时评:业主与物业并非天生“冤家”


 发布时间:2021-04-23 16:57:13

年终奖除了有无之分,还有增减之别。科锐国际研究中心日前发布《2012企业年终奖调研报告》,结果显示,58%的受访企业将上调年终奖,并以微调为主(增幅低于10%),32%的受访企业选择下调年终奖,另有10%的受访企业维持不变。从行业来看,地产企业又是年终奖的最大赢家。70%的受访地

这一周,用来谈论年终奖,大概是符合季节性要求的。与一些公务员嗟叹今年奖金缩水甚至被取消相比,“普通人”的感受应该是少了一些跌宕起伏。而房企人员,看上去却兴奋异常。媒体报道:1月21日,河南柘城,某地产全体员工举行“2013年度硕果分享大会”。现场发放工资、奖金总额共达1100万元,有的员工最多发200万元,直接用麻袋装现金。“用麻袋装现金”,这不是狗血的镜头,而是网友所说“血淋淋的镜头”。太刺激人了。本月初,某房企也爆出“售楼女王税后拿到500万年终奖”。

近半房企“采用二次分配方式”有52.6%的企业选择“直接由企业根据个人进行设定”,有47%的企业选择“采用二次分配方式”。在房地产企业中,年终奖分配更倾向于“按照团队当期业绩进行异化设定”,占比84.6%,而倾向于“所有职能平均分配”的比例仅为12.8%。经营超标,过半房企增加年终奖由于客观原因导致当年度经营状况优于预期状况时,有53%的企业会扩大年终奖金总额度,8%的企业会按原计划发放年终奖金,29%的企业严格按照制度执行。

”这位负责人介绍说。而从理财的角度,现在的存款利率一般是在5%左右。考虑到春节前这个阶段,理财产品收益率仍然保持较高的水平,通常在5.5%到6%之间甚至更高,因此如果把手里的余钱用来购买理财产品而不是用于提前还贷,收益会更高些。另外,虽然去年以来沈阳多家银行已先后落实房贷新政,但给房贷打折的基本没有,仅个别银行为优质客户提供最低9.5折的优惠。至于7折、8折利率优惠,目前来看重现市场的可能性非常小,手里握有“老房贷”的市民现在提前还了,未免有点可惜。沈阳晚报、沈阳网主任记者 高薇。

“年终奖只有上一年的一半,原本提前还贷的计划就此搁浅了。”在郑州一家房地产企业做销售主管的李莉这两天颇为郁闷,好在因为去年央行降息,从2015年1月开始自己的贷款可以少还一些。记者了解到,年终奖缩水和降息也使得往年年底出现的提前还贷彻底“退烧”,往年岁末年初的“提前还贷潮”爽约了。年终奖缩水 提前还贷的少了李莉在2008年购置了一套商品房,“去年年底股票跟疯了一样,运气好,小赚了一点,加上年终奖想提前多还点贷款。

年终奖60万~90万元:市区换楼或投资公寓对于年终奖金达60万~90万元的职场金领而言,考虑到其名下购房名额有限,可以将这笔年终奖金用作改善自住环境的换房置业,或投资升值潜力可观的不限购商用公寓。如果无购房名额之忧,也可以考虑买市区优越路段的小户型单位作为保值投资。商用公寓方面,可以留意珠江新城的佛奥广场,该项目预计4万元/m2起,带9000元/m2的酒店式装修,户型涵盖30~95平方米的单间至两房。市区的中小户型住宅可考虑海珠的两个新楼盘富基广场二期和江南美景花园二期“睿品”,这两个地铁上盖楼盘均有中小户型产品在售,其中江南美景花园二期的入市门槛更低一些。年终奖100万元或以上:肯定买豪宅啦!“打工皇帝”们当然可以将目光投向豪宅物业,譬如白云新城的中海云麓公馆和保利云禧。而喜欢珠江新城的买家也可以沿着花城大道一路向东“扫盘”,沿途的尚东君御、嘉裕公馆、珠江颐德公馆等多个楼盘均有新货在推。钟情天河北也可到峻林逛一逛。上述几个楼盘大部分在推新货的均价已迫近4万元/m2。(记者 王雯倩)。

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