南京二手房营业税征收年限拟由5年减至2年


 发布时间:2021-01-16 22:38:04

由于今年以来楼价持续上升,以刚需为主首次置业人士加紧购房步伐,促使近期首次置业者平均购房年龄出现下降的趋势。合富置业昨日发布的最新市场报告显示,二手楼市的首次置业者平均购房年龄已从今年一季度的32.4岁,下降到三季度的31.8岁。值得一提的是,由于上半年楼市成交火爆、房贷需求大增

提到收房,大部分人脑海中立刻会联想到“劳命伤财”的家装工程。“精装房”(由开发商经过精致装修的房屋)的出现不仅避免了装修产生的费用还解决了由此带来了的麻烦,随着精装房在北、上、广等一线城市的快速发展,近几年来,在西安楼市也开始展露头角。目前,“精装房”正作为一种快捷、方便的住房模式正逐渐走入购房者的视野。年轻刚需带动精装房发展目前市场仍以刚需置业者为主,其中以“80后”、“90后”为主体,他们多崇尚快捷、时尚、舒适的生活。

10月第四个周,10月20日至10月26日,青岛市二手房成交519套,环比10月第三周上升5.92%,同比9月第四周下降15.61%。截至目前,2014年10月前四周共成交二手房1570套,相对而言,9月前四周成交2090套,同比下降33.12%,下降幅度较为明显。从区域成交情况来看,市南区成交86套,市北区成交106套,四方区成交84套,黄岛区成交67套,崂山区成交54套,李沧区成交56套,城阳区成交65套,中心城区(市南、市北、四方、李沧、崂山)成交占比74.37%,比上周下降3个百分点。

从近期广州东湖映月、保利城花园等楼盘的热销就可以看出,集合了实用、经济等特点的中小户型高性价比产品成为刚性需求的首次置业者的首选。而改善型置业者则持第二类心态:门槛提高,择优入市。虽然改善型置业者并非新政重点打击的对象,却成为这场变革中最受伤的群体,购房成本大幅提高,实力较弱、只能通过贷款购房的置业者也只得望贷款政策兴叹,而实力较强的改善型消费者必然产生心理落差,将瞄准资源相对优厚、品质较优的楼盘,看准时机,择优入市。

现代女性应懂得借助保险这个工具,打造自己的幸福人生。【理财案例】我今年30岁,仍然单身,年收入28万元左右,是一位独立而时尚的职业女性,有一套自用房屋,还有一套出租房屋,每年都有较为固定的节余,我想请教理财规划师,怎样规划才能保障未来退休生活的品质。【理财建议】金投保险网理财师表示,您的事业正处在上升期,财富通过多年积累已相对丰裕,具有很大的成长潜力,可以通过理财提高财务自由度,来提高今后的生活品质。有以下几点理财建议:1、建立应急准备金。

央行的降息金融手段,虽不主要针对房地产业,但带给房地产行业与购房消费者的实惠却是实实在在的。近日,记者来到九龙湖片区的绿地国际博览城,看到这里人气旺盛,直接购房下单的人不少,其中不仅有众多本地市民,也有不少来自各地的置业者。该楼盘营销部相关负责人就此表示,绿地国博城能够保持热销,除了绿地的大品牌、九龙湖片区的潜力优势等因素外,还与放开限购、降息等政策有关;现在的一系列新政,正在刺激着改善型购房需求加快释放,而品质大楼盘正是这些改善型购房需求者的首选。江西省房地产业协会秘书长李锋分析道,根据宏观经济的走向及房地产的市场调控思路,今后一段时期政府出台的各项调控政策,都将有利包括房地产行业在内的各行各业,也有助于各行各业扩大消费需求;因此,在这么一个背景下,政策层面或许能够支撑楼市正常回暖。本报记者 曾广南 实习生 严芬芬。

“暂停扩围并不等于要终止收房产税。”上海一开发商透露,将房地产税立法,是为了“税”更多人。在停止扩围的消息发出之后,开发商比普通置业者看得似乎更透彻些。——傅蔚冈上海房产税规避案例置业顾问一般会将价格做低到标准价格以下,但又不会低太多,“以防在房屋备案的时候查出来。”上述开发商透露,一般情况下会做到3万元,这户家庭一年需缴纳120×30000×70%×0.4%=10080元的房产税,比原价税费少五成。三口之家 首套房100平米,二套房200平米置业顾问操作价格,二套房售价3万元/平方米房产税(100+200-60×3)×30000×70%×0.4%=10080元。

大多数的首次置业者要求所购买的二手房都需要是带装修以及部分家电的即买即入住的物业。合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示,上世纪80年代的买家大多是首次置业者,由于刚性自住需求、如结婚生子等需求而买房,手头上的置业资金并不多,虽然某些人士有父母的资助,但为了避免过大的供房压力,再加上家庭成员不是很多,所以通常会寻求一些面积较小、总额较低的楼盘。金信联行总经理罗凤指出,“80后”的年轻人处于资本积累初期,受资金制约,只能考虑一房、二房的中小户型单位作为过渡,对楼价比较敏感,在看房选房上比较谨慎,常多方对比,以至会错失买房最佳时机,付款方式也以银行按揭为主。力天地产总经理雷阳则认为,“80后”买家买二手房物业,都希望物业内带装修以及家具家电等,这样可以为他们节省很大的一笔费用,对于这一部分买家来说,还是比较划算的。(记者钟宏连)。

由于房产新政使买家的支出降低,原买家的预算又不改变,所以二手市场买家买房的面积有所增大。合富置业专业人士表示,近三个月以来初次置业者购买小三房一步到位的情况有所增加。一步到位的买家多了准备在1月结婚的刘先生正为房子的事情奔波,原打算买套两房小户型过渡,等几年后再换大房子。去年房产新政出台后,刘先生考虑到日后换房又不知政策如何,首付、利息等负担也不知会否让自己的生活质量降低,再加上金融海啸、企业裁员等大环境,造成刘先生对日后家庭收入和经济情况的不确定。

财网 星标店 李兆基

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