"年终奖"发力楼市 细数春节买房五点要注意


 发布时间:2021-04-23 16:22:28

回来后,又听说了可能还要降薪的消息。所以我们暂时罢工抗议,已经联名写了抗议信给地区集团的总经理了。”郑小姐说。收入从15万变成5.5万还房贷都困难“其实也就半年多的时间,我就从人人羡慕的高收入人士,变成了如今靠工资连房贷都还不起的普通白领,这落差太大了。”上述公司一位不愿透露姓名

年终奖60万~90万元:市区换楼或投资公寓对于年终奖金达60万~90万元的职场金领而言,考虑到其名下购房名额有限,可以将这笔年终奖金用作改善自住环境的换房置业,或投资升值潜力可观的不限购商用公寓。如果无购房名额之忧,也可以考虑买市区优越路段的小户型单位作为保值投资。商用公寓方面,可以留意珠江新城的佛奥广场,该项目预计4万元/m2起,带9000元/m2的酒店式装修,户型涵盖30~95平方米的单间至两房。市区的中小户型住宅可考虑海珠的两个新楼盘富基广场二期和江南美景花园二期“睿品”,这两个地铁上盖楼盘均有中小户型产品在售,其中江南美景花园二期的入市门槛更低一些。年终奖100万元或以上:肯定买豪宅啦!“打工皇帝”们当然可以将目光投向豪宅物业,譬如白云新城的中海云麓公馆和保利云禧。而喜欢珠江新城的买家也可以沿着花城大道一路向东“扫盘”,沿途的尚东君御、嘉裕公馆、珠江颐德公馆等多个楼盘均有新货在推。钟情天河北也可到峻林逛一逛。上述几个楼盘大部分在推新货的均价已迫近4万元/m2。(记者 王雯倩)。

6000余万元现金的压力/佳兆业2013年年报显示,2013年全年,佳兆业支付的“员工工资及薪酬”约为4.05亿元,员工成本支出总计5.38亿元。2014年之前,佳兆业员工的年终奖为3个月到6个月不等的月薪。若取中间值,则佳兆业每位员工每年的平均工资为16.5个月的薪酬。《每日经济新闻》粗略估算,以5.38亿元除以16.5个月,则佳兆业每月需支付的全部工资是3260多万。这意味着,今年春节前后,若加上2015年2月当月员工工资,佳兆业总计需要拿出6000余万元现金发给员工。

“想要提前还贷的市民在付诸行动前,应该考虑一下,是否能找到收益率比房贷利率高的投资品?如果不能,那么办理提前还贷不失为一个好办法。”业内人士称,总体而言,将手头闲钱及时用于提早还贷,可以少付点利息,从而减少房贷成本。可是综合各种因素看,并不是所有的提前还贷都划算。一般来说,以下三种情况不建议提前还贷:第一,如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,也要比提前还贷合适。第二,对于等额本息这种还款方式,每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,因此如果借款人已还款到中期,偿还了大部分的利息,提前还款的意义便不大。而对于等额本金的还款方式,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,因此,当还款期超过1/3时,借款人便已还了一半的利息,此时提前还贷的必要性也不大。第三,还贷者手头闲钱可以获得的收益超过了贷款利息损失,这样的情况无需考虑提前还贷。

眼看春节将至,关于“红包”的话题成了热点。2009年赚得盆满钵满的开发商们,会给员工发多少红包呢?江湖有传说,绿城这样财大气粗的企业给员工发了10万澳元,包机到澳大利亚旅游;也有传说,滨江万家星城项目的员工每人发了10万元以上的大“红包”……这一切,还会是传说吗?记者通过多个途径打听到,虽然大多数开发商在2009年发了财,但在对待年终“红包”这件事上,表现各不同。排在第一梯队的,还是杭城几大知名开发商。绿城、滨江、万科、保利、欣盛几大开发公司,员工的年终奖都比较丰厚,在4万至10万元之间,那高层呢?呵呵,当然是多得不知道啦。

滨江集团旗下一销量极高的项目,某员工说,她的年终红包在10万元以上,同时还私下透露,公司已经承诺2010年给员工加月薪。(记者微评:10万元!确实不少!看到这里,读者是不是生了跳槽之心呢?)绿城集团某员工说,集团年终奖是年收入的20%,像她这样,大约4万元,集团各项目的年终奖会根据年销售额来算,会比集团员工的“红包”更厚。奖励员工发澳元去旅游一事则纯属谣传。欣盛的年终奖与去年差不多,但保利有较大增长。据保利某中层经理说,前年因为没有完成销售指标还被扣了钱,去年销售指标早就完成,因此有了比较丰厚的红包。

另一个变数在于融创对原有工资体系的调整。和很多房企一样,原本绿城是将一部分工资收入放到年底发放,然后再根据个人业绩表现和公司整体业绩来确定发放年终奖的金额。但是在2014年,入驻绿城的融创团队对绿城的工资体系作出了调整,将一部分年终时才发的薪酬分配到平常发放了。因此,有人指出,绿城的年终奖有可能因工资体系的调整而发生变动。第三个变数来自于绿城员工的心态。在绿城中国董事长宋卫平离开绿城去创办蓝城时,他曾经向自己的一些老部下伸出“橄榄枝”,但这些老部下最后并没有跟随宋卫平,而是选择留下。

以地产金融人才的薪酬为例,职位等级为6的地产开发人员,平均年薪为107964元左右,相应等级的地产PE的平均年薪为183680元左右,两者相差不大。但职位等级为22的地产开发人员,平均年薪为2198792元,相应等级的地产PE平均年薪为3889054元,相差已过百万。趋势二:行业发展由民企向国企回归数据显示,22.20%的民企和33.33%的国企有自助福利,33.33%的民企和44.44%的国企有旅游福利,33.33%的民企和55.56%的国企有车辆福利,55.56%的民企和77.78%的国企有住房福利,66.67%的民企和66.67%的国企有学习成长计划。

这些车都是作为年终奖,奖励给公司的中高层。"昨天下午,现代快报记者来到这家奥迪4S店,负责市场销售的工作人员称,买家是南京一家装饰公司,前段时间就派人来跟4S店谈了,南京销售奥迪车的店不少,最后还是敲定在他们这家4S店购车。"选购的是A6、Q5两种车型,价格都在40万元上下,用来奖励单位业绩优秀的中高层。"现代快报记者从南京国税系统获悉,车购税是汽车售价的10%左右,这也意味着,装饰公司至少要花掉500万元。

广州的外向型企业居多,上海的外资企业集中,而这一类型的企业在2012年下调年终奖的比例最高。值得一提的是,调研显示,70%的受访地产企业将上调年终奖,比例最高。专家认为,今夏以来,地产业终于回暖,抑制了两年的刚性需求在2012年集中爆发,加之开发商降价促销以便回笼资金购买更加有利可图的土地资源,双重因素令十几家大型地产企业提前完成2012年度销售目标,并对2013年行业发展趋势持乐观预期。此时上调年终奖,既能鼓舞士气,也能激励员工冲击明年的销售目标。2012年不同行业年终奖变化行业 增加 减少 不变地产 70% 24% 6%服务 69% 26% 5%医疗健康 66% 29% 5%高科技 65% 29% 6%零售 62% 26% 12%消费品 59% 32% 9%物流 58% 42% 0%能源与化工 57% 43% 0%汽车 50% 40% 10%机械制造 41% 49% 10%金融 37% 63% 0%。

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