广州楼市:部分区域小三房买家过半


 发布时间:2021-01-22 21:27:40

不过,能否享受0.7倍优惠,还要看银行的相关规定。业内期待营业税缴纳年限松动将原有住房出售者最可能被视为改善型合富置业市场部总监陈慧红认为,现在上海已经将缴纳营业税的交易年限缩短为2年,如果能适当放宽营业税征收年限,不但能进一步减轻购房者的税费负担,另外也能提升业主放盘的积极性,

启富置业市场部经理林晶告诉记者:“根据2010年年底的客户量、成交量以及政策走向等因素综合来看,兔年开市的交易量及价格很可能会在2月中旬后恢复到2010年四季度的水平,同比出现大幅增长。”满堂红东莞分公司总监薛慧明也表示,事实上,2011年开市情形良好,今年1月份态势仍然强劲,与去年同期相比上涨幅度高达162%,如此高幅度增长是市场强大需求的有力证明。价格方面变化不大,之所以同比增长如此是跟2010年底刚性需求强力释放有关。

月光族“变身”首次置业者“月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。80后的多数人属于打工阶级,“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以,如要实现买房大计,首要解决的问题即是节源开流,不仅要在乎工资多少,更要注视金钱的使用方法。专家评语:“月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。

自从市场陷入销售僵局以来,只要能促进销售的招数,开发商都会用尽甚至用滥,“低首付”当然不能例外。“低首付”为什么在年底才大规模出现?用中海地产有关负责人的话来说就是“政策下的蛋”。去年的“70/90”政策使现今的市场出现了更多中小户型,10月底出台的救市措施中部分降低了首付成数,再加上目前楼价的下降,才使得“低首付”能在年底大规模实现。真正回暖还看持久力“低首付”能在年底发威,还和目前市场的微妙局面有关。在系列利好楼市的措施出台后,经历过高楼价无法买楼时期的市民心态开始发生了一定的变化。

这一表态,说明今年楼市仍有可能平添新政。闪现置业者入市佳期的第三个信号是楼市“牛尾”是否被收。“一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是房地产‘见底’的标志,也是房地产回到正确发展道路上的标志。”SOHO中国董事长潘石屹日前阐述了这一点观点。根据楼市发展经验,经历完行业洗牌重组,房企资金状况往往会通过调剂普遍得以改善,同时,行业垄断程度加大,市场开始筑底。楼市“存量”消化情况是消费者是否抄底的第四个信号。一般来说,楼市存量持续半年以上减少,说明市场成交已经非常活跃且稳定,行业“沉没”在开发中的资金明显回流,地产商财务压力大大减轻,房价近一步下探的可能性大为降低。(记者 洪 罡)。

根据中原地产监测数据显示,下半年广州十区内一手住宅新增供应约3.3万套,新增供应面积比上半年增长约3成。虽然此前频传政策收紧的风声,但从目前各区的新货报价看,开发商似乎没有受到影响,推出新货的在售楼盘价格比前一期约上升5%~15%。从户型结构看,这些新货的产品面积也越来越大,难寻90平方米以下的单位。“由于开发商担忧宏观政策出现大调整,所以过去‘金九银十’的楼市大战也稍微提前了一个月开始。”资深房地产专家吴定金分析,当前楼市对政策的敏感度是多年来最高的,开发商害怕将有新政策出台影响买家心态,所以开始提早出货。

”如此多的营销活动袭来,让人不免猜测,今年的第一轮推盘潮是否会赶着3月末班车到来?“3月底”开盘?只是对外口径记者从深圳中原和美联物业分别拿到了3月底龙岗区预计开盘或加推项目的统计数据,记者致电其中多个项目,均得到了肯定答复,接线销售员均肯定表示“3月底会开盘”。当记者来到位于南联地铁站附近的满京华喜悦里时,对方则变更了说法,表示“新品在认筹,预计要到4月12日左右开盘。”值得注意的是,在记者准备离开项目营销中心时,看到了前台桌面上的一张写得密密麻麻的“要点”,其中明确写道“开盘时间:统一口径为3月底”。

”此外,针对上海而言,现行条例中,主要还是“限购令”的作用较为明显。但许多业内人士认为“限购令”毕竟不是很符合市场经济的行为,长期执行限购令会影响房地产行业的健康发展。因此有人提出应加大房产税的征收力度和范围来延续调控,从而取代限购令。解读不动产登记为房地产税铺路“不动产登记一出,看那些贪官哪里逃。”早在去年,关于不动产统一登记即将推行的消息就引起过热议,多数者认为有助于反腐。日前,有专家透露,《暂行条例》已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。

二手房的置业者群体中,大多数买家比较倾向5~8年楼龄的房子,小区房、带电梯成为不少人选购的硬标准。■楼市百态市民在选购二手房的时候目标明确,就是要地段好,配套成熟,价钱合理的现房。二手楼五花八门,人们在选购二手楼时,比较倾向于什么样的房子?据调查,在选择二手房的置业者群体中,大多数买家比较倾向5——8年楼龄的房子,小区房、带电梯成为不少人选购的硬标准。首次置业者倾向5至8年次新房今年28岁的何春花老家在湖南,来清远工作生活了3年。

三是所在地段并不位于市中心区,但交通发达的区域,购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。在确定地段以后,接下来需要关注的是相关生活配套是否完善,生活配套越是完善,居住者的生活越是便利,例如周围有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、大型商超等满足居民日常生活需要的设施。另外,小区物业也可视作配套的一部分,没有小区物业管理的老居住区卫生情况都比较差,还经常出现车位乱停乱放、人员出入混杂等情况,没有保安的社区对安全方面也存有隐患,以上几点在购房者心中也都自有衡量标准。在地段和配套确定以后,剩下的就是房屋的细节了,包括户型、楼层、朝向等。一些小户型的房子,虽然面积不大,但厅、厨、卫、卧功能俱全设计巧妙,在市场上备受认同。黄剑琴。

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