降息后穗中介咨询量增加 首次置业者行动最积极


 发布时间:2021-01-24 13:37:41

目前深圳顶级的城市资源高端住宅可以分为三大类,城市湖居类、城市山宅类和都市中央豪宅。在各区均有分布,比如南山、龙华、宝安为主的城市别墅,目前均价为6万-10万元/平方米,总价在1400万-2000万元,形式多为双拼、叠拼或联排。还有,以梅沙片区为代表的度假型别墅,例如爱琴湾山庄、

两种情况对照,按基准利率贷款每个月多出约400元还款额,总利息款也将多出近10万元,对刚需来说不是一笔小数。在这样的情况下,已经有购房人产生观望情绪,想要等一等,如此考虑一是期盼下半年房贷也许会有所放松,二是考虑到在银行贷款普遍收缩的情况下,开发企业同样面临贷款难的问题,也许会有房企扛不住而降价。然而南京某商业银行人士向记者透露,房贷紧缩的局面短期内恐怕难以打破。该人士透露,在多种因素影响下,目前银行的“吸储”压力普遍很大,就该行而言,总行对存款的考核压力甚至大于贷款;同时,银行如果按85折利率放贷,是几乎不赚钱的,因此按基准利率甚至上浮利率给贷款者办理业务,预计将成为今年房贷市场的常态。

一家房地产中介人士分析,深圳楼市在9月份的成交并不乐观,这与长期的政策调控不无关系。传统的“金九银十”楼市已非往日可比,成交也恐怕难以再现井喷现象。随着房地产行业发展的逐步理性,再加上政策影响,市民购房越来越理性,那种恐慌性购房基本不复存在。就目前深圳房地产市场走势来看,开发商继续降价可能性不大,深圳市场已经进入平稳消化需求的阶段。专家观点房价不会出现井喷式增长在本届秋交会的地产论坛上,全国房地产经理人联盟副秘书长、全国工商联房地产商会理事陈宝存看好中国房地产未来的走势,他认为,任何调控政策也不会改变房地产“白银30年”的趋势。深圳市住房研究会常务副会长、秘书长陈蔼贫则认为,目前,房地产市场和政策已经进入深度博弈状态,未来房价不会出现大涨局面,但肯定还会涨,因为随着G D P增长、城市化发展,房价会上行,只是不会出现井喷式增长。可能在三五年后,来一次深度回调,楼市会进入低谷,然后保持一个稳定的状态。记者 徐强。

在传统户型结构中,80平方米到100平方米的房间通常会设计成两室两厅的格局,但从实际使用情况上来看,置业者们都希望在两室的基础上,再多出一个房间,或用做卧室、或用做书房、抑或用做储物间……面对众多置业者的这种需求,近年来,一些总建筑面积在100平方米以内的小三室便应运而生,尽管这样的设计空间略小、户型紧凑,但多出的那一个房间用途是很大的。以前,初次置业的年轻人大多数都不会考虑面积大、总价高的三居户型,而现如今,随着小三室产品的出现,则满足了置业者那种既能多出一间房,又能不花太多钱的需求,因而市场反响十分热烈。

就楼市新政对置业者购买意愿的影响方面,四成人表示看情况再决定是否购买,明显透露出政策调控时期的观望心态;近三成置业者明确表示没有购房意愿。王小姐在春交会期间特别留意了潜龙曼海宁的楼盘,近期该楼盘的实际开盘价比春交会上预期报价平均低了2000余元,但王小姐仍觉得楼价太高,还是持币观望。“应该说买房都是在看一个长远预期,房地产商现在都在变相降价了,但短期来说,这个降幅并没有达到购房者的心理价位。”星彦地产一位分析师说。

据悉,不少集商业、商务、住宅、旅游、教育于一体的成熟综合性地产都成为预备“金九银十”购房的置业者翘首以盼的“首选项目”。而对于价位相对高昂的成熟复合型项目是否会在市场竞争中吃亏的疑问,某市中心大型成熟项目负责人表示,复合型地产拥有独特的优势资源,相信项目本身的综合性吸引力必定能够吸纳到与之定位相关的客户群。“复合型地产拥有成熟完善的运营理念,项目不仅向业主提供居住空间和生活方式,还通过资金、技术、品牌各个渠道,向企业和个人提供更多帮助。

坤宇 买间 汉字

上一篇: 开发商赠送的院子没协议吗

下一篇: 开发商因为一楼有院子多收几十万



发表评论:
最新图文





网站首页 |网站地图 |招聘信息 |网站律师

Copyright © 2012-2020 长沙城市资讯网 版权所有 0.74211