西安楼市也玩精装Style


 发布时间:2021-01-17 05:29:27

提到收房,大部分人脑海中立刻会联想到“劳命伤财”的家装工程。“精装房”(由开发商经过精致装修的房屋)的出现不仅避免了装修产生的费用还解决了由此带来了的麻烦,随着精装房在北、上、广等一线城市的快速发展,近几年来,在西安楼市也开始展露头角。目前,“精装房”正作为一种快捷、方便的住房模

置业者:阿美性别:女年龄:28岁从事行业:电子商务置业经验值:★★★★☆首套房一个温馨的小窝2010年2月,春节在忙碌中到来。照例,回家跟父母兄长团聚,迎接新年的到来。与父亲和姐姐促膝长谈,他们都几次三番建议我在成都给自己找个窝。他们说,这样才不会觉得总是忙碌奔波,却没有归属的感觉。不像前两年那样沉默,这次,我接受了他们的建议。此时我已经快27岁了。过完节,我回到学习生活将近十年的成都,第一件事就是给自己找窝。因为平时我一个人住,不想给自己太大的压力,综合经济和安全等各方面的情况来看,我计划购买一套小户型。

资金状况决定促销力度成交萎靡导致价格下跌,许多深圳置业者对去年下半年的价格战记忆犹新。然而一味打价格战,也同样削弱了营销成色。“卖得太好或者是市场太坏,都不需要营销。”有营销人士指出,市场火热的时候只顾吸金,无视营销;楼市低潮期又一味打价格战,缩减营销成本,营销效果总是很难完全体现。事实上这也是深圳地产营销目前面临的最大“尴尬”。“今年第四季度打价格战的可能性较小。”德思勤副总经理徐治政从营销角度分析,目前部分楼盘资金状况良好,降价压力不大,因此如果市场继续萎靡,降价压力更多集中在新盘上。这就可能形成部分新盘保证资金回笼先降价,剩余尾盘视市场情况后尾随。不容忽视的是,目前市场积累的刚性需求和改善性需求,都不在少数,因此只要营销实在、优惠到位,市场将趋于稳定。本报记者 卢 青。

这部分购房者普遍喜欢楼龄较新的房子,他们之中有的曾经打算购买一手商品房,但基于地段和价格因素而打算购买二手房。在众多首次置业者眼中,楼龄在5年之内的房子无疑是首选,可这种房子较高的过户费让人望而却步。据了解,楼龄5年内房子的营业税按照房子总价全额的5.5%征收,一套总价五六十万元的房子就要花两三万元,而5年以上楼龄的房子营业税则可用冲减方式计算,费用大为减少,这成为了众多刚需置业者最终选择楼龄较长的二手房的原因。

本案例正是围绕现代、简约为设计主题,适合20岁到30岁左右的客户人群,家庭成员包括三代人的居住环境,以简洁明快的设计风格为主调,搭配出黑白空间。简单的黑与白,年轻人下班以后就不会强烈感觉到家里的凌乱,简约而不失简单,小资却不失精致。并在这108平方米的空间,采取了镜子元素,从而能给人一种虚假的视觉冲击,感觉房子不会那么压抑,不再那么狭隘。而在功能方面,客厅是主人品位的象征,也是交友娱乐的场合,体现了主人的品格、地位、喜好。

根据调查,约有近四成的被访者表示会考虑南山和福田两个区域的楼盘。其中,南山后海片区仍是最受置业者关注的区域,表示会重点考虑该片区的置业者比例为34%,南山后海以及宝安中心区也相对较受置业者的青睐,倾向于两片区的比例也均达到了24%。此外,宝安西乡碧海中心区、龙岗坂田、龙岗中心城也分别有一成以上置业者表示会重点考虑。记者了解到,在全市楼市遇冷的情况下,不仅关外的楼盘成交冷淡,南山区的多家中介也遭遇了零成交。“目前南山后海片区一手楼销售非常不好,基本上一个星期都没有销量,有的话最多也是1套的量。”该区某项目的工作人员透露,上周,只有宝能太古城1套房成交,鸿威海怡湾有1套成交,其中宝能太古城的成交均价为3.6万元/平方米,与之前的价格相差不大,“开发商现在暂时还不存在资金压力,价格暂未有松动,买后海片区的大多不是一次置业的人,全额付款的购房者并不多”。南方日报记者苏妮。

豪宅“搅热”市场价格除了首套刚需置业者外,另一部分改善型刚需的力量也不容小觑。深圳综合开发研究院宋丁认为,当前这一轮需求热潮中刚需族可细分为首次购房刚需以及改善型刚需,而改善型刚需多瞄准的是豪宅市场。当然,目前市场上单纯以投资为目的的客户也仍然存在。记者在市场采访中也发现,近段时间,豪宅市场升温明显,千万元甚至几千万元以上的价格都难挡购房者热情,热销的豪宅以半山豪宅居多,这样的市场表现不仅搅热了楼市,而且使得房价节节攀升。

在中央三令五申地坚持下,楼市调控已经取得了一定成果,但离购房人的心理预期似乎仍有一段距离。昨日,腾讯房产发布了《2012年第一季度新青年置业报告》,显示被调查的8成新青年置业者仍觉得房价处于高位。“根据这些调查数据可以判断,大部分新青年置业者仍然认为当前房价偏高,但他们对房价的承受能力在缓慢增强,不再是越低越好。”北京市房协秘书长陈志预测,下半年银行对于个人贷款的窗口一定会打开,银行对首次置业人群会有一个比较大的支持。(赵莹莹)。

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