房屋顶有裂缝是不是开发商责任


 发布时间:2021-01-18 19:04:41

在骗得李某某12万元后,他偿还了部分高利贷,剩下的挥霍一空。一房四卖他获刑十年半2010年9月,郭某通过登报的方式将那套商品房预售合同挂失,并在浦口区房产局重新补办了该套房屋的商品房预售合同。新合同拿到手后,郭某暗自窃喜,准备利用此招继续行骗。之后,郭某又采取相同的手段,三次将那

车停在小区地面车位,却不成想因邻居房屋失火,被掉落物砸坏。车主谢女士将失火房屋的房主纪女士以及租户沈女士诉至法院。记者获悉,朝阳法院近日对此案作出一审判决,租户沈女士被判赔偿谢女士维修费1万余元。谢女士与沈女士同住在北京朝阳某小区。去年2月5日18时许,沈女士租住的房屋发生火灾,失火后的掉落物将谢女士停放在楼下地面停车位上的沃尔沃轿车砸坏。谢女士称,维修车辆共产生修理费损失10507元。经查,失火房屋为纪女士所有,火灾事发时由承租人沈女士居住使用。案件审理期间,纪女士、沈女士均未到庭应诉,但纪女士向法院提交了书面答辩,她认为,根据消防队的火灾事故认定,火灾为沈女士用火不慎引发,沈女士应承担全部赔偿责任。朝阳法院经审理认为,沈女士用火不当,引发火灾,应承担赔偿责任。纪女士对火灾的发生并无过错,不应承担赔偿责任。(记者张蕾)。

而事实上,租房人对租住的房子也有自己的权利。李先生准备将自己名下一套位于西城区椿树园的房子出售,和买家签订协议时,房子还处于出租状态,租期未到。李先生和买房人谈妥,让租户住到租期,并将相应的租金给买房人。可让李先生没想到的是,卖房不久,他却被租房人梅先生起诉,说侵犯了承租人的优先购买权,索赔10万元。庭审中,李先生说卖房期间都是梅先生配合中介看房,作为租住人,他明知出售的事,起诉只不过是想免费多住一段时间罢了。

同时,被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内签约并完成搬迁的,执行南昌市政府规定的补助和奖励标准。为促进整单元(整栋)提前搬迁,房屋征收部门可根据拆迁项目进度需要,试行房屋单元(栋)提前搬迁奖,按提前搬迁的时段给予每平方米不超过300元的奖励。被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未签约搬迁的,不予奖励。根据《关于加快推进我区房屋征收工作有关事项的通知》,被征收人符合经济适用住房申购条件的,可优先购买经济适用房;符合廉租住房申请条件的,可优先安排廉租住房。

2%的中介费市民嫌太贵记者调查发现,目前岛城的中介机构一般都向客户征收2%的手续费用,不少市民反映虽然这个比例不是很大,但是按照现在房屋的价格,这个收费有点高。想买房的周先生给记者算了一笔账,在青岛市内四区购买一套70平方米的二手房的价格最少也要40万左右,按照2%的手续费用的话,一套房子大约要8000块钱。他和妻子工作时间不是很长,在公司上班平均每个月的工资大约在2000元左右,两个人一个月才4000元的总收入,中介费用是两人不吃不喝两个月加起来的工资总和,对于他们来说,这个中介费用确实挺高的。

8月中下旬以后,随着开学临近,学区房租赁需求爆发,成交较平时翻番,租金一般较其它房源贵5%-10%。低端房源供不应求,租金普遍上涨,租赁指数环比7月上涨0.73%,其中半数板块超过上海全市平均涨幅。不少低端房客面对房东提价,被动更换更远或条件更次的房源,也助推此类房源的租金上涨。上海房屋租赁指数办公室认为,8月租赁人群结构呈现多种变化:毕业生寻租低端房源;已工作的年轻人搬出低端房源,寻找交通便捷的中端房源;收入较高及外企人群寻找高端房源;临近开学,知名学校周边为就近求学的租客基本占到中介门店上门客五成以上……几类刚需叠加,再加限购、通胀、人口聚集效应等因素助推,甚至土地市场上涨也间接影响到租赁行情,由此形成“地价涨—房价涨—租金涨”的循环。目前租金处于上涨通道内,预期短期内难以出现下跌调整。(财经专线)。

如果属于双方共同房产,应由两人共同签约出售;如果属于离婚析产的房产,应出示离婚协议或者判决书。如果业主本人坚称房屋为婚前购买,但不肯出示婚姻证明,适宜用第一种情况共有产权的处理方式,订立条款,约定业主应对日后出现产权纠纷承担责任并支付违约金。全权委托书:最怕炒家利用全权委托书炒房业主由于身在外国或者有其他要务而必须委托他人代为签约,通常会出具全权委托书委托他人签约。在全权委托书上,会有“XX委托YY全权办理出售ZZ房屋事宜”的表述,委托期也会注明。

有媒体给出了几种房产税方案甚是有趣,但不管方案再多综合考量也聚集在两点上:一是对豪华、高档房征收房产税,比如别墅、高端城市公寓等。二是房屋面积,其中面积是最主要的,不管业主有多少套房,超出人均面积就要征税。这和中央前段时间出台的一系列政策相对应(如限购二套房的付款比例等),这些政策是为了解决真正需要住房的需求者的购房问题。因此,笔者认为房产税不会伤及中产,这是从根本上解决住房问题的措施之一。房产税的征收对房价的影响不可能立竿见影,我们也不要对房价的下跌抱有过高的期待。

而购房者往往已经支付完毕房款,甚至已经办理完房屋过户手续,该类纠纷愈发增多。在此情况下,法官建议,一方面,买房者可以在买卖合同中约定迁出户口作为支付全部或者购房款的条件;另一方面,应提前查询房屋内现有户口情况,购房时将户口作为决定是否买房的因素之一,以对是否购房做出理智的判断。房款问题小刘在北京打拼多年,终于攒够了买房的钱。2014年3月,小刘与马女士签订房屋买卖合同,支付了马女士50万元预付款,后将剩余房款分两次汇到了一个名为张甲的账户。

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