青岛房价“万元线”持续北移 置业者加快买房节奏


 发布时间:2021-01-16 22:59:24

急切等待新政实施细则上周三,光大银行出台房贷细则,率先为二次房贷松绑,二次房贷可以首付两成,利率也可执行基准利率的82%。不过,鉴于银监会下发“不得放松第二套房贷款”的紧急通知,分析人士认为,光大银行这份细则有可能面临重新调整。对此,广州著名地产专家韩世同质疑“房贷新政到底该听谁

据悉,不少集商业、商务、住宅、旅游、教育于一体的成熟综合性地产都成为预备“金九银十”购房的置业者翘首以盼的“首选项目”。而对于价位相对高昂的成熟复合型项目是否会在市场竞争中吃亏的疑问,某市中心大型成熟项目负责人表示,复合型地产拥有独特的优势资源,相信项目本身的综合性吸引力必定能够吸纳到与之定位相关的客户群。“复合型地产拥有成熟完善的运营理念,项目不仅向业主提供居住空间和生活方式,还通过资金、技术、品牌各个渠道,向企业和个人提供更多帮助。

单个城市来看,伦敦在2014年共吸引了40亿美元的投资,再次荣登榜首。悉尼获得了大部分的投资额,达到22亿美元,成为最吸引中国投资者的目的地之一,仅次于伦敦。热地 美加澳住宅最热门海外购房哪最热?美国、加拿大和澳大利亚成为中国人在海外购房置业的主要选择地。搜房国际发布的《2014上半年中国海外房产投资报告》显示,2014年上半年,中国人海外购房最热门前三个国家分别是美国、加拿大和澳大利亚,其中美国购房需求为26%,加拿大和澳大利亚以19%和17%排在第二、三位,三个国家的楼市对中国购房者吸引力强劲。

金信联行市场部经理罗平表示,2012年,是中国人眼中的好年,不少年轻人会选择在今年扎堆结婚,从而催生了大量的婚房需求。据金信联行成交数据显示,今年以来首次置业者的比例超过总成交量的八成,其中婚房约占五成左右。合富置业市场部高级主任梁燕明也表示,首次置业是目前东莞二手住宅市场成交的主力,其中估计有半数以上的首次置业者购房多少都与结婚买房有一定关系。在目前的市场环境下,首套房贷利率出现优惠以及市场上有低于市场价的笋盘流入市场放售等消息,往往都是对首次置业者有利的,这在一定程度上能促进首次置业者入市购房的积极性提升。

虽然上海、重庆两地的细则都号称获得了来自国务院常务会议的授权;而且国务院常务会议规定征收房产税也是基于《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定。但问题是,按照我国现行的法律制度,国务院并无制定房产税的权力。“至少现在看来,房地产税立法是一种进步。”傅蔚冈笑称。但停止扩围后,工作重心转移到行业中来,就意味着,开发商所缴纳的税费可能较以前更严苛,赋税可能更大。“最直接的影响就是我们的税负增加了。”上海一开发商说,开发商也不傻,最后还是会直接转化到置业者身上。

买房对于真正意义上的刚需置业者而言,绝不仅仅是一件花费大量积蓄就可以圆满解决的事情。要想新房能如期交付,要想住进新房之后能省心省力,前期耗费大量精力储备足够的购房知识、了解相关注意事项绝对不可或缺,这是普通购房者规避风险、防范纠纷的法宝。尤其在签订购房合同前,仔细审核企业资质和购房合同可以为置业者免除不少后顾之忧。目前,商品房预售已是非常普遍的做法。商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。

调查结果显示,有近九成的婚房购买者会选择在本年里买房,而选择先作观望的只占到总调查人群的10%。可以看出限购令对于婚房需求影响相对较小。中小户型为婚房首选婚房购买人群绝大多数都是首次置业者,而且为自住型需求。在区域选择方面,那些交通方便、配套成熟、距离上班地点较近,居住成本相对比较低的区域成为大多数婚房置业者的首要考虑因素。调查发现在各城区中,城南成为各婚房置业者最理想区域,占到31%,其次为城北及高新,比例分别为20%及17%。

“从目前的销售统计来看,绝大多数购房者都是买‘婚房’。”这是日前记者在一个房产专题研讨会上听到我市多家房企相关负责人的普遍说法。九成以上结婚人选择买房据悉,西安房地产信息网数据研究中心日前专门就婚房需求做了一项调查。结果显示,在目前的调控背景下,对于结婚选择买房的人群占到94%,是目前楼市刚性需求的绝对主力。“这一调查结果与我们在销售中掌握的情况比较一致。”对于这一调查结果一位房企人士说,这也就说明了在现有的楼市低迷时期里,婚房需求已经成了最为稳定的刚性需求。

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