若提高首套房首付将直伤刚需买家


 发布时间:2021-01-17 01:36:47

于是,开发商开始绞尽脑汁、竭尽所能为置业者服务,以期尽量达到最宜居的生活社区。“精装房”已成为目前许多人在购房时首选的目标,因为在精装修的样板间里,能看到开发商的责任和态度,可以亲身体会到项目的品质、设计风格、设计理念。目前市场中备受欢迎的“精装房”也不少,例如:中海·紫御华府、

这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。理财提示:“80后”的首次置业群体贷款买房的话,银行贷款在20万~30万左右,首付在10万~15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年,使用等额本息的还款方式,月还款额约为1446元~2170元左右。80后基本可以轻松应对。在“80后”的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄,工作也相对较稳定,家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产,但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来,进而考虑二次置业。

而适度消费、梯度消费的观念也渐渐地深入人心,从需求调研的统计结果来看,在户型和面积的选择上,90平方米左右的2房户型是主流选择。对于2房的选择比例,合计达到58.2%,对于3房的选择比例,合计达到36.7%,且多要求是紧凑型户型。基于此,部分开发企业相应推出赠送空间,在一定程度上吸引了不少购房者的眼球,这也是近段时间以来产品开发的一个主导思路,通过增加使用面积提高产品的竞争力。总的来说,高房价下的产品线多数是以经济、实用为原则,如此才能匹配购房者的需求。从单价承受力来看,30.8%可承受8000~10000元/平方米的单价,26.3%可承受6000~8000元/平方米的单价,25.8%可承受10000~15000元/平方米的单价。以上这三个价格段,对应到具体的代表性区块,可以说正好能切合各个板块的区域价格底线。这也就可以解释下沙的海天城、九堡的九洲芳园、三墩的金溪园等项目快速销售的原因。当性价比达到购房者心理预期时,楼盘的销售速度会非常快。(张卉卉)。

为了二胎需要与那些为婚房置业的年轻夫妻不同,对于有了孩子的家庭,除了满足最基本的居住需求外,对于住房也有了更高层次的追求。随着“单独二胎”政策的正式实施。不少打算购置两居室的年轻人,也已经把目光逐渐转向小三室这类改善型住房,这样一旦有了“老二”之后,就可以免去重新置业、换房的麻烦。在这方面,杜先生在同事的身上得到了不少的经验。“我的同事当初在买房子的时候就没有考虑得太多,他们觉得两室总价低,就算以后有了孩子一家三口也够用了。

●升级置业者 教育资源成为关注重点虽然距离下半年初、高中的新生入学为时尚早,但许多父母早已开始行动。为方便子女今后入学,一些家长也在不断寻找附加有良好教育资源的房产,在一些名校周边更是如此。对于为了子女上学的教育购房者而言,房屋的价格已经不是最重要的因素,而一些教育资源充裕的学校周边区域成为了这些人群关注的第一要素。由于北京市严格规定分片区入学,“学区周边置业”正悄然成为升级置业、投资、投机等购房需求之外的另一种大众化置业需求。

记者向销售人员问及认筹情况时,对方表示,“89平方米那套更受欢迎,刚需置业者希望能一步到位,满足全家人一起居住的需求。”记者踩盘时也发现,虽然开发商营销举措层出不穷,但最终吸引到的有效客户并不如预期。记者踩盘时遇到的李先生一家就表示,虽然是购买自住房,但考虑到目前的楼市发展,还是“一手看房,一手观望,两手都要硬”。对于近期开发商们推出的各种活动,记者随机采访了多位看房者,更多的置业者表现出“看热闹”的态度。

随着政策环境向好,4月楼市走出狂欢行情,市场成交增幅达50%,其中2000万元级豪宅产品成交更是大增244%,在剔除1月个案非正常成交因素之后,4月将是2015年以来2000万元级豪宅成交最好的月份。2000万元级豪宅成交暴增的背后,不仅折射出豪宅市场竞争激烈项目营销加码,更折射出以企业家为主要构成的豪宅购买者对中国经济发展前景的看好。供应大幅增加成交暴增  机构数据统计显示,2015年4月,北京总价2000万元以上豪宅项目成交面积为5.11万平方米,环比3月暴增244%。

价格在2008年楼市当中,对购房者的购买决定起的作用越来越明显,在价格为王的楼市调整期,越是接近购房者心理价位的物业,就越快能在市场中找到承接力。购房者对笋盘的关注度越来越高,一般来说放盘价低于市场价5%-10%的笋盘较受市场欢迎。而在金融危机下,不少业主因资金周转的压力,而以低于市场价放售物业套现,因此,使得2008年在市场上找到笋盘的机会较以往增加不少。首次置业者从半边天到支柱楼市调整促使需求结构发生明显变化是2008年广州二手楼市的一项重要变化,这一变化表现为购买人群的变化以及成交价格段、面积段、总价段的变化上。

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