调查显示50%网友近期购房 专家:买不买因人而异


 发布时间:2021-01-20 17:09:25

其实上半年青岛楼市的去化还是在一个高点上,虽然比2013年同期低,但与2012年同期相比仍然不错,无论是房价还是销量都是在高位震荡,要以谨慎乐观的态度看待下半年的楼市行情。下半年房企要针对自身规模、诉求在不同区域使用不同策略进行营销推售。“我认为利好政策如取消限购、银行流动性增加

调查显示,低密度、大平层、空间舒适度已经堪称“一步到位”大户型置业的热门关键词。采访中,一位正在选房的置业者告诉记者:“在对大户型的挑选上,我希望找到教育资源与周边商业、医疗资源同时具备的优质物业。三代同堂的实际需求对住宅的要求更为全面,这也就是我走了多家也没有合适房子的原因。”据悉,青睐大户型的改善型人群多数将注意力放在环城四区的近郊楼盘。主要原因在于轨道交通发展对近郊的带动和该地段大户型产品总房款的相对低廉。此外,大户型受到置业人群广泛拥护还得益于产品本身的日益完善。据了解,如今市面上各类大户型产品充分吸取了长期开发经验,不仅对收纳系统做了全面升级,体现科学的空间设计理念,而且形成了公共空间的礼仪系统和人性化关怀系统。如双大堂双玄关的精装设计、全地下无尘车库以及超静音新风系统、夜视系统、玄关主卧客厅的双控开关等,在体现家族尊贵感的同时,最大限度贴近家庭成员的行为习惯。

而不少房地产业内人士则认为,此条例针对所有置业者,“类似于温水煮蛙,让你以为登记不动产是在反腐,或许是为向不动产开征房地产税奠定基础。”傅蔚冈说。有专家指出,房地产税出台有两个前期必要条件,一是不动产信息登记并全国联网,二是不动产评估。不动产信息的统一登记归类整理,有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别、分布及产权状况,可以帮助解决房地产税向存量开征第一个问题。“先建成一个大数据,然后再来设计如何‘税’。”傅蔚冈分析认为,不动产统一登记和房地产税之间存在内在逻辑关系,前者是后者的技术准备和支撑条件。

上周,武汉市二手住宅挂牌价格为7960.32/平方米,环比上周涨幅6.14%。从统计数据来看,上周挂牌均价已突破全年最高水平。从各区域挂牌价来看,本轮10个重点区域6涨4跌,其中涨幅最大的为沌口区域,环比涨幅为3.71%;其次是东湖高新和洪山区,环比涨幅分别为1.83%和1.47%。从成交量来看,上周武汉市二手住宅共成交了585套,与11月第4周相比下跌了11套。虽成交数据处于下滑趋势,但从市场情况来看,买家入市节奏明显加快。

南昌市天邦营销策划有限公司代理销售好几个县城楼盘,该公司营销总监周旺盛谈道,返乡置业需求的集中释放,确实给楼市带来几丝暖意,尤其在县城楼市中表现更为活跃,比如:该公司代理的金溪县某楼盘项目,春节期间成交30余套房子;泰和县一个不大的楼盘也有10余套的成交量。周旺盛还表示,回乡置业现象一直以来都存在,不仅开发商在关注与挖掘该置业群体,当地政府也为返乡置业者给予鼓励与提供相关便利。新年楼市整体表现平稳公开数据显示,今年前两月,纳入统计的全国主要54个城市合计住宅签约套数约为37.3万套,同比、环比确有明显下降(同比下降是源于去年头两个月还处于楼市成交高峰期,而环比下降是源于春节长假因素),但与去年较冷时期相比又有明显回暖,该成交数据令市场悲观者感到意外与惊喜。

春节、元宵过后,一年一度的西方情人节也接踵而至。上周末适逢情人节,许多开发商不愿错过这个营销节点,举行各种各样的促销活动吸引广大置业者,不少楼盘现场一片热闹景象。业内人士分析认为,从去年年底开始,整个市场保持良好的势头,这才是吸引置业者入市的关键因素。在售楼盘开始推出新单位打破近一个月来市场上无新盘入市或新单元加推的沉寂局面,上周末诺德国际居住区、百仕达·乐湖等楼盘加推一批新单元,产品结构以中小户型为主。据了解,诺德国际居住区此次加推的是2期8栋的230多套单元,户型以两房为主。

来自合富置业对首次置业者购房个案的统计显示,今年三季度出手购房的31-40岁首次置业者占比达31.2%,而去年三季度该年龄段首次置业购房者比例仅占28.5%。中介机构分析,越来越多年轻人希望尽早入市的情况,将进一步令市场上刚需产品市场的供求关系更为紧张,尤其是今年以来过半数首次置业者均锁定为目标购房区域的中心四区,在一手市场刚需产品房源数量增加不多、入市门槛高企的情况下,四季度首置买家热求的中心四区中小户型中低价房,盘源供不应求状况可能将比三季度更加明显。(记者/郑佳欣 实习生/杜静)。

权衡之下,小梁决定买一套二手房作为婚房。过去的几个月里,小梁在中介的陪同下看了位于育德社区、天龙社区和农林社区等中心城区的二手房,对比之下选择了育德社区一套95平方米的房子。房子只有11年的楼龄,小梁花了几万元重新装修了一下,从里面看起来像新房一样。小梁也去看过一手楼,但促使他决定选择二手楼的主要原因还是价格。小梁是一次性付清房款,他算了一笔账,这样下来总共花费不到40万元。“在北新区买套新房,首付就要20多万元,每个月还有很大的供房压力,现在我可算是一劳永逸。

虽然上海、重庆两地的细则都号称获得了来自国务院常务会议的授权;而且国务院常务会议规定征收房产税也是基于《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定。但问题是,按照我国现行的法律制度,国务院并无制定房产税的权力。“至少现在看来,房地产税立法是一种进步。”傅蔚冈笑称。但停止扩围后,工作重心转移到行业中来,就意味着,开发商所缴纳的税费可能较以前更严苛,赋税可能更大。“最直接的影响就是我们的税负增加了。”上海一开发商说,开发商也不傻,最后还是会直接转化到置业者身上。

“心头好”后海片区遭遇“零成交”尽管如此,开发商和置业者存有这样一个看法,深圳未来楼盘供应的稀少将使深圳楼市从长远来说仍呈上升势头。上周,深圳没有新盘取得预售许可证,公开发售的项目均为前几周推盘的项目。而据深圳中原地产统计,2010年深圳潜在项目的可售面积大概是800万平方米,但这些面积不完全等于2010年要推向市场的供应。在这些推盘量中,大部分推盘区域在南山区和关外龙岗、宝安等地,这也直接引导了置业者的心理预期位置。

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