新《婚姻法》出台后 女方购房比例上升接近男方


 发布时间:2021-01-28 20:37:37

将手中的旧房出售,再购买一套面积更大、环境更好的新房,这在房地产市场上通常被称为“改善型置业”。近日,南京不少改善型置业的购房者纷纷向本报反映,尽管最近国家以及南京本地的楼市新政中已经明确,要对这部分人群购房实施一定的优惠政策,不过直到现在也没有具体的细则出台,他们既享受不到90

难道如同大嘴任志强所说的“房价还太低,因为有钱人太多”?难道博彩事件,赌的不是房子,只是寂寞?非常态楼市的非常态事件博彩事件有着典型的黑色幽默,暂且不论其可行性问题,“可乐”的故事,是现在众多年轻人面临的一个共同困境。“今年年初女朋友她妈妈就非要我买房,而且开始张罗着给我女朋友介绍对象。有点逼婚的意思了。”“可乐”的帖子里这样说。因高房价而无力购房,夹心阶层首次置业者面临着双重尴尬。要么买房,只能“啃老”或者成为“房奴”;要么不买房,婚姻梦想与安家梦想将遥遥无期。

在市场看来,这种指向性调整对改善型置业群体的影响巨大,其中两类群体获益最大,一是“已有一套住房且贷款已结清”的再次置业者,另一类是“卖一买一”的改善型置业者。在调整之前,这两类置业者房贷首付比例都是总价的7成,而调整之后则降为3成。以购买一套300万元的普通住宅为例,首付足足减少了120万,这一入市门槛的降低将激活一大批潜在需求。深圳是改善型置业者十分活跃的城市。根据深圳中原地产的监测,今年改善型需求(面积在90至144平方米之间)的成交占比为25%。

不过,由于新政实施细则难产仍严重困扰楼市,成交量能否持续恢复令人担忧。更有业内人士分析,若政策不调整到位,不排除再度量价齐跌。甚至有专家大胆预言,广州一手楼价很快就会跌回2006年的价格水平,即6300元/平方米。大促销只为冲年底任务?楼市新政一出,广州不少楼盘纷纷调整推盘计划,把首次置业、中小户型作为促销重点,甚至有楼盘降价1000多元/平方米,各种促销推介在上周末更达到高潮……广州万科率先铺开“零契税”活动,上周末就推出上百套中小户型产品,认购该批产品的置业者,“只要是建筑面积在100㎡以下的单位,契税都不需要购房者埋单”。

房地产市场在经过了2007年到2008年的震荡之后,让深圳的置业者越来越理性,同时也越来越困惑。究竟什么样的房子才保值?这是众多急需购房者的心声。其实,只要挑选得当,这种担忧基本可以避免。具有优越地段的物业房地产业内有句名言“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,因为地段具有不可复制性,所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。从2007~2008年深圳房地产市场的涨涨跌跌中可以看到,有些黄金地段的物业,在市场上涨的时候具有一定升幅,但幅度可能比不上某些新兴的区域,但当市场下跌的时候,这些楼盘仍表现出良好的保值性,所以是值得购买的。

我害怕房价像2008年那样下跌。3月8日我正式签订了购房合同,向银行提交购房贷款申请。其间,不断传出央行上调存款准备金率的消息,我又开始担心能否顺利通过银行的资料审核和放款。事实证明,比预计中的简单,又比预计中的难。4月29日,在我们向银行支付了贷款金额1%的金融服务费后,我们的贷款顺利批复下来,5月2日就第一次还款了。放款之后,我还是习惯性关注楼市动态。5月中旬,被传出工行成都分行首套房贷款首付提至四成。此时此刻,我已经不知道是该侥幸还是后悔,一切都变得更加不明朗。我只希望接下来的房价能够跑赢CPI,已经不再天真地去盼望房价像过去那样大涨了。(记者 何晓东)。

而价格也是年轻人关注的重点,一定要根据双方的收入量力而为,不要让月供成为大负担,牺牲婚后的生活质量。还有就是小区的整体居住环境、交通配套、学位等也是需要考虑的重要因素。另外一点需注意,购买二手房作为婚房,一定要与原业主约定交楼时间,同时把出证、贷款、装修等环节所需的时间计算在内,以免耽误婚期。林晶也建议,婚房选择应从宜居角度来考虑,可尽量买楼龄较短的二手房,且附有小区,同时要注意尽量购买三房及以上的户型。有小区的物业相对安全一些,同时环境也好。

据合富置业成交数据统计,首次置业者平均购房年龄,已从今年一季度的32.4岁,下降到三季度的31.8岁。与去年三季度相比,今年二手楼价涨幅更明显。来自合富置业的成交数据显示,今年三季度二手住宅成交均价为20355元/平方米,同比去年三季度上升21.1%。楼价上升促使越来越多首次置业希望尽早入市,今年三季度出手购房的首次置业者,超过一半年龄在30岁以内,而在31-40岁仍未出手购房的首次置业,在今年三季度更出现加快入市的迹象。

中新网广州8月18日电 题:中国房产新政下 置业者心态一波三折中新社记者 索有为在中国“4•17”房产新政实施四个月的涤荡下,楼市成交量大幅下降。而在此期间,置业者已然完成“疑惑——深度观望——择机入市”三阶段的心态演变。4月17日,中国国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,被称为房地产“国十条”。本次调控兼顾需求、供应、保障、市场规范等,堪称滴水不漏,其中尤以抑制需求层面、改变客户市场预期的策略,最迅速直效地影响了房地产市场。

聚集在昆滇深耕的房地产商们在换房产品的打造上,也能更有的放矢。我们还将为你提供换房支招,提醒换房需要关注哪些问题,目的就是让你的换房行动更加理性。不少家庭的换房大计已经提上日程,但真要换房并没有那么容易。问题有这些:首套房贷利率上浮,已经在全国范围内逐渐成为趋势;一向被置业者视为购房福利的公积金,也在二套房方面收紧贷款额度——“昆明二套房贷首付比例即将提高至70%,同时,贷款额度也出现缩水”。不仅银行方面逼得紧,等待许久的限购政策依旧未见松动,政策的发条是紧了又紧等,换房的现实成本越来越高。

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