功能性与舒适度之间找到一个完美的平衡?这应该是小三室未来创新时最需要考虑的问题。对于置业者来讲,也要充分考虑到未来的居住需求,比如与其等到孩子大了才想到没有独立的休息和学习空间,不如现在就一步到位。另外,置业者也不能为了过分追求室内布局而忽视房子周边的环境和配套。良好的自然环境、人文环境和完善的配套设施才能使得置业者真正住得舒心。任金祜。

昨日中午,记者来到看楼巴云集的宏发广场,增城、从化、番禺的楼盘都有工作人员在派宣传单张和拉看楼客,短短两三分钟,记者手中塞满了十多份楼盘推介资料。不过,登上楼巴的市民寥寥无几。“价钱再低,离上班地方那么远又有什么用?现在我也不看一手房了,主要就是在天河一带找二手房。”市民冯云去年刚刚结婚,一直寻找一套婚房。她说,看到“两会”过后楼市的调控新政一直没有什么明显成果,小两口决定买一个二手电梯楼。来自满堂红研究部的统计显示,3月1日到22日,广州二手楼市的新增买家数量是上月同期的2.6倍。“首次置业者在二手楼市中的比例也接近七成。”满堂红研究部高级主任肖文晓表示,其余三成为多次置业买家,除了部分是以小换大者之外,剩余的为长线持有的投资保值型买家。(记者赖伟行)。

而随着各地方政府调控细则的出台,人们豁然开朗。置业者迅速消化本轮调控政策,一改以前每次调控所产生的不确定性和观望心态,而是对楼市未来趋势的判断清晰起来。置业者对楼市变化的轨迹和预期发生了变化,不再观望和等待,普遍选择积极入市,造就了深圳楼市的红四月。约赌·个税·细则每一次都事关房价大局从去年底开始,业界频传将出台房地产调控新政的风声,而深圳英联不动产董事长郭建波在微博上约赌华远地产董事长任志强,则被人们津津乐道,也将房价和调控这两个词汇搅得热火朝天。

富尧 麟嘉 润月星

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