房贷新政落地 深圳楼市掀置业热潮


 发布时间:2021-01-16 22:52:53

本月7日,保利地产位于白云区的紫薇花园正式公开发售,发展商报称,从早上10时半至中午12时半两个小时内,已经售出200多套单位,消化率近七成,有望成为近期又一个“日光盘”。而该楼盘的一大特色和近期多数旺销楼盘一样———低首付。在寻寻觅觅一年多后,开发商似乎在年底终于找到了暖市良方

【编者按】谈到买房每个人都有自己的一本经,在当下楼市火热房价疯涨的行情下,有乐观派也有悲观派,有买涨的也有等跌的。但不管怎么说,进入“金九银十”楼市成交量节节攀升,房价上涨势头仍然强劲。不到一年时间,主城区全面越过万元线,高新区房价也已经上万,让部分曾经在“熊市”观望的购房者如今在“牛市”中有些愣神。“一年之差”高新区房价翻番回顾2015年,楼市寒冬一片,虽有解除限购、降息降准等众多利好政策出台,但观望情绪仍然十分浓厚。

国庆楼市已抢闸起步,不少新盘提前亮相,种种迹象显示,尽管1.73万套新货的供应量上比去年同期增长6%,但价格未有下调迹象,不少置业者望楼兴叹。在此情况下,价格相对便宜的二手楼就成为他们的选择之一,有望带动二手楼市在“十一”走出好行情。一手不降价,二手楼得益按照往年经验,“金九银十”时期开发商普遍会优惠促销,在此期间,一手楼盘的折扣会成为全城瞩目的焦点,但二手楼市则会受到冷落。不过,从最近大半个月的市场反映来看,今年二手楼市受一手楼市的冲击并不明显。

王牌企业董事长上官同君认为,仅从租金回报率来看,当前的楼市并不是一个投资的好机会,尤其是短线炒楼,投资价值更大幅萎缩。“但对于个别地段的个别楼盘来说,如果考虑长期升值和教育资源等因素,则另当别论。”而对于自住型买家,上官同君认为,如果不考虑转手的因素,只要购房成本在自己可以接受的范围之内,还是可以考虑出手。“每个自住买家都希望能在低位买入,但到底何时见底谁也不好判断,就好比去年12月低位时,很多自住型买家认为还会继续探底,保持观望,却错过了抄底的好机会。”因此重点考虑的应该是资金的需求,以及价格自己能否接受。

不少迹象表明,深圳房价有了松动,市场变化牵动了高房价的神经,团购、办卡、诚意金、送装修……正是在这些看似“不起眼”的词汇中,一度坚挺的房价悄然疲软。“随风潜入夜,润物细无声。”开发商降价不可不谓“低调”,总是在一点、一丝的挑战着置业者的“底线”,先是正常折扣,后又额外优惠,再送全屋装修和附加面积,最后还有特价房的“杀手锏”,不少置业者就是在如此步步为营下束手“就范”。不怪人家“诡计多端”,只怨自己“见房眼开”。

另外则是政策趋稳信号释出,部分观望人群闻讯提前入市。房企为改善型业主抛出“橄榄枝”有需求便有供给,市场上大多数人对产品的要求往往成为该类产品的品质标准。纳帕溪谷·金源销售经理表示:“市场在经过这么长时间的调控后,越来越多的房企都认识到产品品质的提升和营造的重要性,这也是一个企业在竞争中屹立不倒的关键。置业者对产品越来越高的要求,无形中促使开发商不断提升产品品质。”目前,为迎合这波“改善风”,许多开发商不断抛出优惠,这也是改善型需求集中爆发的原因之一。

徽工 众鑫达 信纳海

上一篇: 太原保障房销售实现“零举报”

下一篇: 房产证办理过程中撤销一个人名字



发表评论:
最新图文





网站首页 |网站地图 |招聘信息 |网站律师

Copyright © 2012-2020 长沙城市资讯网 版权所有 0.11537