业内自曝:中介用假房源吸引客户已成常规操作


 发布时间:2021-04-23 01:35:19

宝龙地产是中国首家在港上市的商业地产企业,近年来实施深耕上海战略,目前在上海已经成功布局9个项目。据了解,在上海十二五规划建设下,青浦新城将通过三条轴心,连接朱家角中心镇,形成服务长三角的上海西部综合性生态宜居新城,预计新城未来人口将达百万。而青浦宝龙城市广场由于地处大虹桥辐射区

【业内揭秘】用假房源吸引客户成常规“用低价房源或高性价比房源信息,吸引客户早已成为房产中介的通行做法。”据上海一家大型二手房网站的营销负责人透露,网上虚假房源泛滥现在已从“潜规则”变成了“明规则”,按保守估计,网上房源存在不实信息的至少占一半。“但像中原地产这样的做法,还是比较少见。”该负责人说,网上房源不实信息主要涉及虚报价格、重复房源、利用已售房源钓鱼等多种造假形式。而面对客户询问,中介最常见的回答是 “已经卖完”,并转而推荐其他房源。一些房产中介人员也坦承,当其他人都在做假时,真实的信息被淹没反而失去了关注度。最后,所有人都去编造虚假房源,或者篡改房源信息,将房源包装成 “笋盘”“跳楼价”“急售”等。吸引购房者来电后,再记录下客户的信息,以便进行信息轰炸。(记者 钱朱建)。

绿地新里派克公馆客户经理表示:“在17号线开间建以前,基本没有市区的客户会考虑在青浦新城买房,而现在,已经有不少客户亲自前来了解楼盘和17号线的情况。”地铁未动房价谋涨正如一号线捧红了闸北、宝山,九号线拉动了松江楼市,轨交对楼市的拉动力在青浦新城再一次被印证。上海搜房数据监控中心统计,过去一年(截至2014年2月)受轨交17号线规划的利好消息影响,区域项目报价上扬了10%左右,涨幅最大的项目甚至达到了31.58%。

专案组在目标区域连续守候伏击近两个星期,犯罪嫌疑人的“尾巴”终于显露出来。6月9日下午,经事先缜密策划,专案组悄悄展开抓捕行动。最终,在江苏警方的协助下,民警在吴江区一农贸市场边上的一栋小高层内成功抓获犯罪嫌疑人钟某。钟某到案后,对自己的犯罪事实供认不讳。让民警意外的是,虽然钟某已年过花甲,但他的记忆力丝毫没有衰退,他对自己的犯罪事实和所涉及的每笔金额均记得十分清楚。经审讯,钟某交代了自2010年以来,他通过非法手段,在青浦区华新镇凤星路开始建造三栋商品住宅楼,但因为资金链断裂,钟某开始打起“空手套白狼”的歪主意。

【记者调查】也有人称免费旅游无所谓记者查询“晶水楼台”的宣传资料发现,该楼盘由吴江月亮湾房产有限公司开发,位于江苏吴江汾湖经济开发区,整体定位于养生投资物业产品。从其营销策略可以看出,上海的中老年人是其主要客户群。据陈阿姨说,中原地产昨天组织了五六辆车的看房人去“晶水楼台”,总人数超过100人。其中,仅上海的发车点就有中山公园、普陀曹杨和浦东三林等地,而且绝大多数是中老年人。陈阿姨说,对方早有预谋,不让客户自己开车去,他们担心说出真实看房地址在吴江,客户就不肯去了。

小区附近800米即17号线中建八局建设的青浦崧泽华城保障房项目坐落于上海市“十二五”重点建设七个新城之一的青浦新城,建筑总面积约84万平方米,总投资额约70亿元,建成后将为10360户家庭提供保障住房。除了有2号线徐泾东站与公交接驳外,小区外800米就是17号线汇金路站。昨天上午,有几位动迁居民特意来到青浦崧泽华城保障房看房子。不少居民说自己动迁后分配购买的不止1套房,同一楼层相邻的2间房最受欢迎。中建八局有限公司副总经理高波说,设计师今年调整了保障房型格局,对2个小户型紧挨的房型,其中间的分隔墙不再设计成承重墙,只要居民有需求,就可以砸墙打通,2户变成1户。

不仅青浦如此,整个上海地区的保障房建设都和电力供应做到无缝衔接。据统计,自2011年至今,政府建设规划保障房用地合计为2840万平方米,3年里电力配套工程经营区域已达到2375万平方米,覆盖绝大多数保障房用地。开辟绿色通道“中建申拓城”位于浦东新区惠南镇,处于浦东陆家嘴、迪士尼、临港新城“三点一线”的中心位置,属于大浦东规划“一轴三带”的核心区域,一期住宅项目共计8个地块,计划明年年初迎来第一批7002家动迁户。

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