青岛楼市上半年不温不火 置业者持币观望


 发布时间:2021-01-21 15:35:59

不少迹象表明,深圳房价有了松动,市场变化牵动了高房价的神经,团购、办卡、诚意金、送装修……正是在这些看似“不起眼”的词汇中,一度坚挺的房价悄然疲软。“随风潜入夜,润物细无声。”开发商降价不可不谓“低调”,总是在一点、一丝的挑战着置业者的“底线”,先是正常折扣,后又额外优惠,再送全

需求供给反差巨大从调查结果看,无论是房价,还是户型、物业类型,郑州市民的购房需求与现实都存在巨大的反差。在回答“您能承受的单价范围”问题时,68.49%的被访者选择“4000元以下”,29.68%的选择“4000~6000元”,仅有1.37%的被访者选择“6000~8000元”,而选择“8000元以上”房价的人更是微乎其微,仅占0.46%。六成多的被访者目标房价在“4000元以下”,但事实上,郑州市商品住宅成交均价已经连续数月保持在4600元以上,除去经济适用房和限价房,郑州商品住宅成交均价更高。

这些现房均展示的是一个马上可以入住的社区形象,正如一直看楼的张女士所说:“以前买房只能看模型、图纸,后来有了样板房看,不过自己想买的那套房子直到入伙时才能见真面目。现在现楼卖了,想看哪套都可以,而且看到的还是以后入住时的样子。周边环境及质量、品质都一目了然,不用担心货不对版的问题。再有就是直接可以入住,更不用担心推迟交楼时间和烂尾等麻烦。”现楼销售无疑给置业者很大的信心保障,不但利于置业者,更能减少一些潜在风险,给买卖双方提供一个良性的销售系统。

”“房价高企之下,投资性需求与自住为目的的改善型需求合二为一。这类相对弹性的需求在市场中所占的比例已经接近七成。”黎文江说,以初次置业者为主力的刚性需求转入二手市场,是广州楼市的最新动向。二手市场初次置业者占了七成为住市区宁舍远郊新盘在业内人士看来,14000元/平方米左右如今是广州楼市的初次置业者能否承受的一条“分水岭”。记者发现,即将在“五一”前推出的越秀、荔湾、海珠、天河四个核心区的盘源,报价大多都超过这一界限。

受政策打压、最为受挫的投资购房者的心态不得不调整为:另觅方向,投资转移。由于调控政策收窄了商用物业和住宅物业的投资门槛差距,而商用物业及商务公寓由于有很强的经营性,回报率高,优势明显,会吸引投资者改变投资方向。另外,投资者或深入内地,寻找价格低洼的投资地区。此间业界人士称,在环环相扣的市场规律下,购房者心态的变化,将直接决定房地产后市的方向。高房价市场基础缺失之下,开发商方面也不能再盲目自信,重新思考战略部署方为上策。(完)。

上周末,当记者赶到该楼盘销售现场时,发现售楼处早已经人山人海,由于到访置业者人数众多,开发商还搭起了临时的接待点。“到访的人太多了,连我都差点找不到地方站。”该项目相关负责人如此形容当天销售现场。“此次推出的新单元价格变动不大,保持在1.1万元/平米左右,客户多数是南山、福田一带的年轻人。”该负责人还透露,仅周末两天该项目便成交100来套。优惠连连营销戏法颇多与新单元入市的热闹场面相比,以消化存货为主的在售楼盘也不甘示弱,许多开发商利用情人节大做促销文章,在赢取置业者青睐的目光同时获得了销售现场旺盛的人气。

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