救市助二手楼市回稳 首次置业者陆续回流


 发布时间:2021-01-28 03:55:48

当前,更多的购房者开始追求简约个性的生活方式,通过“装修简约化,装饰个性化”随心情改变居住风格的趋势正逐渐普及开来。相对应的环保和节能也成为未来“精装房”的两个特点,因为这两项的进步是建立在技术进步基础之上的,一旦有适用于住宅的技术出现,必将被开发商引入旗下产品之中,这是开发商提

而两类人群有着根本不同。他认为,人人对“底”都有个预期,但由于不同的人对于房价底部的认识不同,不少投资型购房人在楼盘价格一旦达到他们预期的时候,就会看好形势“提前入场”,出手购买。这个预期往往是低于此前价格或所在区域均价15%-20%的在售楼盘,一旦价格跌出15%-20%,他们就会出手。在李文杰看来,到2009年春节前房价虽还有一定减价空间,但余地并不大,所以面对一些低价入市楼盘,当前不失为较好的买入时机。

2015年,烟台哪些地方会成为热点?哪里的房子会升值呢?对于烟台楼市而言,刚需族群向来喜欢群居于三个地方:芝罘区西部和南部,福山区和开发区。作为烟台市经济中心和教育文化中心,拥有着众多商圈,芝罘区的地位不可撼动,不同于产业工人云集的开发区,芝罘区更多的是坐写字楼的白领阶层和开店的私营业主,这群人的性质也决定了他们很难有实力买莱山区的高价房或者跨过夹河跑福山区居住,于是,芝罘区西部和南部成为他们的新宠,特别是南城近几年高大上的规划,更是让很多嫌弃距离发电厂很近,且守着安置房,居住环境不上档次的置业者将目光投向芝罘南部。

楼市持续热销的中坚力量固然是首次置业者,但仅有首次置业者入市,需求结构上相对单一,通常只能造成局部区域楼市快速回暖的现象,对于楼市整体回暖而言,需要二次置业和多次置业者的比例回升,才能巩固和夯实楼市的基础,真正地走出低谷。因此,本届人居展中,需求结构的调整已经初步显露出一点端倪,后市能否持续,仍需要留待观察。另一方面,购房目的中,婚房和改善需求继续占据主导地位,而投资倾向有所抬头。从购房目的上看,无论是投资出租还是投资待物业升值的比例较2008年10月都有所上升。

也有观点指出,营销要多打“情感牌”,让目标顾客通过观摩、聆听、尝试、试用等方式,使其亲身体验企业提供的产品或服务。德思勤副总经理徐治政则称,目前“打老牌”依然是最有效的,赠送、优惠和折扣始终是吸引消费者的“黄金法则”。事实上,随着市场变化的加剧,不少开发商重新祭出了“老三样”。除了上述提到的团购折扣外,交置业基金加倍抵消房款、送全屋精装修、额外送面积等等,都是深圳置业者所熟知的营销手段。对于开发商而言,从“小优小惠”开始吸引置业者,根据成交效果来随时调整折扣力度,虽然简单,但不失为务实的营销策略。

三是所在地段并不位于市中心区,但交通发达的区域,购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。在确定地段以后,接下来需要关注的是相关生活配套是否完善,生活配套越是完善,居住者的生活越是便利,例如周围有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、大型商超等满足居民日常生活需要的设施。另外,小区物业也可视作配套的一部分,没有小区物业管理的老居住区卫生情况都比较差,还经常出现车位乱停乱放、人员出入混杂等情况,没有保安的社区对安全方面也存有隐患,以上几点在购房者心中也都自有衡量标准。在地段和配套确定以后,剩下的就是房屋的细节了,包括户型、楼层、朝向等。一些小户型的房子,虽然面积不大,但厅、厨、卫、卧功能俱全设计巧妙,在市场上备受认同。黄剑琴。

据融360最新发布的统计数据显示,目前广州有12家银行提供9.5折优惠,占比超五成,是首套房贷款主流利率。截至上周,广州共有14家银行提供首套房折扣利率。其中汇丰银行继续提供8.8折优惠;紧随其后的是建设银行提供9.3折利率优惠,是目前五大国有银行中的最低利率。此外,有4家银行提供基准利率;1家银行首套房贷利率为基准上浮2%;3家银行首套房贷利率为基准上浮10%;1家银行停贷。按广州市公积金最高可贷80万元计算,10年公积金贷款每月供款8185元;9.5折利率之下,10年商业贷款每月供款为8818元,两者相差700元。

”小梁最近搬进了新家,小两口热热闹闹地举办了婚礼。调查发现,选择二手房的首次置业者大多是25—30岁的年轻人,年收入在6万—10万元之间。由于参加工作时间较短,买一手房对他们而言过于吃力,且每个月还要负担沉重的供房压力,导致许多初次置业者选择二手房。相对而言,供二手房的压力将大大减轻。市民张先生认为,房子是拿来住的,一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。◎比较新房二手房各有优势事实上,购房者对一手楼和二手楼各有所爱,一手楼和二手楼各有优点。

记者 徐强步入10月,深圳楼市延续9月的活跃状态,购买力强劲,随着开发商逐渐加大推盘量,各种类型的置业者紧盯市场变化,碰到合适的物业,果断出手。记者近日在市场采访发现,今年至今撑起火爆房市的是刚需群体,基本以首次购房刚需和改善型刚需为主,其中也不乏以投资为目的的置业者,但比例较低。首套刚需族置业积极记者近日前往龙华一新开楼盘现场采访发现,开发商通过小批量放盘方式,并主打中小户型,因此均能取得不错的销售业绩。

初入9月,城内高端楼盘就加紧推新步伐。高端地产也早已瞄准秋季热卖时段,预备集中放量。各色项目的相继亮相中,复合型楼盘似乎得到了高端置业者的高度关注。随着楼盘综合化步伐的加紧,高端地产行情有望再次升级。复合型地产量价齐升随着楼市业界对旺季的热炒,不少高端楼盘刚刚步入9月,就迫不及待地制定本月加推新品的热卖计划。据悉,市内六区和近郊四区总房款在200万以上的高端项目中,有70%的楼盘都计划在9月推出新产品。其中,区位优越的成熟复合型地产更是对9、10月份的新品销售充满了信心。

陪验师 富闽 郑屋

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