青浦绿地新堤香公馆房子售价


 发布时间:2021-04-17 15:20:58

青浦区区长赵惠琴表示,越是热土越不能“头脑发热”,土地推介不是卖地,而是找项目,需要着眼长远“精耕细作”;只有科学规划、高起点引导,才能更好地推动淀山湖新城“产城融合”和整个地区的产业转型升级。高标准的精挑细选,西虹桥板块眼下有所斩获:上半年,“中国北斗产业技术创新西虹桥基地”揭

在北京“地王”频现的同时,开发商们对上海土地市场的热情也随之迸发。截至昨日19:30,上海首幅取消“90/70”限制(即90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上)的住宅用地——赵巷镇特色居住区10号地块,已经有71家开发商领取了土地出让申请书。一位业内人士向《每日经济新闻》表示,71家房地产企业领取一幅土地出让申请书的情况,在上海房地产土地出让史上比较罕见,甚至于在房地产市场最高峰的2007年也不多见。

松江、闵行、嘉定、青浦、奉贤和宝山等六个区常住人口总量增幅在50%以上。而未来,根据上海市政府的计划,上海城市建设的中心将向郊区转移,将会形成与中心城区互补的新城群。郊区新城被赋予破解“上海的两个二元化”,推进新型工业化和城镇化,成为上海发展新引擎的重任。以淀山湖新城为例,新城规划的119平方公里内,未来规划达到70万甚至更多人定居,较现在增加近一倍。但人的汇聚,不是简单的人流汇总,而是涉及了生活的方方面面,吃喝拉撒睡、柴米油盐醋。

保障房基地里,有舒适宽敞的售楼处,还有精装修的“样板房”,供居民选房、看房——青浦新城的中建八局保障房基地,日前在上海保障房建设中率先推出“样板房”,让居民真实体验未来的居住空间。今年底,首批保障房将交房。青浦新城一站保障性住房项目是本市在建的最大保障房项目之一,总建筑面积84万平方米。此次推出精装修“样板房”的佳福雅苑,是青浦新城中的一个小区,以征收安置房为主,对接本市静安、黄浦、普陀、徐汇、长宁、闸北、虹口等市中心区居民,预计今年底交房。考虑到征收居民普遍存在“征收安置房建筑面积不大、空间狭小、很难布局”等固有观念,中建八局地产在保障房设计上针对房型进行了优化,获得本市“我最喜爱的保障房户型”奖,为体现这种优势,专门在佳福雅苑项目设立了2套“样板房”,并与毛坯样板房设置在同一楼层,让来访者直观地参观对比。(记者王蔚 通讯员李青)。

西虹桥开发、淀山湖新城建设、轨交十七号线沿线综合开发……一个个新机遇,正推动着青浦区成为热土。昨天,青浦区举行“大虹桥·新青浦”土地推介会,对外推介99个地块,吸引了上百家国内外知名企业前往考察,寻找投资创业的机会。据介绍,随着长三角一体化进程的大力推进,上海“四个中心”建设步伐的加快,上海自由贸易区的设立,以及大虹桥的建设开发,青浦在全市发展格局中的战略地位更加突出。而且,西虹桥国家会展中心CBD区域打造、轨交十七号线沿线站点综合开发和青西郊野公园等重大项目的推进,也使得越来越多的投资者看到了青浦未来的发展潜力。

显然,要解决这一问题,也不是如超市、菜场那样能“速成”的。从系统民生入手,布局和营造一个新城,是一个长远而艰巨的任务,需要有人口学、社会学、心理学和行为科学等诸多视角。只是,这其中,是否有“四两拨千斤”的入手点?破题:教育和医疗可为“切入点”在朱明福看来,新城民生的关键在于提供优质的教育和医疗资源。“如今的新城定位,要在主动服务中心城市的同时,在建设中引进、开发、利用优质的配套资源。”朱明福说。简言之,是要“诱惑老的,吸引小的”:所谓“吸引小的”,就要引入一流的学校和教育资源,而“诱惑老的”,不止是要有青山绿水,还要有优秀的、能与市区不相上下的医疗环境。

在远离城市的拥堵,享受秀美风光外,在淀山湖新城还可以感受到崧泽古文化的底蕴,如今不少艺术家、文化设计工作室都已经入驻青浦,在朱家角,可以享受悠悠的江南历史文化、欣赏现代艺术。虹桥枢纽的辐射也对淀山湖新城有利,新城与浙江、江苏接壤,位于长三角经济圈的中心地带,随着未来的高铁、地铁、公路等交通网的进一步完善,新城四通八达会进一步显现……可是,缺点也不容回避,“总归没有市区那么方便”,林先生说。若仔细问,现在的新城,交通、购物、餐饮、休闲,哪个不方便?回答又不是那么简单,而是涉及更深层次的需求,比如,安全感的需要,“生病了怎么办?”对发展潜力的考量,“子女在哪里上学?”……新城的规划者也意识到这一点,解决“不方便”,远不仅是在新建小区附近引进超市、小菜场那么简单。

青浦区区长赵惠琴表示,越是热土越不能 “头脑发热”,土地推介不是卖地,而是找项目,需要着眼长远“精耕细作”;只有科学规划、高起点引导,才能更好地推动淀山湖新城“产城融合”和整个地区的产业转型升级。高标准的精挑细选,西虹桥板块眼下有所斩获:上半年,“中国北斗产业技术创新西虹桥基地”揭牌;9月中旬,华测、华力创通、普适导航等6家导航产业的骨干企业和院校签约落户,标志着北斗导航和位置服务业在青浦正式启航。这并不是几个普通项目的落户,而是一个重点产业板块的全新崛起。

“问题的关键,要让新城在各种设施上不仅能满足入住者当下的需求,还要考虑其长远的利益与感受,才有吸引力,真正地吸引各类人才入住。”淀山湖新城开发建设负责人说,新城在民生保障上必须有新的发展思路,方能破解如今某些新城建设沦为“房地产公司楼盘集合”的困局。“最重要的,是让新城保持城镇功能,成为一个真正的城市。”青浦区副区长朱明福说,比如一些郊区的新城,过去一直被视为中心城市的“附属品”,在功能定位上要求服务于中心城市,或是将郊区新城视为传统观念上的县城,而并非将其视为一个完整、独立的城市,某种程度上导致了郊区新城的各项民生设施远远逊于中心城市。

(记者 黄勇娣 通讯员 蔡双琪)青浦最东部,国家会展中心旁,一片19平方公里的“西虹桥”板块如今备受瞩目。今年,这里共将推出90万平方米的商业地块,集聚打造2—3座大型商业综合体。得天独厚的交通优势、相对较低的商务成本,以及稀缺的“大虹桥”土地资源,使几十家实力雄厚的企业敏锐地嗅到机遇,争相前来“高价”抢滩。但西虹桥公司并未心动:“我们要的不是地王,而是高起点、引领性的优质项目。”近期,青浦区围绕西虹桥、淀山湖新城、轨交17号线、青浦产业“一园三区”、淀山湖湖区等五大热点,一举对外推介99个地块,结果引得一批批投资商纷至沓来。

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