农村房屋可以不动产登记吗


 发布时间:2021-01-18 19:23:36

如果租赁的房屋不需要利用租赁房屋办理其他行政审批,通过房地产中介机构办理“网备”即可。据悉,“网备”实施后,办理房屋租赁备案的网点由目前的168个街镇流管中心扩大至上千家中介地铺,受理点数量扩大10余倍,群众办事更加方便。业界分析“不会带动租金上涨”租房网上备案全面铺开后,会否对

昨天下午,东风街道办事处的工作人员告诉记者,他们并不知道事件详情,可向东风路南社区居委会了解。东风路南社区居委会的工作人员说,居委会曾去加盖房屋的现场查看过,并和华银物业一起协调过此事,业主答应不再盖,“已经告一段落。”对于记者反映的仍在加盖一事,她表示惊讶,表示将尽快向领导汇报,“肯定要去看”。若情况属实的话,具体怎么处理需要看领导的意见。关于上文所说的李姓业主已有房管局手续一事,记者咨询了石家庄市住房保障和房产管理局。该局的工作人员告诉记者,解决房屋漏水问题和加盖房屋是两回事。解决房屋漏水问题,可以通过申请小区的住宅专项维修资金进行维修,而楼顶属于公共区域,在其上面加盖房屋,该局并不会办理相关手续,而是需要规划部门的批示,否则就是违章建筑。

保监会下发的《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》显示,以房养老保险产品的投保人群限定为60岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。从产品具体形态看,“以房养老”保险产品分为参与型和非参与型。参与型产品,保险公司可参与分享房屋增值收益,通过定期评估,对投保人所抵押房屋价值增长部分,依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。非参与型产品,保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房屋价值增长全部归属于投保人。

王冠兰抗辩称,饶志萍曾向好友张某借款200万元未还,房款应从中抵销,他们的买卖关系实质是以房抵债,并非真实的房屋买卖合同,所以不应当再付款给饶志萍。饶志萍则认为,两人之间属房屋买卖合同关系,王冠兰所主张的200万元的债权与房屋买卖并无关联,其“以房抵债”的理由不能成立。【分析】饶志萍有权解除双方签订的《房屋买卖合同》。就抵消的条件,《合同法》第九十九条已经作出了明确规定:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。

陶女士说:“李某持虚假房产证书和公证书到房产部门办理房屋转移手续时,房产部门对提交的资料审查不严,造成我的房屋损失,理应恢复我房产证的合法有效性,请求法院责令房产部门及时将涉案房产证恢复至我的名下。”乌鲁木齐市住房保障和房产管理局认为,该局根据申请人出具的申请资料进行了审查,并就登记事项进行了询问,同时对申请人提供的房屋所有权证与登记簿内容进行了比对,已尽到形式审查义务。根据《房屋登记办法》第九十二条规定“申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记,给他人造成损害的,应当承担相应的法律责任”。

新婚姻法解释:婚前个人按揭买房离婚时归个人8月12日,最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》若干问题作出解释,首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,但应对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。由于在离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一,因此,这一新的解释引发坊间热议。北京部分楼盘降价,引发老业主激烈“维权”随着调控不断深入,各地楼市开始出现下行压力,其中,北京通州房价的下行可谓登高跌重。

主要内容:1、规范了商品房销售方式,杜绝非法销售行为。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。2、为解决抵押纠纷、一房多售等问题提供了依据。3、强化了商品房买卖合同的管理。4、明确了面积纠纷的处理原则。5、明确了规划、设计变更的处理原则。6、明确了“定金”问题的解决办法。7、明确了延期交房的解决办法。8、明确了房地产开发企业在办理产权问题上的责任。9、规范了房地产中介服务机构的代理行为。10、明确了“虚假广告”引发问题的处理原则。

昨天(13日),记者从北京房协了解到,一套用于“广厦奖”的评审体系,将推广使用。买新房时,购房者可根据房屋“体检单”,了解房屋情况;买二手房时,购房者将查到原业主对房屋使用的满意度等内容。由开发商申请评审“广厦奖”是经国务院批准设立的国家级房地产奖,是目前房地产行业中最权威的房地产奖项评选。在过去几年中,它引入了独立第三方对参评项目进行跟踪和评审。北京房协秘书长陈志介绍,北京将从今年开始,推广这套评审体系。新建住宅项目由开发商申请“广厦奖”,专家团进行评审,评审的结果以A、2A、3A或者星级等形式出现,星级越高意味着房屋质量越好。

是否应交税关键要看其中是否有交易行为,就算双方协商应以房抵债,其实质也是产权人把房屋出售给对方,这仍然是一种交易行为,所以即使有判决书,税务机关还是要征税。更重要的是,虚假诉讼是一种妨碍民事诉讼的行为,还可能被法院处以罚款甚至是拘留,最长拘留时间是15天,同时还有涉嫌刑法上逃税罪的可能。上海中原法务咨询部总监姚志云:通常实现抵押权的方法包括将抵押物拍卖、变卖或者折价,而其中的折价实际就是以物抵债或上述的“以房产抵偿”,是债务人将房屋按照一定的价格出卖给债权人,并以应该获得的房款抵充债务的行为。因此本质上是一种房屋买卖行为,作为买卖双方都需要按照规定缴纳各种税费,包括主要的营业税和所得税。同时,因为双方之间并不存在真实的借贷关系,所以无论是借款合同、还是作为担保借款的抵押合同一旦在法律上被确认无效,买卖双方便不能实现买卖交易。毫无疑问,这种方法并不可取。

新戚 龚德平 赵荣峰

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