广州二手楼价升4.2% 预计租金将继续回稳


 发布时间:2021-01-21 19:50:57

现在开发的新楼盘一般都是小区管理,相对一些比较老旧的二手房来说,既安全,又干净舒适。随着城市的日益拥挤,找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划,提供的停车位置已远远落后现实需要,这让许多业主十分苦恼。刘先生在市区买了一套二手房,但楼下缺少停车位,每天他都要把

一对年轻夫妻告诉记者,他们的置业目标将分两步:先是买套小房子,而且一定是市区内的,比如福田、罗湖的房子。接下来再改善。在他们看来,首选市中心区的小户型,可为将来改善打下基础,将来有实力换大房子时,这套小户型可租可售,打理起来会很容易。来自市规划国土委的统计数据显示,5月1日至3日全市新房成交178套,三天成交量分别是14套、116套和48套,日均成交近60套,成交均价为19460元/平方米。其中90平方米以下户型成交量为153套,显示出刚需仍是置业主力。深圳特区报讯(记者 徐强)。

王牌企业董事长上官同君认为,仅从租金回报率来看,当前的楼市并不是一个投资的好机会,尤其是短线炒楼,投资价值更大幅萎缩。“但对于个别地段的个别楼盘来说,如果考虑长期升值和教育资源等因素,则另当别论。”而对于自住型买家,上官同君认为,如果不考虑转手的因素,只要购房成本在自己可以接受的范围之内,还是可以考虑出手。“每个自住买家都希望能在低位买入,但到底何时见底谁也不好判断,就好比去年12月低位时,很多自住型买家认为还会继续探底,保持观望,却错过了抄底的好机会。”因此重点考虑的应该是资金的需求,以及价格自己能否接受。

正是看准了深圳有大量像何先生一样的人,本届秋交会上,来自各个新区的楼盘占了较大比例,开发商们采用各种优惠措施,打起了刚需争夺战。比如某楼盘的优惠方案是,销售现场有300万礼品赠送,现场认购可享受98折×98折×99折;另外一家开发商则承诺,凡是在秋交会期间购买该楼盘房子,可享受装修基金补贴,购买一房减10万元,两房减14万元,三房减18万元。市场反应置业者理性面对优惠记者观察,面对开发商打出的各种优惠方案,市民大多保持了较为理性的态度。

天河东部车陂、东圃等板块楼盘众多,加上地铁、BRT等交通利好,高性价比吸引不少初次置业者前来置业。据合富置业专业人士分析,目前如华景新城较早期组团以及骏景花园发展成熟的北苑,小三房受初次置业人士及新婚一族欢迎。如骏景花园78平方米的小三房单位,总价一般在60-63万元左右,生活配套及居住环境颇符合初次置业者的需求。老城区小区盘小三房的房源并不多,就连楼龄在15年以上的房改房小三房也受到初次置业者欢迎,如西华路、光复北路、荔湾路一带,目前接近一半的买家专找80-90平方米的小三房物业,尤其青睐采光通风好的低层物业,现时这种户型的单位总价一般在50万元左右。

中新社肇庆十二月十二日电 (记者 索有为)日益显现的“广佛肇经济圈”机遇,使得敏感的肇庆房地产业界闻风而动,打出“休闲地产”的招牌,希望借好山好水资源和价格优势吸引珠三角及港澳置业者,快步融入“一小时生活圈”。从本月十一日至十四日,当地政府和广东省建设厅、广东省房协联手举办规模空前的房地产博览会,吸引外来置业者。肇庆市副市长郑剑戈表示,随着中国富裕阶层的日益壮大和民众生活的日益安稳,生态休闲居住概念必将成为城市发展的重要课题。

现时观望超过半年以上还未出手购房的首套房贷购房者,若首付预算还是与半年之前差不多的话,现时仍希望在原来心仪的区域购房,可能要稍稍降低对物业的面积或素质等要求,或需要转到其他楼价稍低的区域置业。首次置业平均年龄下降由于今年以来楼价持续上升,以刚需的首次置业人士,担心越迟买越贵,均希望尽早购房,因此,无论是一次性付款或是按揭购房,很多首次置业人士均在筹足首期或全额购房款的时候就马上计划入市,促使近期首次置业者平均购房年龄出现下降的趋势。

此外,对豪宅的增值预期也是吸引置业者加快入市的重要原因。2015年入市豪宅全部为地王项目,其入市后势必抬高市场价格,在售豪宅保值增值前景被强化,置业者加快入市。看好经济走势置业信心走强  分析人士指出,豪宅和奢侈品类似,其成交好坏与经济走势密切相关。豪宅置业者的大举入市,也折射了豪宅置业群体对中国经济发展前景的看好。业内资深人士曾对豪宅结构与购买人群的关系深入调研,其认为豪宅应以总价为区分,应该有单价和面积双重门槛,单价高而面积小不能称之为豪宅,而面积大而单价低亦是如此。

胜负未分之际,“国五条”袭来,地产大佬们不淡定了,任志强突然改口,称房价“最好别涨了”,而郭建波也在3月过后公开承认输了赌局。“国五条”的到来并没有如人们预期的那样,让楼市冷淡下来,反而将市场搅得更加火热,二手房市场爆出成交巅峰,一手房市场出现千人抢盘。此后广东省和深圳市的调控细则相继出台,不如人们预期的严厉,很多政策是延续去年的旧规,开发商们淡定了,置业者们绷不住了。“多年来的房地产调控使置业者都有了‘抗调性’,能很快消化并接受新政”,世联地产市场研究部总监吴志辉表示,购房者虽然对楼市抱持谨慎态度,但对未来趋势向好的判断和房价上涨的预期,使他们不再彷徨。

本案例正是围绕现代、简约为设计主题,适合20岁到30岁左右的客户人群,家庭成员包括三代人的居住环境,以简洁明快的设计风格为主调,搭配出黑白空间。简单的黑与白,年轻人下班以后就不会强烈感觉到家里的凌乱,简约而不失简单,小资却不失精致。并在这108平方米的空间,采取了镜子元素,从而能给人一种虚假的视觉冲击,感觉房子不会那么压抑,不再那么狭隘。而在功能方面,客厅是主人品位的象征,也是交友娱乐的场合,体现了主人的品格、地位、喜好。

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